Hägernäsvägen 4
Hägernäsvägen 4
Amanda Brommels, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare

Till salu

Hägernäsvägen 4

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Hägernäs— Täby

Hägernäsvägen 4


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Hägernäs— Täby

Trevlig gavel-trea med balkong i Hägernäs!

+ Balkong
+ Ingen insyn
+ Våning 3 med hiss
+ Goda förvaringsutrymmen
+ 20 min till city

Välkommen till denna hemtrevliga gavel-trea med balkong i Hägernäs!
När du stiger in i hallen möts du av mycket goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. I anslutning till hallen gömmer sig även en klädkammare bakom en av garderobsdörrarna. Vidare i bostaden finns det ljusa och luftiga vardagsrummet med utgång till balkongen med naturnära utsikt över träd och havsglimt. Balkongen förlänger med fördel vardagsrummets umgängesyta där du kan umgås med vänner och familj.
Bostadens kök är välutrustat med diskmaskin, kyl/frys, häll med ugn (2022) och tvättmaskin. I köket finns även en matplats där trevliga måltider kan avnjutas.
De två rofyllda sovrummen är rymliga varav det ena utrustat med skjutdörrsgarderober. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Stambytt badrum med spottar i taket, badkar, handfat med spegelskåp och handdukstork.

Med en kort promenad nås både ett närcentrum med Matöppet, restauranger och övrig service. Goda kommunikationer med Roslagsbanan eller buss. På ca 20 minuter når man Östra station. Området är också berikat med fina naturstråk och badplatser vid Hägernäsbadet och Rönningesjön. I kvarteret finns en förskola och en ny fin lekpark på Radarvägen, perfekt för barnfamiljen.
Välkommen till ett hem att trivas i!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
73.6 kvm
Avgift
4 072 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Amanda eller Kais för mer information kring Hägernäsvägen 4.

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Kais Ghedamsi

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73,6 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Nedan information avser föreningens byggnad och ej den specifika lägenheten.
- Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme
- Ventilation: Mekanisk frånluft
- Möjliga köksfläktsalternativ: Kolfilter


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-25

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV:
Digital-tv BAS ingår i månadsavgiften med följande kanaler;
SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, Kanal 9, TV10, TV11, TV12, AXESS TV, FOX, TLC.

I paketet ingår HD digital-box eller en HD tv-modul. För att avgöra om du kan ha en HD tv-modul kontakta Com-Hem om din TV klarar av detta.

Internet:
Bredband via Ownit. 100 Mbit/s ingår i avgiften. Det går att uppgradera till 250Mbit/s till en kostnad av 89kr/månad eller 500-1000Mbit/s om så önskas för 199 kr/månad. Beställs direkt av Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 parkeringar utomhus (p-tillstånd 200 kr /månad) och 50 garageplatser (600kr/mån), 8 MC/mopedplatser i garaget.


Ekonomi

01
Avgift

4 072 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 300 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,824%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen meddelar 2024-05-31 att det inte finns någon planerad avgiftshöjning.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hägernässtaden. I föreningen finns 139 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens hus började byggas 1957 och färdigställdes 1958. Föreningen består idag av 139 lägenheter samtliga upplåta med bostadsrätt. Föreningen mark är friköpt (föreningen äger marken).

Föreningen har en mycket god finansiell situation med en låg belåningsgrad om endast 2 442 kr/m² (årsred. 2022), samtidigt som man har många stora och kostnadsintensiva renoveringar bakom sig så som fönsterbyte och stambyte.

Kommande renoveringar

Pågående: El-projekt (byte av fastighetsel samt elcentraler)

Avgiftsförändringar

Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11

Gjorda renoveringar

Nedan följer en sammanfattning av föreningens renoveringar. För utförlig beskrivning om vad som gjorts hänvisas ni till föreningens hemsida:

- 2021 Trädgården fick en rejält uppfräschning med ny grillplats, pergola, solsoffor och ny belysning.
- 2019 OVK och radonmätning har genomförts
- 2018 Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för gäster färdigställdes
- 2015 En större hyreslokaler konverterades till två bostadsrätter
- 2014 Renovering av samtliga entréer
- 2013 Totalrenovering av tvättstugan på Hägernäsv. 8
- 2011-12: Nya fönster installerades i hela föreningen inkl. samtliga lägenheter
- 2010 Nya låssystem till samtliga portar.
- 2008 Installation av bergvärmeanläggning samt värmeåtervinning av frånluften
- 2007 Installation av fiber
- 2006 Ny dränering på Hägernäsv. 2 & 6, Installation till att bli ComHem-hus
- 2005 Stambyte inkl. nya elstigare
- 2003 Sanering och tilläggsisolering av vind samt ny takduk
- 1992 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering. Balkongplattor förstärktes

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tillgång till:
- Källarförråd
- Två tvättstugor
- Cykelrum
- Grovsoprum
- Gästlägenhet med övernattningsmöjligheter (300 kr/natten)
- Grillplats
- Lekplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

127 013 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2022 som underlag.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 072 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 300 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,824%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen meddelar 2024-05-31 att det inte finns någon planerad avgiftshöjning.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hägernäs  i täby

Hägernäs

Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.


01
Fördelar med området
Restauranger Bussar Liv i rörelse Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Tågstation Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Hägernäs lokala centrum erbjuder matbutik, restauranger, frisör samt kemtvätt. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Rönninge by är ett utav många trevliga utflyktsmål och badplats finns på kort promenadavstånd vid Hägernäs strand. Trevliga motionsspår runt sjön, ishall och flera idrottsplaner vid Hägernäs strand finns också inom närområdet.


04
Kommunikation

För den som vill åka kommunalt finns Roslagsbanan på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum som tar er in till Östra station på ca 20 minuter, samt bussar från området som tar er till Täby centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finns Frejaskolan-Waldorfskola År F-9, Hägernässkolan Förskoleklass år F-5, Bergtorpskolan År 6-9, Fristående Drakskeppsskolan Förskoleklass år 1-5 ,Kommunala Fristående Viggbyskolan Förskoleklass år 1-5 samt Kommunala Täby Yrkesgymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Ellinors kök & bar

272 m


hägernäs thai & sushi

276 m


Pizzabutik Edita

283 m


McDonald's

292 m


ROBOTS 4 SUSHI

376 m


Stiftelsen Täby Waldorfförskolor

37 m


Waldorfförskolan Lilla Freja

37 m


Täby Friskola Hägernäs

88 m


Hägernäs förskola

121 m


Hyttens förskola

342 m


Lidl

1,45 km


Stora Coop

1,5 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,54 km


Tempo

3,95 km


Viggbyholm station

1,05 km


Arninge station

1,6 km


Galoppfältet

2,23 km


Näsbypark station

2,52 km


Täby Centrum

2,76 km


Termikvägen

150 m


Pilotvägen

180 m


Flygsvängen

222 m


Hägernäs centrum

231 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    262 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Storstadscentrum
    2,62 km
    6 min
    12 min
    42 min
  • Grönområde
    62 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    738 m
    5 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    622 m
    3 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Kais!

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Kais Ghedamsi

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.