Till salu

Dora Lamms Gata 12

Utgångspris

6 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 450 000 kr



Näsby park - Sjösidan— Täby

Dora Lamms Gata 12


Till salu
Utgångspris
6 450 000 kr

Täby - Näsby park - Sjösidan

Gavelläge i Näsby Slottspark i attraktivt 55+ boende.

Välkommen till en ljus och välplanerad trea om hela 90 m² i attraktiva Näsby Slottspark – en plats där det historiska möter det moderna i naturskön slottsmiljö. Denna lägenhet erbjuder en social och trivsam planlösning med rundgång som knyter ihop rummen på ett naturligt sätt. Detta är en bostad belägen i föreningen med ålderskrav på minst 55 år. Ett härligt boende där likasinnade kan trivas tillsammans.

Här flödar ljuset genom stora fönsterpartier som ramar in det eleganta vardagsrummet och det stilrena köket med vacker stenbänkskiva. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande känsla, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge – en självklar plats för avkoppling under årets varmare månader. Bostaden är placerade i gavel vilket gör att ljuset enkelt kan ta sig in via två fasader.

Lägenheten rymmer både ett helkaklat badrum försett med tvättmaskin och torktumlare samtidigt som det även finns en praktisk gäst-wc, vilket ger extra komfort i vardagen. Förvaringsmöjligheterna är generösa med gott om plats för både kläder och prylar.

Bostaden omges av en harmonisk miljö med grönskande omgivningar, vackra promenadstråk och närhet till både vatten och kulturhistoria. Här bor du med naturen som granne – samtidigt som du har smidig access till kommunikationer, service och cityliv.

En lägenhet med det lilla extra i ett område som andas lugn, livskvalitet och tidlös charm. Välkommen hem!


Utgångspris
6 450 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
5 905 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 16 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Dora Lamms Gata 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här flödar ljuset genom stora fönsterpartier som ramar in det eleganta vardagsrummet och det stilrena köket med vacker stenbänkskiva. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande känsla, perfekt för både vardagsliv och umgänge.
Stora fönster, öppen planlösning och gavelläge.

Här flödar ljuset genom stora fönsterpartier som ramar in det eleganta vardagsrummet och det stilrena köket med vacker stenbänkskiva. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande känsla, perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge – en självklar plats för avkoppling under årets varmare månader. Bostaden är placerade i gavel vilket gör att ljuset enkelt kan ta sig in via två fasader.
Stora fönster, öppen planlösning och gavelläge.

Här flödar ljuset genom stora fönsterpartier som ramar in det eleganta vardagsrummet och det stilrena köket med vacker stenbänkskiva. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande känsla, perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Vardagsrum med utgång till balkong i söder.

Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge – en självklar plats för avkoppling under årets varmare månader. Bostaden är placerade i gavel vilket gör att ljuset enkelt kan ta sig in via två fasader.

Lägenheten rymmer både ett helkaklat badrum försett med tvättmaskin och torktumlare samtidigt som det även finns en praktisk gäst-wc, vilket ger extra komfort i vardagen. Förvaringsmöjligheterna är generösa med gott om plats för både kläder och prylar.
Både badrum och gäst-WC.

Lägenheten rymmer både ett helkaklat badrum försett med tvättmaskin och torktumlare samtidigt som det även finns en praktisk gäst-wc, vilket ger extra komfort i vardagen. Förvaringsmöjligheterna är generösa med gott om plats för både kläder och prylar.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-29

Besiktningsman

Maria Hyborn, Energio AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Comhem, oblg avg om 190 kr/mån


05
Balkong

Från vardagsrummet når ni den trevliga balkongen i bästa söderläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 74 parkeringsplatser, av dessa är 51 st i garage och ytterligare 23 finns utomhus. I garaget finns också platser för elbilsladdning. Antalet parkeringsplatser och lägenheter har ett förhållande om 1 till 1 vilket gör att du som köpare av bostad i föreningen är garanterad en plats.

Kostnader:
- Parkering med elbilsladdning garage: 1300 kr/mån (el debiteras separat)
- Parkering i garage: 1100 kr/mån
- Utomhusplats med elbilsladdning: 650 kr/mån (el debiteras separat)
- Utomhusplats: 450 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

5 905 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd, bostadsrättstillägg, Internet via ComHem mot oblg. avg om 190 kr/mån tillkommer angiven månadsavgift.

Hushållsström

440 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om driftskostnader baseras på en schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,27035 %

Andel av årsavg.

0,0127035

Andelstal insats

1,00993 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Södra Parken 1 i Näsby Slottspark. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens hus stod klart under 2022 och är ett så kallat 55+ boende, alltså att en förvärvare måste vara 55 år eller äldre för att köpa en bostad i föreningen. Föreningen består av totalt 74 bostäder fördelat över 4 huskroppar i den härliga slottsparken i Näsby Park.

Utförda renoveringar

Då fastigheten är så gott som ny föreligger inga renoveringsbehov.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostad hör:
- 1 st förråd

I föreningen finns tillgång till:
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

921 355 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 905 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd, bostadsrättstillägg, Internet via ComHem mot oblg. avg om 190 kr/mån tillkommer angiven månadsavgift.
Hushållsström
440 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
440 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om driftskostnader baseras på en schablon
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,27035 %
Andel av årsavg.
0,0127035
Andelstal insats
1,00993 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Slottskrogen

218 m


Pizzeria Della-Casa

501 m


Svalnäs restaurang, Blomsterfonden

754 m


Jack’s Burger Täby

814 m


The Indian Brasserie Täby

816 m


Sjökadettens förskola

431 m


Slottsparksskolan

476 m


Näsbylundens Förskola

537 m


Spiraskolan

858 m


Näsbygårds förskola

916 m


Hemköp Täby Näsbypark

827 m


Tempo

2,21 km


Lidl

2,27 km


Stora Coop Danderyd

2,5 km


Näsby allé station

505 m


Näsbypark station

809 m


Lahäll station

900 m


Altorp

1,73 km


Djursholms Ekeby station

2,19 km


Näsby slott

423 m


Slottsvägen

451 m


Näsby allé

503 m


Svalnäs Gästhem

737 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    524 m
    6 min
    4 min
    19 min
  • Hav
    237 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Näsby allé station
    505 m
    -
    -
  • Hållplats
    Näsby slott
    423 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.