Grindstuguvägen 47
Grindstuguvägen 47
Sebastian Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Grindstuguvägen 47

Utgångspris

5 200 000 kr


Utgångspris

5 200 000 kr



Viggbyholm - Sjösidan— Täby— Nyproduktion

Grindstuguvägen 47


Till salu
Utgångspris
5 200 000 kr

Tillhör projekt Viggby Ängar etapp 2
Viggbyholm - Sjösidan— Täby— Nyproduktion

Nya bostadskvarter med närhet till hav och natur - Välkommen till Viggby ängar etapp 2

+ Nyproducerat med tillträde till sommaren
+ Köp med bokningsavtal
+ Räntegaranti, avgiften kan inte höjas pga ökade marknadsräntor
+ Kostnadsfritt tillträdesskydd, förläng tillträdet om du inte får din nuvarande bostad såld
+ Svanenmärkt, få rabatt på dina bolån
+ Påkostade materialval
+ Bänkskivor i sten
+ Dubbla badrum med keramik från Bricmate
+ Ett av badrum är ensuite
+ Ljuspigmenterad enstavs ek i samtliga rum
+ Stor balkong mot innergård
+ Utsikt mot böljande ängar, park och innergård.

LÄS MER OM PROJEKTET OCH SE ALLA BOSTÄDER PÅ: www.arosbostad.se/projekt/viggby-angar-etapp-2/

Drömmer du om en nyproducerad bostad men tycker att de länga tillträdestiderna är bekymmer? Nu säljstartar Aros Bostad Viggby ängar etapp 2 med tillträde från juni - september i år.

För att komma till Viggby Ängars andra etapp följer du en trädkantad lokalgata förbi ett rödbrunt tegelhus, med en fasad som inspirerats av dansk arkitektur. När du svänger runt hörnet är det öppna fält på vänster sida och på höger sida ligger den skyddade gården som tillhör bostadsområdet Viggby Ängar.

Lägenheterna har riktigt smarta planlösningar, med stort utrymme för flexibilitet. Aros bostads arkitekt har vridit och vänt på skisserna och i förväg planerat för hur en fyra kan bli en femma och en stor luftig tvåa kan ändras till en effektiv trea. De flesta lägenheter har balkong och sikt åt minst två väderstreck. Ambitionen har varit att skapa ljusa och funktionella lägenheter med fina siktlinjer inom bostaden och utblick mot naturen. Lägenheten har genomgående planlösning med fönster åt flera väderstreck, vilket gör att ljusinsläppet under dagen maximeras. Denna större lägenhete har extra generösa utrymmen i hallen så att det finns plats för en barnvagn, cykel eller extra förvaring.

Det fina läget med närhet till naturområden, kommunikationer och service ger ideala förutsättningar för ett trivsamt bostadsområde. På ett kort promenad- eller cykelavstånd finns rekreation i alla dess former: bollplaner, rackethallar, ridbanor och båtklubb för att nämna några av möjligheterna. Här får du både Täby Park och Täby Centrum på promenadavstånd.

Välkommen till Viggby Ängar.


Utgångspris
5 200 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
5 505 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 15:30 — 16:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian eller Amanda för mer information kring visningsmöjligheter.

Sebastian Wallster
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Amanda Brommels
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme kompletterat med solceller på tak (ingår i avgiften).
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Köksfläkt: Centralventilation (riktig fläkt med utsug)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Projektet byggs med Svanen-certifiering med högt ställda krav på hållbarhet och låga energikostnader. För dig märks det i förläningen på de angenäma boendekostnaderna och direkt då Svanenmärkta hus ger rätt till 10 punkter ytterligare rabatt på din redan framförhandlade ränta.

Energideklarationen kommer att genomföras så snart möjlighet ges.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostaden är ansluten till en gruppupphandlad fiber. Varje bostadsrättsinnehavare betalar således en obligatorisk avgift om 275 kr/mån för Bredband och TV vilket tillkommer den angivna månadsavgiften


05
Balkong

Härlig balkong med utsikt över innergården.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd ingår till bostaden. Storlek ca 4 m²


07
Övrigt

Vänligen noter att bilderna är sk. renderingar, fotorealistiska animeringar. Bilderna och vinklarna kommer inte nödvändigtvis från den saluförda bostaden utan ska ses som ett vägledande exempel.


Ekonomi

01
Avgift

5 505 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften kommer det ingå uppvärmning, varm- och kallvatten, källarförråd, skötsel av allmänna utrymmen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

Uppgiften saknas, kommer presenteras så snart ekonomiks plan är klar.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Viggby ängar 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

I dagsläget går bostadens andel av föreningens nettoskuldsättning inte att beräkna då andelstalen ej är fastställda. Så snart den ekonomiska planen är klar kommer det att uppdateras.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 505 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften kommer det ingå uppvärmning, varm- och kallvatten, källarförråd, skötsel av allmänna utrymmen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
Uppgiften saknas, kommer presenteras så snart ekonomiks plan är klar.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gastroteket Täby

286 m


Kai Y Mat AB

306 m


pizzeria venezia restaurang pub Täby

555 m


SerGuv Restaurang AB

562 m


Hangiri sushi Täby park

597 m


Viggbyskolan

440 m


Futuraskolan, Bergtorp

499 m


Futuraskolan International Bergtorp

502 m


Drakskeppsskolan

513 m


Viggbyholms Förskola

562 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,44 km


Tempo

2,58 km


Lidl

2,69 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,78 km


Viggbyholm station

736 m


Galoppfältet

1,08 km


Näsbypark station

1,43 km


Täby Centrum

1,49 km


Näsby allé station

1,92 km


Viggbyholms trafikplats

163 m


Viggbyskolan

303 m


Viggbyholms gård

455 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    369 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    871 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Viggbyholm station
    736 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Viggbyholms trafikplats
    163 m
    3 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Amanda!

Sebastian Wallster
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Amanda Brommels
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.