Ellaparksvägen 16
Ellaparksvägen 16
Sebastian Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Ellaparksvägen 16

Utgångspris

8 995 000 kr


Utgångspris

8 995 000 kr



Ella Park— Täby

Ellaparksvägen 16


Till salu
Utgångspris
8 995 000 kr

Ella Park— Täby

Vacker 30-talsvilla med plan tomt på attraktiv adress i Ella park

Välkommen till Ellaparksvägen 16 och detta underbara 30-talshus med alla rätta attribut. Huset är fördelat på 9 rum och har en boyta om ca 174 m² och är disponerat i två hela våningsplan samt ett källarplan om ca 53 m². Härlig och plan tomt om 905 m² belägen i bästa sydvästläge.

Bostaden har omsorgsfullt renoverats och byggts ut genom men samtidigt har de tidstypiska attributen bevarats. I samtliga rum återfinns ett vackert spröjsade fönster med blåsta glas.
Området har en mycket generös byggrätt i detaljplanen vilket gör detta till det perfekta boende över tid då ni enkelt kan bygga ut huset om så behövs. Detaljplanen medger uppförande av ett bostadshus med en total byggnadsyta om ca 181 m² i två våningsplan så det finns gott om möjligheter att växa med denna fastighet.

På entréplanet finns en välkomnande hall, ett stort kök med matplats. I direkt anslutning till köket återfinns en matsal i öppen disposition mot vardagsrum med en vacker murad öppen spis. Från matsalen finns en altandörr som leder er ut till en härlig altan i bästa sydvästläge. På entréplanet finns också ett helkaklat badrum samt ett stort sovrum med klädkammare.

En trappa upp välkomnas ni till den privata sfären. Här finns ett allrum i vinkel, fyra ordentliga sovrum samt ett stort helkaklat badrum.

En trappa ner ligger källarvåningen med bland annat tvättstuga, relax med både bastu och hörnbadkar, wc och ett allrum / lekrum.

Varmt välkommen till denna vackra 30-tals dröm med stor outnyttjad byggrätt.


Utgångspris
8 995 000 kr
Boarea/biarea
174/53 kvm
Driftkostnad
42 703 kr/år
Tomtarea
905 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 14:15 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 04 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring visningsmöjligheter.

Sebastian Wallster
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden har en taxerad boarea om 150 m² samt en taxerad biarea om 48 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2024-01-19. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd 2024-02-08 och har utförts enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.

Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.

Biarea

53 kvm

Tomtarea

905 kvm

Rum

9 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY ELLA PARK 6:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1.5 plans friliggande villa med källare

Byggnadsår

1935

Om-/tillbyggnadsår

1950

Standardpoäng

30

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotades senast utan anmärkning under 2021

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Huset har genomgått en långtidsmätning av radon under 2011 med ett årsmedelvärde om 70 Bq/m³ luft. Det är ett mycket lågt värde, gällande gränsvärde är 200 Bq/m³, värden lägre än 30 Bq/m³ går inte att mäta.

Uppvärmning

Bergvärmepump (God, stor service genomförd 2024)
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1982: Huset byggdes till från matrumsdelen samt sovrum och ett badrum med övervåning. Stomarbetet är utfört av fackman, säljaren utförde invändigt arbete
1997: Byggdes ett sovrum på övre plan ovanför matrumsdelen. Arbetet är utfört av fackman
2005: Badrummet på entréplan renoverades, arbetet är utfört av fackman.
2008: Våtrum på övre plan renoverades, arbetet är utfört av fackman.
2011: Installation av bergvärme
2013: Stammar i huset samt ut till gatan är relinade
2015: Taket är omlagt, arbetet utfört av fackman
2022: Huset fasad målades om inkl. majoriteten av fönstren, arbetet är utfört av säljaren
2024: Stor service av bergvärmepumpen

Okänt årtal: Det mesta av elen är omdragen samt är en ny elcentral installerad på entreplan. Gamla centralen finns även kvar i källaren


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-08

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är ansluten till ett öppet fibernät från Telia. Du väljer själv bland flera olika operatörer


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från matsalen via den spröjsade altandörren tar ni er ut till en stor uteplats belägen i bästa söderläge. Altanen har en del som är under tak och det finns också en trappa här som tar er ner på den plana tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns en Carport med plats för 2 bilar. Vidare finns uppställningsplats för ytterligare 2 bilar. Vidbyggt carporten finns ett förråd-


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby ella park ga:18


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Ella park, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-10-01, Registreringsdatum: 2019-05-22, Senast ändrad: 2022-03-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 370 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 442 000 kr

Markvärde

2 928 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

9 071 kr/år

Vatten och avlopp

2 200 kr/år

Renhållning

1 432 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17463 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 703 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 228 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samtliga driftskostnader är inhämtade från säljaren och baseras på säljarens verkliga förbrukning för det senaste helåret. Huset har bebotts av en person.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 091 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 370 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 442 000 kr
Markvärde
2 928 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
9 071 kr/år
Vatten och avlopp
2 200 kr/år
Renhållning
1 432 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17463 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 703 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 228 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samtliga driftskostnader är inhämtade från säljaren och baseras på säljarens verkliga förbrukning för det senaste helåret. Huset har bebotts av en person.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 091 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ella park  i täby

Ella park

Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.

Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Bio Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Tryggt Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.


05
Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Im Aroy Thai Takeaway

460 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

740 m


Umami Sushi

769 m


Laumi Asiatisk Mat AB

1,04 km


Dee Dee Thaikök - Täby

1,09 km


Enens Förskola AB

217 m


Dibber Ellapark förskola

516 m


Täby Förskola Giggen

598 m


Skarpängsskolan

647 m


Ljusglimten i Täby AB

651 m


Lidl

1,05 km


Tempo

1,78 km


Stora Coop Danderyd

3,05 km


Hemköp Sjöbergshallen

3,15 km


Ensta

1,25 km


Tibble

1,36 km


Roslags Näsby station

1,71 km


Visinge station

1,79 km


Täby Centrum

1,89 km


Ellaparksvägen

448 m


Milstensvägen

488 m


Mantalsvägen

515 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,35 km
    6 min
    6 min
    23 min
  • Grönområde
    233 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Ensta
    1,25 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Ellaparksvägen
    448 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    3,46 km
    10 min
    13 min
    56 min
  • Sjö
    1,33 km
    5 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Sebastian Wallster
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.