Behållare Behållare
Hägernäs, Täby
Hägernäsvägen 2
Boarea
73.6 kvm
Avgift
3 847 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Väldisponerad 3a med balkong med havsutsikt!

+ Balkong med havsutsikt!
+ Ingen insyn
+ Högst upp i huset
+ Låg avgift
+ Stort källarförråd
+ 20 min till city

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med oändliga möjligheter! Denna pärla erbjuder inte bara 2 bekväma sovrum för dig och din familj, utan också ett rymligt och luftigt vardagsrum med en underbar balkong som ger en hänförande havsutsikt. Säg adjö till stressen i vardagen och njut av att se över horisonten, med havet som din ständiga följeslagare.

Detta hem är utformat för att göra dig kung eller drottning av din garderob med en rymlig walk-in-closet. Här finns gott om utrymme för alla dina kläder, skor och accessoarer, så att du kan hålla ordning och reda i ditt eget modeparadis.

Köket i denna lägenhet är inget mindre än en kulinarisk dröm. Det stora utrymmet ger dig friheten att skapa mästerverk och bjuda in vänner och familj för minnesvärda matupplevelser. Med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme blir matlagning och bakning en ren fröjd.

Ett stort badrum kompletterar denna underbara bostad och ger dig en avkopplande reträtt efter en lång dag. Njut av en uppfriskande dusch i den rymliga duschen med glasdörrar. Badrummet är förberett för att installera en tvättmaskin!

På kort promenadavstånd finns både närcentrum med Matöppet, restauranger och övrig service. Goda kommunikationer med Roslagsbanan eller buss. På ca 20 minuter når man Östra station. Området är också berikat med fina naturstråk. Badplatser vid Hägernäsbadet, Rönningesjön och Ullnasjön. I kvarteret finns fotvård, förskola och för den som önskar massage, finns även det. Det finns en ny fin lekpark på Radarvägen som är perfekt för barnen. Här finns något för alla, oavsett ålder.
Välkommen till ett hem att trivas i!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Väldisponerad 3a med balkong med havsutsikt!

+ Balkong med havsutsikt!
+ Ingen insyn
+ Högst upp i huset
+ Låg avgift
+ Stort källarförråd
+ 20 min till city

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med oändliga möjligheter! Denna pärla erbjuder inte bara 2 bekväma sovrum för dig och din familj, utan också ett rymligt och luftigt vardagsrum med en underbar balkong som ger en hänförande havsutsikt. Säg adjö till stressen i vardagen och njut av att se över horisonten, med havet som din ständiga följeslagare.

Detta hem är utformat för att göra dig kung eller drottning av din garderob med en rymlig walk-in-closet. Här finns gott om utrymme för alla dina kläder, skor och accessoarer, så att du kan hålla ordning och reda i ditt eget modeparadis.

Köket i denna lägenhet är inget mindre än en kulinarisk dröm. Det stora utrymmet ger dig friheten att skapa mästerverk och bjuda in vänner och familj för minnesvärda matupplevelser. Med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme blir matlagning och bakning en ren fröjd.

Ett stort badrum kompletterar denna underbara bostad och ger dig en avkopplande reträtt efter en lång dag. Njut av en uppfriskande dusch i den rymliga duschen med glasdörrar. Badrummet är förberett för att installera en tvättmaskin!

På kort promenadavstånd finns både närcentrum med Matöppet, restauranger och övrig service. Goda kommunikationer med Roslagsbanan eller buss. På ca 20 minuter når man Östra station. Området är också berikat med fina naturstråk. Badplatser vid Hägernäsbadet, Rönningesjön och Ullnasjön. I kvarteret finns fotvård, förskola och för den som önskar massage, finns även det. Det finns en ny fin lekpark på Radarvägen som är perfekt för barnen. Här finns något för alla, oavsett ålder.
Välkommen till ett hem att trivas i!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Bakom dörren välkomnas du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns två garderober och ett städskåp samt plats för ytterligare avhängningsmöblemang.
Badrum
Till höger om hallen ligger bostadens helkaklade badrum med spottar i taket. Badrummet är utrustat med en dusch med glasväggar, handfat med kommod, handdukstork samt toalett.
Kök
Det moderna köket är placerat i vinkel insynsskyddat och erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom de skåpsluckorna. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, keramikhäll, ugn, mikro i arbetshöjd och kyl/frys. I anslutning till köket finns en matplats med utrymme för en matgrupp med 4-5 platser.
Sovrum 1
De rofyllda sovrummet är väl tilltaget. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaring i sovrummets garderobslänga samt plats för ytterligare förvaringsmöblemang om så önskas.
Sovrum 2
Rofyllt insynsfritt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring i form av garderober. Önskas ytterligare förvaring i form av byrå ryms den gott och väl här. Stort fönster med havsutsikt med vackert ljusinsläpp!
walc-in-closet / klädkammare
Längre in i hallen finns det en stor klädkammare!
Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum i med fönster i två väderstreck som ger rummet en harmonisk och tilltalande känsla med ljuset som kommer in från alla stora fönsterpartier. Utgång till en magisk balkong med havsutsikt!
Balkong med havsutsikt!
Stor och rymlig balkong med havsutsikt! Plats för el-/gasolgrill samt matbord och andra lounge möbler.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Värme och ventilationsanl.
Nedan information avser föreningens byggnad och ej den specifika lägenheten.
- Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme
- Ventilation: Mekanisk frånluft
- Möjliga köksfläktsalternativ: Kolfilter
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
65 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-25
Besiktningsman
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV:
Digital-tv BAS ingår i månadsavgiften med följande kanaler;
SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, Kanal 9, TV10, TV11, TV12, AXESS TV, FOX, TLC.

