Behållare Behållare
Gribbylund, Täby
Gribbylundsvägen 78A
Boarea
65.4 kvm
Avgift
5 164 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Stilrent och smakfullt i populära Gribbylund!

+ Topp skick
+ Bo högst upp i huset
+ Social planlösning
+ Balkong i västerläge
+ Insynsfritt

Varmt välkommen till denna stilrena 3:a i ett insynsfritt och högt läge med grönskande vyer från både balkong och fönster i populära Gribbylund!

Denna väldisponerade bostad har enhetliga parkettgolv (2018) och ett påkostat kök (2018) där stommar och luckor är från IKEA men med stenskiva av Steel Grey granit, infällda spotlights i vitrinskåpen, generösa arbetsytor och stor separat kyl samt frys. Vitvarorna från Simens är moderna och utbytta i och med köksrenoveringen. Köket är rymligt och har plats för en generös matgrupp.

Vardagsrummet är öppet och luftigt samt badar i ljus från fönster och balkongdörrens glaspartier.

Sovrummen är placerade i en egen hörna av bostaden och bjuder på lugn och gott om ljus.

Här bor du mitt i Gribbylunds lummiga villakvarter med direkt närhet till närservice, butiker och natur.

Välkommen hem, välkommen till Gribbylundvägen 78A!

Utgångspris
04
JUN
Söndag
15:15-15:45

Öppen visning

Stilrent och smakfullt i populära Gribbylund!

+ Topp skick
+ Bo högst upp i huset
+ Social planlösning
+ Balkong i västerläge
+ Insynsfritt

Varmt välkommen till denna stilrena 3:a i ett insynsfritt och högt läge med grönskande vyer från både balkong och fönster i populära Gribbylund!

Denna väldisponerade bostad har enhetliga parkettgolv (2018) och ett påkostat kök (2018) där stommar och luckor är från IKEA men med stenskiva av Steel Grey granit, infällda spotlights i vitrinskåpen, generösa arbetsytor och stor separat kyl samt frys. Vitvarorna från Simens är moderna och utbytta i och med köksrenoveringen. Köket är rymligt och har plats för en generös matgrupp.

Vardagsrummet är öppet och luftigt samt badar i ljus från fönster och balkongdörrens glaspartier.

Sovrummen är placerade i en egen hörna av bostaden och bjuder på lugn och gott om ljus.

Här bor du mitt i Gribbylunds lummiga villakvarter med direkt närhet till närservice, butiker och natur.

Välkommen hem, välkommen till Gribbylundvägen 78A!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Fakta
Beskrivning
Boarea
65,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
Fönster: 2+1 glas med ytterbågar i metall. Karmen är utvändigt klädd med metall.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband, fiberoptik via Telia 100/100 (detta ingår ej i avgift) och Kabel-tv via Telia.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 310 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 230 kr/månad fast kostnad.
Beskrivning, parkering
Styrelsen har kösystem för att fördela platser. Köpare ska vända sig till föreningen på: fallbanken@gmail.com för uppgift om tillgång på platser.
Ekonomi
Avgift
5 164 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 162 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening
0.28920 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjden med 10% 2022.
2023 och framåt 1,5%
Föreningen
Benämning
Brf Fållbänken 1. I föreningen finns 360 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB.

Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986‐87 och innehåller 395 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.

Fållbänken har ett litet centrum precis intill bostäderna, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, tobaksaffär, två restauranger, damfrisör och skrädderi.

I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.
Kommande renoveringar
Byte ventilationsanläggning 2012
Installation bergvärme 2012
Spolning av stammar 2022
OVK besiktning 2022
Avgiftsförändringar
Uppgifter från föreningens hemsida 2023-05-22:
Avgiften höjdes Januari 2023
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.

I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.

Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.
Gjorda renoveringar
Installation bergvärme 2012
Byte ventilationsanläggning 2012
OVK besiktning 2015
Spolning av stammar 2016
Se ekonomisk plan.
Övriga utrymmen i föreningen
Totalt finns det 18 stycken tvättstugor.
Totalt finns det 4 stycken skyddsrum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 164 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 162 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
0.28920 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjden med 10% 2022.
2023 och framåt 1,5%
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Fördelar med området

Hundvänligt Skidspår Barnvänligt Caféer Motionsspår Restauranger Utegym Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Tryggt Badstrand Sport och friluftsliv Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Bussar

Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.

Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.

Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • By Carima AB
      198 m
    • Restaurang Changsha
      205 m
    • Ny Madonna
      231 m
    • Integrale
      826 m
    • Café -- Täby OK
      1,18 km
    • Norrgårdens förskola
      195 m
    • Gribby gårds fritidshem
      198 m
    • Ängsholmsskolan
      198 m
    • Fritidsgården Oasen
      228 m
    • Lilla Gribbylundsskolan
      317 m
    • Lidl
      2,74 km
    • Stora Coop
      2,81 km
    • Tempo
      3,67 km
    • Hemköp
      3,77 km
    • Visinge station
      1,51 km
    • Viggbyholm station
      1,87 km
    • Galoppfältet
      1,93 km
    • Ensta
      1,95 km
    • Täby Centrum
      2,33 km
    • Furuvägen
      120 m
    • Gribbylunds centrum
      184 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    191 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Grönområde
    482 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation - Visinge station
    1,51 km
    6 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Furuvägen
    120 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    3,04 km
    7 min
    13 min
    50 min
  • Sjö
    632 m
    2 min
    2 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.