Behållare Behållare

Hägernäs, Täby
Flygkårsvägen 17

Boarea
94.6 kvm
Avgift
5 570 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Stor och välplanerad 4:a i gavelläge med havsutsikt!

+ Havsutsikt
+ Gavelläge
+ Balkong
+ Låg avgift


Välkommen till denna välplanerade 4:a om 94,6 kvm med balkong, havsutsikt och i gavelläge. Här bor du med närhet till Hägernäsviken med badplats, fina promenadstråk samt goda kommunikationer med både buss och roslagsbana.
Lägenheten erbjuder tre bra sovrum, kök med utrymme för matplats samt utgång till balkongen. Bostaden har genomgående snyggt parkettgolv, rymligt vardagsrum som blir bostadens mittpunkt samt helkaklat badrum och separat gäst wc.
Här bor du med ett insynsskyddat läge och parkeringsplats i nära anslutning samt skog och villaområde som närmsta granne.

Brf Flygaren 1 håller på att genomgå en gedigen förvandling som gör att Flygkårsvägen blir en del av Täbys trevligaste bostadsområden. Föreningen gör ett gediget jobb i att utveckla de gemensamma utomhusytorna och på så sätt skapas en plats att bo på som matchar den fantastiska omgivningen som finns runt om kring med både vatten och natur runt knuten.

Välkommen!

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
12:15-13:00

Anmälan krävs / Anmäl dig via knappen "boka" på mäklarhusets hemsida.

23
MAJ
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Anmäl dig via knappen "boka" på mäklarhusets hemsida.

Stor och välplanerad 4:a i gavelläge med havsutsikt!

+ Havsutsikt
+ Gavelläge
+ Balkong
+ Låg avgift


Välkommen till denna välplanerade 4:a om 94,6 kvm med balkong, havsutsikt och i gavelläge. Här bor du med närhet till Hägernäsviken med badplats, fina promenadstråk samt goda kommunikationer med både buss och roslagsbana.
Lägenheten erbjuder tre bra sovrum, kök med utrymme för matplats samt utgång till balkongen. Bostaden har genomgående snyggt parkettgolv, rymligt vardagsrum som blir bostadens mittpunkt samt helkaklat badrum och separat gäst wc.
Här bor du med ett insynsskyddat läge och parkeringsplats i nära anslutning samt skog och villaområde som närmsta granne.

Brf Flygaren 1 håller på att genomgå en gedigen förvandling som gör att Flygkårsvägen blir en del av Täbys trevligaste bostadsområden. Föreningen gör ett gediget jobb i att utveckla de gemensamma utomhusytorna och på så sätt skapas en plats att bo på som matchar den fantastiska omgivningen som finns runt om kring med både vatten och natur runt knuten.

Välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Stor och välkomnande hall med plats för hatthylla och andra möblemang.
Förråd / Klädkammare
Rymlig klädkammare intill hallen med plats för garderob och hyllsystem.
Sovrum 1
Stort sovrum med en rymlig garderob för klädförvaring och gott om plats för en dubbelsäng. Stort fönster med vacker utsikt samt

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Gäst-wc
Halvkaklad gäst-wc med vitt kakel och grå plastmatta. gäst-wc erbjuder en wc, handfat med kommod och spegel.
Badrum
Helkaklat badrum i anslutning till hallen med vitt kakel och klinkergolv. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp, badkar, dusch och handdukstork.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar med härligt ljus. Här finns plats för hela familjen samt delvis öppen planlösning mot köket.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Kök
Trevligt kök i vinkel med vita köksluckor, granitbänkskiva samt svartkakel ovan diskbänk. Köket är inrett med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll mikro och ugn i arbetshöjd samt diskmaskin. Här finns utrymme för en matplats för ca 4-6 personer. Från köket kommer man ut till balkongen i bästa läget!
Balkong
Balkong i perfekt söderläge som man enkelt kan möblera med en loungegrupp och njuta av eftermiddagssolen!
Sovrum 2
Perfekt barnrum eller kontor med garderober för klädförvaring. Fönster som vetter mot baksidan samt havsutsikt.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med gott om förvaring i form av en hel garderob. Här finns gott om plats för en dubbelsäng.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
94,6 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1985
Värme och ventilationsanl.
Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
56 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-09-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
195 st p-platser 200 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 550 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
20 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar.