I paketet ingår HD digital-box eller en HD tv-modul. För att avgöra om du kan ha en HD tv-modul kontakta Com-Hem om din TV klarar av detta.

Internet:
Bredband via Ownit. 100 Mbit/s ingår i avgiften. Det går att uppgradera till 250Mbit/s till en kostnad av 89kr/månad eller 500-1000Mbit/s om så önskas för 199 kr/månad. Beställs direkt av Ownit.
Balkong med havsutsikt!
Stor och rymlig balkong med havsutsikt! Plats för el-/gasolgrill samt matbord och andra lounge möbler.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 48 parkeringar utomhus (200 kr /månad) och 50 garageplatser (600kr/mån), 8 MC/mopedplatser i garaget.
Ekonomi
Avgift
3 847 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 300 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,818 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Föreningen
Benämning
Brf Hägernässtaden. I föreningen finns 139 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens hus började byggas 1957 och färdigställdes 1958. Föreningen består idag av 139 lägenheter samtliga upplåta med bostadsrätt. Föreningen mark är friköpt (föreningen äger marken).

Föreningen har en mycket god finansiell situation med en låg belåningsgrad om endast 2 806 kr/m² (årsred. 2019) och man gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Av senaste årsredovisningen framgår också att man tillämpar en sund amorteringskultur och av årsredovisningen framgår att man amorterat 3 milj. under räkenskapsåret.

På det hela taget är detta en mycket stark föreningen finansiellt sett samtidigt som man har många stora och kostnadsintensiva renoveringar bakom sig så som fönsterbyte och stambyte.
Kommande renoveringar
Föreningen driver i skrivande stund ett el-projekt innefattande ny fastighetsel samt ny utomhusbelysning.
Föreningen planerar med en arkitekt att förbättra gården med en ny grill.
Avgiftsförändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Gjorda renoveringar
Nedan följer en sammanfattning av föreningens renoveringar. För utförlig beskrivning om vad som gjorts hänvisas ni till föreningens hemsida:

- 2021 Trädgården fick en rejält uppfräschning med ny grillplats, pergola, solsoffor och ny belysning.
- 2019 OVK och radonmätning har genomförts
- 2018 Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för gäster färdigställdes
- 2015 En större hyreslokaler konverterades till två bostadsrätter
- 2014 Renovering av samtliga entréer
- 2013 Totalrenovering av tvättstugan på Hägernäsv. 8
- 2011-12: Nya fönster installerades i hela föreningen inkl. samtliga lägenheter
- 2010 Nya låssystem till samtliga portar.
- 2008 Installation av bergvärmeanläggning samt värmeåtervinning av frånluften
- 2007 Installation av fiber
- 2006 Ny dränering på Hägernäsv. 2 & 6, Installation till att bli ComHem-hus
- 2005 Stambyte inkl. nya elstigare
- 2003 Sanering och tilläggsisolering av vind samt ny takduk
- 1992 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering. Balkongplattor förstärktes
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Två tvättstugor
- Cykelrum
- Grovsoprum
- Gästlägenhet med övernattningsmöjligheter (300 kr/natten)
- Grillplats
- Lekplats
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
126 088 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 847 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 300 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,818 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hägernäs

Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.

Fördelar med området

Restauranger Bussar Liv i rörelse Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Tågstation Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

Närhet till matbutiker och shopping

Hägernäs lokala centrum erbjuder matbutik, restauranger, frisör samt kemtvätt. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Rönninge by är ett utav många trevliga utflyktsmål och badplats finns på kort promenadavstånd vid Hägernäs strand. Trevliga motionsspår runt sjön, ishall och flera idrottsplaner vid Hägernäs strand finns också inom närområdet.

Kommunikation

För den som vill åka kommunalt finns Roslagsbanan på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum som tar er in till Östra station på ca 20 minuter, samt bussar från området som tar er till Täby centrum och Danderyds sjukhus.

Familjeliv

I närområdet finns Frejaskolan-Waldorfskola År F-9, Hägernässkolan Förskoleklass år F-5, Bergtorpskolan År 6-9, Fristående Drakskeppsskolan Förskoleklass år 1-5 ,Kommunala Fristående Viggbyskolan Förskoleklass år 1-5 samt Kommunala Täby Yrkesgymnasium.

Använd kartan
X
Platser
    • McDonald's
      270 m
    • Ellinors kök & bar
      309 m
    • hägernäs thai & sushi
      313 m
    • Pizzabutik Edita
      320 m
    • Hägernäs Krog
      323 m
    • Stiftelsen Täby Waldorfförskolor
      0 m
    • Waldorfförskolan Lilla Freja
      0 m
    • Täby Friskola Hägernässkolan
      90 m
    • Hägernäs förskola
      92 m
    • Hyttens förskola
      379 m
    • Lidl Arninge
      1,43 km
    • Stora Coop
      1,52 km
    • Hemköp
      2,53 km
    • Tempo
      3,96 km
    • Lidl
      5,05 km
    • Viggbyholm station
      1,07 km
    • Arninge station
      1,61 km
    • Galoppfältet
      2,25 km
    • Näsbypark station
      2,51 km
    • Täby Centrum
      2,77 km
    • Termikvägen
      162 m
    • Pilotvägen
      167 m
    • Flygsvängen
      196 m
    • Hägernäs centrum
      268 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    299 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Storstadscentrum
    2,64 km
    8 min
    12 min
    38 min
  • Grönområde
    92 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Viggbyholm station
    1,07 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Termikvägen
    162 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    722 m
    6 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    659 m
    3 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.