Behållare Behållare
Hägernäs, Täby
Hägernäsvägen 4 - våning 5
Boarea
98 kvm
Avgift
5 148 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 9 (Hiss finns)

Rymlig och välplanerad 4:a i med havsutsikt!

+ Havsutsikt
+ Balkong
+ Låg avgift
+ Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi!
+ 20 min till Tekniska högskolan

Välkommen till denna välplanerade 4:a om 98kvm med balkong och havsutsikt! Här bor du med närhet till Hägernäsviken med badplats, fina promenadstråk samt goda kommunikationer med både buss och roslagsbana.
Lägenheten erbjuder tre bra och stora sovrum, kök med utrymme för matplats om 4-6 personer. Bostaden har genomgående snyggt parkettgolv, rymligt vardagsrum med utgång till balkong med havsutsikt som blir bostadens mittpunkt samt helkaklat badrum och separat gäst wc.
Här bor du med ett insynsskyddat läge och parkeringsplats i nära anslutning samt skog och villaområde som närmsta granne.

Utgångspris
3 195 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig och välplanerad 4:a i med havsutsikt!

+ Havsutsikt
+ Balkong
+ Låg avgift
+ Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi!
+ 20 min till Tekniska högskolan

Välkommen till denna välplanerade 4:a om 98kvm med balkong och havsutsikt! Här bor du med närhet till Hägernäsviken med badplats, fina promenadstråk samt goda kommunikationer med både buss och roslagsbana.
Lägenheten erbjuder tre bra och stora sovrum, kök med utrymme för matplats om 4-6 personer. Bostaden har genomgående snyggt parkettgolv, rymligt vardagsrum med utgång till balkong med havsutsikt som blir bostadens mittpunkt samt helkaklat badrum och separat gäst wc.
Här bor du med ett insynsskyddat läge och parkeringsplats i nära anslutning samt skog och villaområde som närmsta granne.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Stor och välkomnande hall med plats för hatthylla och andra möblemang.
Kök
Trevligt kök i vinkel med gråa köksluckor, trä bänkskiva samt vittkakel ovan diskbänk. Köket är inrett med kyl och frys, spis och ugn samt diskmaskin. Här finns utrymme för en matplats för ca 4-6 personer.
Sovrum 1
Stort sovrum med en rymlig garderob för klädförvaring och gott om plats för en dubbelsäng. Stort fönster med vacker utsikt!
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar med härligt ljus samt utgång till balkong med havsutsikt. Här finns plats för hela familjen med plats för matplats med ett bord för 4-6 personer.
Balkong
Balkong i perfekt söderläge som man enkelt kan möblera med en loungegrupp och njuta av eftermiddagssolen!
Sovrum 2
Rymligt sovrum med gott om förvaring i form av en hel garderob. Här finns gott om plats för en dubbelsäng.
Badrum
Helkaklat badrum i anslutning till hallen med vitt kakel och klinkergolv. Badrummet är inrett med tvättmaskin, wc, handfat, spegelskåp, badkar, dusch med duschväggar i glas och handdukstork.
Gäst-wc
Halvkaklad gäst-wc med vitt kakel och klinker. gäst-wc erbjuder en wc, handfat med kommod och spegel.
Sovrum 3
Stort sovrum med stort fönster som släpper in gott om ljus. till sovrum tillhör en stor klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
5 av 9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Värme och ventilationsanl.
Nedan information avser föreningens byggnad och ej den specifika lägenheten.
- Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme
- Ventilation: Mekanisk frånluft
- Möjliga köksfläktsalternativ: Kolfilter
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
65 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-25
Besiktningsman
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV:
Digital-tv BAS ingår i månadsavgiften med följande kanaler;
SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, Kanal 9, TV10, TV11, TV12, AXESS TV, FOX, TLC.

I paketet ingår HD digital-box eller en HD tv-modul. För att avgöra om du kan ha en HD tv-modul kontakta Com-Hem om din TV klarar av detta.

Internet:
Bredband via Ownit. 100 Mbit/s ingår i avgiften. Det går att uppgradera till 250Mbit/s till en kostnad av 89kr/månad eller 500-1000Mbit/s om så önskas för 199 kr/månad. Beställs direkt av Ownit.
Balkong
Balkong i perfekt söderläge som man enkelt kan möblera med en loungegrupp och njuta av eftermiddagssolen!
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 48 parkeringar utomhus (kostandsfria) och 50 garageplatser (400 kr/mån), 8 MC/mopedplatser i garaget (140 kr/mån).Kontrollerat 2021-03-17

Parkeringen får disponeras fritt av envar utan tillstånd under dagtid fram till 16.00. Därefter krävs P-tillstånd viket alla i föreningen får tilldelat sig, dock ej de som har garage.

