Flyghamnsvägen 28 / Viggbyholm / Täby

Utgångspris

3 875 000 kr

Boarea

108.5 kvm

Avgift

4 783 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

3 800 000 kr Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu har du möjlighet att förvärva en ljus och trevlig 4:a i populära Brf Viggbygärdet som är en av de mest välskötta föreningarna i Täby. Trevlig planlösning med 3 bra sovrum, 2 st kaklade duschrum förberett för tvättmaskin, väl tilltagen klädkammare, samt vardagsrum med utgång till balkong i söderläge utan insyn, med markis. Samtliga innerdörrar är spegeldörrar och entrédörren är en säkerhetsdörr. Möjlighet till garageplats i varmgarage i huset. Gångavstånd till Viggbyholms station med Roslagsbanan in till Stockholm samt Täby Centrum med ett stort utbud av butiker och service,

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Trevlig entréhall med klinkergolv och gulmålade väggar.
Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med parkettgolv och gulmålade väggar. Fransk balkong.
Sovrum 2

Sovrum alternativt matrum med parkettgolv och gulmålade väggar. Här finns dörr direkt till köket om man väljer att använda rummet som matrum.
Duschrum 1

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar samt målad väv. Här finns tvättställ med kommod, wc, duschhörna, handdukstork samt linneskåp.
Kök med matplats

Trevlig kök med parkettgolv. Snickerier med askliknande luckor, Keramikhäll, rostfri spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnad mikrougn, integrerad diskmaskin, kyl x 2 samt frys. Blått kakel ovan arbetsbänkar, infällda spotlight samt spotlightskena t taket.
Klädkammare

Stor klädkammare med parkettgolv. Skjutdörrar med belysning. Klädkammaren kommer du åt både via hallen och passagen till master bedroom.
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv och gulmålade väggar. Stort fönsterparti mot balkongen som ligger i söderläge och har markis samt klinkergolv.
Duschrum 2

Duschrum med blått klinkergolv och helkaklade väggar med blå bård. Här finns tvättställ med kommod, spegel med spotlights, wc, duschhörna, handdukstork, linneskåp samt vädringsfönster. Förberett för tvättmaskin.
Sovrum 3 "Master bedroom"

Väl tilltaget sovrum med 3 st dubbelgarderober. Parkettgolv och gulmålade väggar. Sovrummet ligger i direkt anslutning till duschrum 2 samt klädkammaren.

Fakta

Beskrivning

Boarea

108,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 (3 sovrum)
Våning:

5 av 5
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968-1970
Allmän information

Brf Viggbygärdet är en äkta bostadsrättsföreningen och bildades år 1977 då hyresrätterna ombildades till bostadsrätter.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Byggmästaren nr 1, 2 och 3 samt Snickaren 1, Muraren nr 1 och Viggbyholm 43:27.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Föreningen består av 513 lägenheter med bostadsrätt samt 85 lokaler.
Den totala bostadsytan uppgår till 42 715 kvm och lokalytan består av 1 775 kvm.
Lån/kvm bostadsyta uppgick år 2018 till 1 047 kr.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB.
Föreningen har själva hand om den ekonomiska förvaltningen.
Renovering omarbetning etc

2000 - Installation av bredbandsnät inom området.
2003 - Fjärrvärmeanslutningen
2004 - Hissrenovering
2005 - Byte av fläktar, stamrensning samt tvättstugerenovering
2007 - Föreningen förvärvar lokalen Södervägen 16
2007–2008 - Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter
2009–2013 - Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2012 - Gruppanslutning till bredband
2015 - Byte av samtliga radiatorventiler
2016–2017 - Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2016–2017 - Renovering av källarkorridorer
2018 - Byte av tätskick på tak
Modernisering av styrning och reglering i undercentraler
Porttelefoner
VA-installationer
El-installationer
Tvättstugor
Mark och lekplats
Kommande renoveringar

2020-2024 - Renovering av fasader
2025 - Eventuellt stambyte
Övriga utrymmen

Två st gemensamhetslokaler
Bastu/Gym
Bollplan/Skridskobana
Grovtvättstuga
Hobbyrum
Utegym med basket och boule
Uthyrningslägenhet

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV levereras via ComHem
Bredband levereras via Ownit

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varmgarage med 414 platser, 400 kr/mån med tvättplats. 163 st p-platser 150 kr/mån, med el 175 kr/mån. Det finns även en korttidsparkering för gäster. 51 st MC-platser.

Ekonomi

Avgift:

4 783 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En obligatoriskt avgift på 84 kr/mån tillkommer för bredband.
Försäkring:

300 kr/mån
Hushållsström:

400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

700 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 530 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

710 kr
Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats:

0,2527
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-20.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB:S Brf Viggbygärdet i Täby

Området

Täby kallas ”stan på landet”. Här finns allt inom räckhåll precis som i stan och det finns också orörd natur.
Från Viggbygärdet är det nära till Täby Centrum. Det är också nära till Rönningesjön runt vilken det slingrar sig en härlig promenadstig.
Vill man känna havsdoft är det nära till havsviken Stora Värtan. Roslagsleden går genom Täby och öppnar porten till genuin Roslagsnatur.
Granne med Viggbygärdet ligger Täby Racketcenter och i närheten finns flera golfbanor.
För ytterligare information om Täby gå in på www.taby.se
I området finns en närbutik, restaurang, frisör, fotvård, affär med kaffemaskiner och tillbehör samt fastighetsmäklare och inom gångavstånd en stor livsmedelsaffär.

Ekonomi

Avgift :

4 783 kr/mån

Försäkring :

300 kr/mån

Hushållsström :

400 kr/mån

Andelstal insats :

0,2527

Pantsättningsavgift

710 kr

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Överlåtelseavgift

1 530 kr, betalas av säljare.

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-20.

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En obligatoriskt avgift på 84 kr/mån tillkommer för bredband.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Kai Y Mat AB

194 m

pizzeria venezia restaurang pub Täby

230 m

Viggbyholms Stationskafé

523 m

LoveKitchen

858 m

Steak Burgers and Stuff

963 m
Skolor

Futuraskolan International Bergtorp

295 m

Viggbyholms Förskola

302 m

Viggbyskolan

370 m

Täby Enskilda Gymnasium

799 m

Drakskeppsskolan

829 m
Mataffärer

ICA Supermarket Stop Täby

415 m

Hemköp

1,4 km

Tempo

2,56 km

Coop Forum Täby/Arninge C

2,85 km
Tågstationer

Viggbyholm station

521 m

Galoppfältet station

834 m

Täby Centrum

1,36 km

Hägernäs station

1,63 km

Näsbypark station

1,71 km
Kommunikationer

Viggbyskolan

220 m

Täby Norra Bergtorp

234 m

Viggbygärdet

261 m

Viggbyholm trafikplats

273 m

Bergtorpsskolan

313 m