Kommande försäljning

Gamla Norrtäljevägen 112

Sparad

Anmäl intresse

Roslags Näsby— Täby

Gamla Norrtäljevägen 112

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Roslags Näsby

Toppvåning med extra allt – Dubbla balkonger, dubbla badrum, maxat solläge och maxade tillval.

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

Högt upp på sjätte våningen i attraktiva Roslags Näsby välkomnas du till ett kompromisslöst hem där internationell hotellkänsla möter handplockade premiummaterial. Här möts du av en öppen planlösning, dubbla badrum och påkostade tillval för närmare en kvarts miljon kronor. Kronan på verket är de två unika balkongerna som tillsammans fångar solens alla timmar – från den första morgonstrålen till den sista magiska solnedgången över horisonten.

Bostadens hjärta är det fantastiska sällskapsrummet som flyter samman med köket från Ballingslöv utfört i massiv, mörkoljad ek vilket utgör en lyxig möbel i sig. En generös köksö binder samman rummet på ett naturligt sätt och bjuder in till både matlagning och mingel. Utrustningen lämnar inget övrigt att önska med premiumvitvaror från Siemens, och hela hemmet ramas in av en sofistikerad, Plejd-styrd belysning som gör det enkelt att skapa perfekt stämning för varje tillfälle.

Från de sociala ytorna når du den djupa kvällsbalkongen om cirka 7 kvadratmeter. Med sitt extra djup är den som gjord för en rymlig loungemöbel där du kan njuta av solen från tidig eftermiddag ända tills de allra sista strålarna försvinner i horisonten. När du istället vill starta dagen i lugn och ro drar du dig tillbaka till den privata master-sviten. Detta generösa sovrum har en egen utgång till morgonbalkongen om cirka 9 kvadratmeter, där du kan avnjuta morgonkaffet i den sköna förmiddagssolen med en harmonisk vy över den arkitektritade innergården. Master-sviten erbjuder dessutom lyxig komfort i form av en rymlig walk-through closet som sömlöst leder vidare till ett privat en-suite badrum. I bostaden finns ytterligare ett välproportionerat och rofyllt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller ett exklusivt hemmakontor.

Bostadens två badrum är i en klass för sig och andas ren spakänsla. Här möts stilren, skandinavisk design från prisbelönta Haven och exklusiv keramik från Bricmate i den karaktärsfulla och naturtrogna kulören Kolmård.

Detta är ett drömhem på sjätte våningen, strategiskt beläget i Roslags Näsby med utmärkta kommunikationer till Stockholms innerstad och restaurang och vinbar precis runt hörnet.

Boarea

77 kvm

Avgift

4 757 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian för mer information kring Gamla Norrtäljevägen 112.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

070-755 75 69

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

HANDPLOCKADE PREMIUMMATERIAL.

Bostadens hjärta är det fantastiska sällskapsrummet som flyter samman med köket från Ballingslöv utfört i massiv, mörkoljad ek vilket utgör en lyxig möbel i sig. En generös köksö binder samman rummet på ett naturligt sätt och bjuder in till både matlagning och mingel.

Från de sociala ytorna når du en av bostadens två balkonger. Med sitt extra djup är den som gjord för en rymlig loungemöbel där du kan njuta av solen från tidig eftermiddag ända tills de allra sista strålarna försvinner i horisonten.

HANDPLOCKADE PREMIUMMATERIAL.

DJUP BALKONG - BÄSTA KVÄLLSSOLSLÄGET.

Från de sociala ytorna når du en av bostadens två balkonger. Med sitt extra djup är den som gjord för en rymlig loungemöbel där du kan njuta av solen från tidig eftermiddag ända tills de allra sista strålarna försvinner i horisonten.

DUBBLA BADRUM - BÅDA I SKANDINAVISK DESIGN.