Skyltningen tillåter parkering i högst 24 timmar men böter kommer inte att utdelas annat än om fordonet är uppenbart uppställt för längre tid och medlemmen blivit uppmärksammad om situationen och ombedd att flytta fordonet. Om långtidsuppställningsförbudet ej efterlevs alternativt upprepas har dock Servisec AB rätt att avgiftsbelägga felande fordon.
Ekonomi
Avgift
5 148 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
1,094%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Föreningen
Benämning
Brf Hägernässtaden. I föreningen finns 139 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens hus började byggas 1957 och färdigställdes 1958. Föreningen består idag av 139 lägenheter samtliga upplåta med bostadsrätt. Föreningen mark är friköpt (föreningen äger marken).

Föreningen har en mycket god finansiell situation med en låg belåningsgrad om endast 2 806 kr/m² (årsred. 2019) och man gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Av senaste årsredovisningen framgår också att man tillämpar en sund amorteringskultur och av årsredovisningen framgår att man amorterat 3 milj. under räkenskapsåret.

På det hela taget är detta en mycket stark föreningen finansiellt sett samtidigt som man har många stora och kostnadsintensiva renoveringar bakom sig så som fönsterbyte och stambyte.
Kommande renoveringar
Föreningen driver i skrivande stund ett el-projekt innefattande ny fastighetsel samt ny utomhusbelysning.
Föreningen planerar med en arkitekt att förbättra gården med en ny grill.
Avgiftsförändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Gjorda renoveringar
Nedan följer en sammanfattning av föreningens renoveringar. För utförlig beskrivning om vad som gjorts hänvisas ni till föreningens hemsida:

- 2019 OVK och radonmätning har genomförts
- 2018 Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för gäster färdigställdes
- 2015 En större hyreslokaler konverterades till två bostadsrätter
- 2014 Renovering av samtliga entréer
- 2013 Totalrenovering av tvättstugan på Hägernäsv. 8
- 2011-12: Nya fönster installerades i hela föreningen inkl. samtliga lägenheter
- 2010 Nya låssystem till samtliga portar.
- 2008 Installation av bergvärmeanläggning samt värmeåtervinning av frånluften
- 2007 Installation av fiber
- 2006 Ny dränering på Hägernäsv. 2 & 6, Installation till att bli ComHem-hus
- 2005 Stambyte inkl. nya elstigare
- 2003 Sanering och tilläggsisolering av vind samt ny takduk
- 1992 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering. Balkongplattor förstärktes
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Två tvättstugor
- Cykelrum
- Grovsoprum
- Gästlägenhet med övernattningsmöjligheter (300 kr/natten)
- Grillplats
- Lekplats
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 148 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,094%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hägernäs

Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.

Fördelar med området

Liv i rörelse Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Restauranger Badstrand Bussar Tågstation Motionsspår Parker/Grönområden

Närhet till matbutiker och shopping

Hägernäs lokala centrum erbjuder matbutik, restauranger, frisör samt kemtvätt. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Rönninge by är ett utav många trevliga utflyktsmål och badplats finns på kort promenadavstånd vid Hägernäs strand. Trevliga motionsspår runt sjön, ishall och flera idrottsplaner vid Hägernäs strand finns också inom närområdet.

Kommunikation

För den som vill åka kommunalt finns Roslagsbanan på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum som tar er in till Östra station på ca 20 minuter, samt bussar från området som tar er till Täby centrum och Danderyds sjukhus.

Familjeliv

I närområdet finns Frejaskolan-Waldorfskola År F-9, Hägernässkolan Förskoleklass år F-5, Bergtorpskolan År 6-9, Fristående Drakskeppsskolan Förskoleklass år 1-5 ,Kommunala Fristående Viggbyskolan Förskoleklass år 1-5 samt Kommunala Täby Yrkesgymnasium.

Använd kartan
X
Platser
    • Ellinors kök & bar
      273 m
    • hägernäs thai & sushi
      277 m
    • Pizzabutik Edita
      284 m
    • Hägernäs Krog
      288 m
    • McDonald's
      295 m
    • Stiftelsen Täby Waldorfförskolor
      36 m
    • Waldorfförskolan Lilla Freja
      36 m
    • Täby Friskola Hägernässkolan
      84 m
    • Hägernäs förskola
      88 m
    • Hyttens förskola
      344 m
    • Stora Coop
      1,5 km
    • Lidl
      1,51 km
    • Hemköp
      2,54 km
    • Tempo
      3,96 km
    • Viggbyholm station
      1,05 km
    • Arninge station
      1,59 km
    • Galoppfältet
      2,24 km
    • Näsbypark station
      2,52 km
    • Täby Centrum
      2,76 km
    • Termikvägen
      155 m
    • Pilotvägen
      176 m
    • Flygsvängen
      224 m
    • Hägernäs centrum
      232 m
Avstånd
  • Tågstation - Viggbyholm station
    1,05 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Termikvägen
    155 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    733 m
    6 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    624 m
    3 min
    3 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.