I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.
Ekonomi
Avgift
5 570 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, bredband och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,4860%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Från föreningens hemsida: Avgifterna höjdes med 2% fr.o.m. 2022-01-01.
Föreningen
Benämning
BRF Flygaren 1. I föreningen finns 280 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Flygaren1 ligger vackert på en höjd i södra Hägernäs i östra Täby. Namnet kommer av att Hägernäs länge präglades av Flygkåren F2 som låg intill vattnet och var Flygvapnets enda kår för sjöflygplan.

I Flygaren1 bor man mycket bra med korta avstånd till natur och kommunikationer. Det är 350 meter till badplatsens sandstrand och 100 meter till ett avslappnande skogsområde med fina löp-och promenadspår. Promenerar man några hundra meter ytterligare kommer man på ena sidan till Viggbyholms småbåtshamn och på den andra sidan till torget i Hägernäs Strand, med restaurang Pont samt asiatiskt som sushi. Lite längre bort finner ni den fantastiska italienska Piatto Fresco.

Föreningen 1 bildades den 1 oktober 2010 och består av 280 lägenheter som är fördelade i 23 flerbostadshus som har 2 eller 5 våningar. Det finns även en fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer som man kan hyra om man bor i området. Det finns bergvärme i alla femvåningshus och det är luftvärmeväxlare i låghusen.
Kommande renoveringar
Upprustning av området är bestämt och i låghusen kommer följande att ske:

Låghusen kommer att få genomgå den kanske största förändringen. Fasaden och taken kommer att bytas ut mot modernt snyggt falsad plåt i en ny färg som matchar höghusens färgsättning. Samtliga träpartier kommer att tas bort och ersättas. De utanpåliggande trapporna byts ut mot nya metalltrappor med vackra glastak, nya välkomnande ertrépartier med dörrar och trappor.

Befintlig träfasad är rutten, dålig och tas bort helt, blandningen av trä och betong ger en hög underhållskostnad och är arkitektoniskt dåligt
Ny plåtfasad och trapp-partier blir i princip underhållsfri de närmsta 20-25 åren
Uppryckning av låghusen ger hela området ett nytt ansikte, besökare möts av nya vackra och inbjudande byggnader
Detta delprojekt är en del av underhållsplanen

Hela den gröna utemiljön kommer att ses över och i stort bytas ut.
Det kommer att bli underhållsfria, året runt gröna, marktäckande växter, som ger ett mycket trevligare och välvårdat intryck. Det blir nya buskar, mindre/inga gräsmattor, mindre asfaltsytor mellan husen, allt med en plan för ett året-runt fint och lättskött område.
Hela området kommer att från början anpassas för att underlätta snöröjning, med uppläggningsplatser m.m.


Tidsplan Nya Flygaren:

2020
Låghus etapp 2, 37A – 41D : fasadrenovering
Höghusen etapp 2, 11-15 : balkonger och fasadmålning
Låghusen gårdsplanering etapp 1, 43A – 47D
Höghusen 3 – 9, gårdsomdaning
Parkering etapp 1, rivning garage/nya carportar norra delen 37A – 47D
Låghusen etapp 3, 31A – 35D fasadrenovering
Höghusen etapp 3, 17 – 21 balkonger och fasadmålning
Låghusen gårdsplanering etapp 2, 37A – 41D
Höghusen 11 – 15, gårdsomdaning
Iordningställande gemensam gårdslösning, orangeri, grillplats
Låghus etapp 4, 27A – 29D : fasadrenovering
Höghusen etapp 4, 23 – 25 : balkonger och fasadmålning
Låghusen gårdsplanering etapp 3, 31A – 35D
Höghusen 17 – 21, gårdsplanering
Ny lekplats södra delen