Bostadens två badrum är i en klass för sig och andas ren spakänsla. Här möts stilren, skandinavisk design från prisbelönta Haven och exklusiv keramik från Bricmate i den karaktärsfulla och naturtrogna kulören Kolmård.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 8

Lägenhetsnummer

1-1501

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2025

Kommentar, byggnad

Hiss: Hiss finns i varje trapphus (totalt 3 stycken)
Grundläggning: Betongplatta gjuten på balkar
Stomme: Betong med utfackningsväggar i trä
Bjälklag: Filigranbjälklag (betong)
Yttertak: Tätskiktsmatta med ört-gräs-sedum
Fasader: Skiffer, trä och fibercementskivor
Fönster: 3-glasfönster. Karm och båge i trä med aluminiumklädd utsida.
Balkong: Varje lägenhet har minst en balkong eller uteplats.
Sophantering: Soprum med fraktionering finns på entréplan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme till vattenburen radiatorer
Ventilation: Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-07

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Beskrivning

RN3 Växthuset är miljöcertifierat med Svanen. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det. De flesta större banker ger er 10 punker i ytterligare ränterabatt utöver din redan framförhandlade rabatt för boenden i byggnader som är Svanencertifierade.

Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:

- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.

- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.

- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

100/100 Internet samt TV-Bas ingår från Telia mot en obligatorisk avgift om 200 kr/mån

05 Balkong

Bostaden har två balkonger om totalt 15 kvm. De ligger på var sin sida om om huset. Den ena med utsikt över innergården med sol från uppgång till tidig eftermiddag. Den andra nås från vardagsrummet, är extra djup och erbjuder sol från tidig eftermiddag fram till att solens allra sista strålar försvinner i horisonten.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Balkonger, förråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering i garage, kostnad 1 650 kr/mån,
Parkering med laddplats 2 050 kr/mån, el för laddning tillkommer.
Totalt finns 36 parkeringsplatser varav 9 laddplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 757 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har en gruppupphandlad el vilket innebär att ni blir debiterade verklig förbrukning och att ni inte behöver tänka på att ordna ett eget abonnemang för detta vid inflytt.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd och trapphusstädning.

IMD mätning el, snitt av 12 månader

499 kr/mån

IMD mätning varmvatten, snitt av 12 månader

192 kr/mån

Oblg. Avgift för internet 100/100

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

891 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,70959%

Andel av årsavg.

0,0178466

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF RN3 Växthuset.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Stadsvillans signum vid nyproducerade flerbostadshus är att lämna efter sig en stabil förening med en attraktiv belåning (11 036 kr/m²) och höga kalkylräntor och en trygghet som genomsyrar hela produktionen, och RN3 Växthuset är inget undantag. Detta märker du som köpare av på de låga avgifterna, samtidigt som du vet att du kan sova gott om natten då det finns mycket luft i de kalkyler som ligger till grund för dem.

Föreningen består av tre trapphus fördelat på totalt 51 bostadsrätter

Kommande renoveringar

Föreningens hus stod helt kart för inflytt till sommaren 2025, något behov av renovering föreligger ej och fulla garantier finns.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör:

1. st källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsrum
- Soprum
- Cykelrum
- Stor innergård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

920 364 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

energideklaration-1661149

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 757 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har en gruppupphandlad el vilket innebär att ni blir debiterade verklig förbrukning och att ni inte behöver tänka på att ordna ett eget abonnemang för detta vid inflytt.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd och trapphusstädning.

IMD mätning el, snitt av 12 månader

499 kr/mån

IMD mätning varmvatten, snitt av 12 månader

192 kr/mån

Oblg. Avgift för internet 100/100

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

891 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,70959%

Andel av årsavg.

0,0178466

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Roslags Näsby

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel som när den är klar kommer innehålla 1800 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm. Här blandas en modern stadskännsla med resturanger, bagerier och den populära Jarla Bistor och Jarlnas vincafé tillsammans med gröna ytor och trivsamma unika hem.

01 Fördelar med området

Växande område Lokal spårtrafik Restauranger Stort nöjesutbud Stadspuls Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bilpooler Cykelbanor Restaurangtätt Caféer Tågstation Bussar Motionsspår Hippt

02 Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

03 Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

04 Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

05 Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.