Gavelradhus i populära Gribbylund!
+ Gavelradhus
+ Braskamin
+ Fyra sovrum
+ Taket omlagt, ny luftluftvärmepump
+ Garage i länga
Välkommen till ditt nya hem i det eftertraktade och familjevänliga området Gribbylund – en plats där drömmar om hemtrevnad och bekvämlighet blir verklighet. Steg in i detta välplanerade gavelradhus som omfamnar dig med fyra rymliga sovrum och ett praktiskt garage i längan i närheten. Det renoverade köket lockar med moderna apparater och en stilren design som bjuder in till gemensamma stunder kring middagsbordet. Helkaklade badrum ger komfort medan det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både vardaglig samvaro och festliga tillställningar. Här hittar du även en mysig braskamin som sprider värme och trivsel under höstens och vinterns kyligare dagar.
Njut av harmonin på baksidan av huset där en nästan helt trädäckad altan bjuder in till avkoppling och sociala tillställningar. Med gott om utrymme för loungemöbler, matbord och kanske till och med ett utekök eller grill, är detta en plats där minnen skapas och livet levs till fullo. Ett högt plank ger inte bara avskildhet utan också en känsla av lugn och ro. På framsidan av huset möts du av en trevlig träaltan där du kan avnjuta din morgonkaffe samtidigt som du har full översikt över den närliggande lekplatsen – en perfekt plats för barnens lek och skratt. Trädgården är en frodig oas med gräsmatta på framsidan och både fruktträd och bärbuskar såsom plommon, vinbär, krusbär, hallon, smultron och jordgubbar. Här blir trädgården inte bara en plats för rekreation utan också ett härligt skafferi som lockar både stora och små under sommarmånaderna.
Gribbylund bjuder på naturen inpå knuten med möjligheter till sköna skogspromenader, uppfriskande bad och skridskoåkning på Rönningesjön under vintern. Med gångavstånd till flera populära förskolor och grundskolor upp till årskurs 5, är detta ett område där barnen kan växa och utvecklas i en trygg och stimulerande miljö. Välkommen hem till Gribbylund – ett område är man trivs och vill bo länge i.
5 495 000 kr
112 kvm
25 410 kr/år
155 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Lisa för mer information kring Alliansvägen 18 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Snyggt kök med gott om förvaring och arbetsytor
Kök med utsikt mot lekplatsen
Rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till baksidan
Ombonad baksida utan insyn
Gott om plats för stor soffgrupp
Plats för matbord i vardagsrummet
Braskamin en dröm för många
Matplats
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Välbesökt och trevlig lekplats
Garage i länga
Trevligt gavelradhus
Vill du ha en fri värdering av Lisa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
155 kvm
5 (4-5 sovrum)
TÄBY POKALEN 27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans gavelradhus
1984
2005
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
3-glas flesta med isoler
FTX - Mekanisk frånluftsventilation
Skorsten av plåt
Sotning av braskamin sker per automatik på upphandling av Täby Kommun.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftburen elvärme, samt luft-luftvärmepump och braskamin
Dusch och badrum renoverades av tidigare ägare 2009 av fackman och kvalitetsdokument finns.
Byte av fönster gjordes av tidigare ägare 2011 (ej kök och badrum)
Braskamin installerades av tidigare ägare 2011
Köket renoverades av tidigare ägare 2014
Yttertaket är omlagt av tidigare ägare 2015
Ny luftluftvärmepump installerades 2021.
Ny kyl och frys 2020
Ny diskmaskin 2022
Se frågelista
Besiktning sker måndag 12/2-2024.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-24
Johan Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring
Sen energibesiktningen utfördes har en ny luftvärmepump installerats.
04
Uteplats
Uteplatser på både fram och baksida av huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vid husets entré finns ett förråd om ca 4-5 kvm.
Garage i länga.
06
Gemensamhetsanläggningar
Täby pokalen ga:2
07
Tomt/Servitut
155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pokalen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-19, Senast ändrad: 2021-12-06)
01
3 410 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 861 000 kr
1 549 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
5 080 kr/år
4 330 kr/år
10186 kWh/år
16 000 kr/år
25 410 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 697 kr/år)
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning. Angiven förbrukning i kW/h är säljarens verkliga årsförbrukning senaste 12-månadesperioden. Säljarna har ett väldigt fördelaktigt elavtal i dag därav den låga kostnaden. För att få fram en ungefärlig kostnad utan deras elavtal, kan en schablon tillämpas om 2 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter tillämpats. Vilket skulle ge en årlig kostnad på ca 20.400 kr. Observera att verkliga kostnader kan variera beroende på val av leverantör samt levnadsmönster.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 412 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 410 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 861 000 krMarkvärde
1 549 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Vatten och avlopp
5 080 kr/årElkostnad
4 330 kr/årÅrlig elförbrukning
10186 kWh/årSamfällighet
16 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 410 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 697 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning. Angiven förbrukning i kW/h är säljarens verkliga årsförbrukning senaste 12-månadesperioden. Säljarna har ett väldigt fördelaktigt elavtal i dag därav den låga kostnaden. För att få fram en ungefärlig kostnad utan deras elavtal, kan en schablon tillämpas om 2 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter tillämpats. Vilket skulle ge en årlig kostnad på ca 20.400 kr. Observera att verkliga kostnader kan variera beroende på val av leverantör samt levnadsmönster.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 412 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
Ny Madonna
475 m
Integrale
476 m
Restaurang Changsha
498 m
Circle K Täby Galopp
1,46 km
Kid´s Garden
93 m
Läsargränds förskola
217 m
Pysslingen Förskolor Myran
255 m
Lansens förskola
265 m
Amadeus Förskola Täby AB
415 m
Stora Coop Täby/Arninge C
3,13 km
Visinge station
1,12 km
Ensta
1,46 km
Galoppfältet
1,58 km
Viggbyholm station
1,81 km
Täby Centrum
1,91 km
Läsargränd
88 m
Predikantvägen
93 m
Myrängsvägen
269 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum342 m2 min2 min8 min
-
Storstadscentrum1,73 km5 min9 min33 min
-
Grönområde732 m3 min3 min13 min
-
TågstationVisinge station1,12 km4 min6 min24 min
-
HållplatsLäsargränd88 m1 min1 min1 min
-
Hav3,13 km7 min13 min50 min
-
Sjö798 m3 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.