Kommande försäljning

Missionsvägen 52

Sparad

Gribbylund— Täby

Missionsvägen 52


Kommande försäljning

Täby - Gribbylund

Äntligen har du chans att förvärva ett av de populära Brf-radhusen på Missionsvägen.

DETTA HUS ÄR INTE TILL SALU ÄN, ANMÄL INTRESSE VIA VÅR HEMSIDA SÅ KONTAKTA VI ER NÄR DET KAN BLI AKTUELLT MED EN VISNING!

Äntligen finns chansen att förvärva ett av de eftertraktade Brf-radhusen på Missionsvägen – ett hem som kombinerar hög komfort med ett lugnt och barnvänligt läge utan störande trafik. Här erbjuds en optimalt planerad fyra i toppskick med genomtänkta ytor och härliga uteplatser som gör det enkelt att trivas året om.

På husets framsida väntar en generös trädäckad altan där du kan njuta av solen från tidig morgon till eftermiddag, medan baksidan erbjuder ett privat och insynsskyddat läge med stor altan i trä, delvis under tak – perfekt för långa middagar och avkopplande kvällar.

Bostaden har allt man kan önska sig för ett bekvämt familjeliv: ett stort och rymligt kök med gott om plats för umgänge, tre ordentliga sovrum, väl tilltaget vardagsrum, praktisk tvättstuga samt två stilrena helkaklade badrum som ger både komfort och vardagslyx. Här är det bara att flytta in och börja njuta från första dagen.

Det rofyllda området gör att barnen tryggt kan springa till närmaste lekplats, och i närområdet finns både uppskattade förskolor och skola (F–5). Busshållplats ligger endast ett par minuter från huset med smidiga förbindelser till Täby Centrum och Danderyds sjukhus. Dessutom har du gångavstånd till Gribbylund Centrum med ICA-butik och restauranger.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns skogen runt knuten samt Ensta skogs- och Skavlötens motionsspår i närheten. Och kanske bäst av allt – den korta vägen till idylliska Rönningesjön med badplatser, vacker natur och populära Rönninge By med 4H-gård, ponnyridning och nygräddade våfflor. Här kan du starta dagen med en paddeltur på spegelblank sjö medan fågelsången fyller luften.

Boarea
97.8 kvm

Avgift
5 550 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Lisa eller Jakob för mer information kring Missionsvägen 52.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Välkommen in till detta trivsamma radhus, ytterdörren har ett praktiskt Yale Doorman kodlås installerat. Direkt när man kliver in genom dörren ser man rakt igenom huset ut mot den lummiga baksidan. I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme som snabbt torkar upp efter blöta vinterskor. Direkt till vänster från entrén har du några riktigt lyxiga kvadratmetrar, nämligen tvättstugan och till höger kommer man in till det trevliga köket.


02
Tvättstuga

Att få ha en egen tvättstuga i ett hus om 98 kvm är en ynnest. Ofta får man stå ut med att ha tvättmaskiner etc i något av badrummen. Här på Missionsvägen har man insett hur värt det är att kunna tvätta och hänga tvätt i ett separat rum, som man sen kan stänga om. Tvättstugan är utrustad med både torktumlare, tvättmaskin, vask, värmepannan och förvaring.


03
Kök

Ett välplanerat och väldigt stilfullt kök. Gott om förvaring och arbetsytor och plats för stort matbord (6-8 personer). Hel kyl och frys i rostfritt (från 2021), kylen har inbyggd vattentank så du har alltid tillgång till riktigt kallt vatten. Även diskmaskinen är relativt ny och installerades 2020. Ugn och micro i stapel även dessa i rostfritt. Två stora fönster som vetter ut mot huset framsida som släpper in morgon- och eftermiddagssol. Köksluckor i vitt med rostfria beslag.


04
Passage med förvaring

Mellan kök och ena sovrummet har man en praktisk walk-in-closet, en passage som är möjlig att stänga. Här inne har man utnyttjat kvadratcentimetrarna till max med praktiska och snygga förvaringsmöjligheter.


05
Sovrum 1

Från den trevliga passagen i köket kommer du in till husets första sovrum med fönster mot husets baksida. Rummet är väldigt rymligt och här kan du ledigt möblera med dubbelsäng och skrivbord eller en skön läsfåtölj.


06
Badrum

En bit in i hallen och till vänster ligger det ena av två badrum. Smakligt renoverat med värmeslingor och svart klinker på golvet. Stora vita kakelplattor på väggarna med en trevlig stående bård av svart klinker som bryter av. Stort handfat med kommod, wc, duschväggar i glas, handdukstork och spegelskåp med inbyggd belysning.


07
Vardagsrum

Rakt fram från entrén kommer du in till ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum. Här har du utgång till huset trevliga baksida. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en parkett. Här har man gott om plats för både soffgrupp, tv, mediamöbel och ett matbord om så önskas. Stort fönster och dörren med glas skapar en härlig atmosfär till rummet. Baksidans lummiga häckar och träd gör att rummet är skyddat från insyn.