2021
Parkering etapp 2, rivning garage, nya carportar södra delen
iordningställande släntzon närmast höghus mot parkområde
Utrymme för ändringar som tillkommit under projektet


För mer information, se föreningens hemsida: https://flygaren1.se/
Avgiftsförändringar
Från föreningens hemsida: Avgifterna höjdes med 2% fr.o.m. 2022-01-01.
Gjorda renoveringar
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Låghus inkl ny fasad kortsidor, målning av betongytor fasad, uteplatser, tak och fogar 2021
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör:
- 1 st. förråd.

Inom föreningen finns tillgång till:
- Tvättstuga: Belägen i varje trapphus.
- Barnvagnsrum.
- Cykelförråd.
- Gemensamhetslokal: Separat enplanshus inrett med arbetskök och stort allrum. Lokalen hyrs ut till medlemmar för 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet: Belägen i port 19. 2 rum och kök med plats för 4 personer. 400 kr per dygn.
Området
Kommunikationer
Det är mycket bra kommunikationer i området. Det finns två olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss.
Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 570 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, bredband och kabel-tv.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,4860%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Från föreningens hemsida: Avgifterna höjdes med 2% fr.o.m. 2022-01-01.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hägernäs

Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Restauranger Badstrand Liv i rörelse Parker/Grönområden Tågstation Motionsspår Butiksgata/köpcentrum

Närhet till matbutiker och shopping

Hägernäs lokala centrum erbjuder matbutik, restauranger, frisör samt kemtvätt. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Rönninge by är ett utav många trevliga utflyktsmål och badplats finns på kort promenadavstånd vid Hägernäs strand. Bra motionsspår runt sjön, ishall och flera idrottsplaner finns också inom närområdet.

Kommunikation

För den som vill åka kommunalt finns Roslagsbanan på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum som tar er in till Östra station samt bussar från området.

Familjeliv

I närområdet finns Frejaskolan-Waldorfskola År F-9, Hägernässkolan Förskoleklass, år F-5, Bergtorpskolan År 6-9 Fristående, Drakskeppsskolan Förskoleklass, år 1-5 Kommunal, Fristående Viggbyskolan Förskoleklass, år 1-5 Kommunal, Täby Yrkesgymnasium.

Använd kartan
X
Platser
    • Ernesto
      311 m
    • McDonald's
      421 m
    • Umami Sushi Hägernäs Strand
      668 m
    • Piatto Fresco
      731 m
    • Lawin Restauranger Ab
      737 m
    • Capellaskolan Dibber
      275 m
    • Dibber Flottiljen förskola
      275 m
    • Kreavita Ab
      407 m
    • Stiftelsen Täby Waldorfförskolor
      623 m
    • Waldorfförskolan Lilla Freja
      623 m
    • Stora Coop Täby/Arninge C
      2,01 km
    • Lidl
      2,04 km
    • Hemköp
      2,19 km
    • Tempo
      3,9 km
    • Stora Coop Danderyd
      5,05 km
    • Viggbyholm station
      1,4 km
    • Arninge station
      2,05 km
    • Näsbypark station
      2,16 km
    • Galoppfältet
      2,42 km
    • Näsby allé station
      2,81 km
    • Ekmans Råd
      35 m
    • Badrumsparadiset
      59 m
    • Lars-Olof Lingtorp
      171 m
    • Flygkårsvägen
      286 m
    • Lantmäteriet Hägernäs
      304 m
Avstånd
  • Tågstation - Viggbyholm station
    1,4 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats - Ekmans Råd
    35 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    234 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,18 km
    5 min
    5 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.