08
Altan

Utmed hela husets baksida sträcker sig en trädäckad altan. Ungefär halva altanen befinner sig under tak, så även regniga dagar kan man spendera utomhus. I framkant av altanen finns idag en häck som gör att det blir insynsskyddat. Under årets varmare månader utgör altanen ett helt extra rum där spaljén strilar solens strålar. Altanen är väldigt stor och du kan möblera både under och utanför altantaket. Gott om plats för stor grill och mat bord. På andra sidan häcken ligger en gång-och cykelväg, så ingen störande biltrafik utan du kan njuta i lugn och ro på altanen.


09
Övre hall

När man kliver upp till våning två möts man först av en hall med vitt golv. Här har du plats för en byrå alt. ett litet skrivbord. Den övre hallen binder samman badrum och de två sovrummen.


10
Badrum

Även detta badrum är helkaklat med svart klinker på golvet och värmeslingor. Väggar ha stora vita kakelplattor, ett litet vädringsfönster ger extra ljus och trevlighetsfaktor till badrummet. Dusch med vägg i glas, handfat med kommod och wc.


11
Sovrum 2

Vägg i vägg med badrummet har du ytterligare ett sovrum. Vitt golv och vitmålade väggar. Fönster mot husets lummiga baksida som samtidigt släpper in solens eftermiddagsstrålar.


12
Sovrum 3

I det tredje sovrummet har man valt att göra om klädkammaren till en sovalkov med plats för en våningssäng. Denna yta går med små medel att återställa om man istället önskar en walk-in-closet. Även detta rum har fönster mot husets baksida och gott om plats för säng, skrivbord etc. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

1096-434 (43)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Till bostaden här också ett rymligt förråd som är inrett med hyllor och garderob för förvaring. Till bostaden hör ocskå en parkering med motorvärmare. Finns även möjlighet till laddstolpe mot en schablonkostnad.

Larm finns

Ja

Larmbeskrivning

Ytterdörren har ett praktiskt lås från Yale Doorman som är kopplat direkt till larmet. Vill man ta över larmet går det bra.

Värme och ventilationsanl.

Varje bostad har sin egen värmepanna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-15

Besiktningsman

Jimmy Östling


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbudet ingår i månadsavgiften. Avgift för bredband tillkommer.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör även ett förråd samt en parkeringsplats med motorvärmare.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet på Fortvägen har ett tillhörande garage & Missionsvägen har lägenheterna en tillhörande P-plats med elstolpe (med timerfunktion). Parkeringen är till för fordon. Det är inte tillåtet att långtidsparkera t ex släpvagn/husvagn på sin p-plats & ställa bilen på en gemensam plats. Laddplatser kostar 400 kr/ månad i en schablonavgift för elförbrukningen.


07
Övrigt

För mer information om bostadsrättsföreningen finns att läsa på https://sodrastenhagen.bostadsratterna.se/


Ekonomi

01
Avgift

5 550 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning, snöröjning, parkeringsplats med motorvärmare samt kabel-tv (Comhem/Tele2 Grundutbud), samt föreningens fastighetsskatt och räntekostnader, yttre underhåll av fastigheten.

Årlig elförbrukning

11643 kWh/år

Hushållsström

1 600 kr/mån

Vatten

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 950 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden är baserat på en schablon där elen kostar 1,75 kr /kWh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

500 kr

Andel i förening

3,28533%

Andel av årsavg.

0,328533

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planer på att ändra månadsavgiften. Under flera tidigare år har föreningen haft såpass bra ekonomi att man haft en avgiftsfri månad i december.


Föreningen

01
Benämning

BRF Södra Stenhagen. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Södra Stenhagen består av 64 bostadsrättslägenheter/radhus fördelade på två områden vilka uppfördes 1989/90.
Det södra med 38 bostäder och det norra med 26 bostäder. Anledning till uppdelning i två områden är att dessa områden har olika typ av finansiering. Det södra finansierades med statliga lån, medan det norra var frifinansierat. Detta medför att driftkostnader fördelas per kvm inom hela området, medans kapitalkostnader hänförs på respektive område.

Kommande renoveringar

Enligt föreningen planeras det målning på Fortvägen 2026 & Missionsvägen 2027. Enligt senaste årsredovisning planeras inga större renoveringar utöver det under de närmst kommande året.

Avgiftsförändringar

Oförändrade avgifter vid årsskiftet 25/26 enligt styrelsen 2026-01-15.

Utförda renoveringar

Föreningen har ej haft behov av större renoveringar under året.

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningen hör också en gästparkering.

Andel av BRF nettoskuldsättning

512 308 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 550 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning, snöröjning, parkeringsplats med motorvärmare samt kabel-tv (Comhem/Tele2 Grundutbud), samt föreningens fastighetsskatt och räntekostnader, yttre underhåll av fastigheten.
Årlig elförbrukning
11643 kWh/år
Hushållsström
1 600 kr/mån
Vatten
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 950 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är baserat på en schablon där elen kostar 1,75 kr /kWh.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
500 kr
Andel i förening
3,28533%
Andel av årsavg.
0,328533
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planer på att ändra månadsavgiften. Under flera tidigare år har föreningen haft såpass bra ekonomi att man haft en avgiftsfri månad i december.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,97 km
    7 min
    9 min
    37 min
  • Lokalt centrum
    248 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    548 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    3,21 km
    11 min
    12 min
    53 min
  • Sjö
    744 m
    5 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Jakob!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.