Behållare Behållare

Roslags Näsby, Täby
Kanalvägen 8

Boarea
52 kvm
Avgift
3 012 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Högst upp - Gavel - Stor inglasad balkong - Bekväma hem för dig som är 55+

Bekväma hem för dig som är 55+

Välkommen till ett kvalitativt boende om ca 52 m², stor inglasad balkong med bästa solläge och med lite mindre måsten. Ett perfekt boendeval för dig som kanske tröttnat på hus och trädgård men samtidigt inte vill lämna de fördelar som villalivet ger. Här bor du i moderna lägenheter med grönska utanför fönstret och faciliteter som gör det lätt att trivas.

Bostaden är belägen i gavel samt högst upp i huset och erbjuder bland annat av goda förvaringsmöjligheter och välplanerade kvadratmetrar. Stor inglasad balkong mot den grönskande innergården med gemensamma ytor för umgänge. Bilen parkerar du tryggt i husets garage där du också hittar ditt lägenhetsförråd.

När familj och vänner kommer på besök står den möblerade övernattningslägenheten till ditt förfogande. Med plats för upp till fyra personer, eget badrum och ett mindre kök behöver ingen trängas. Den väl tilltagna gemensamhetslokalen med möjlighet till matlagning och umgänge förstärker det bekväma livet ytterligare. Perfekt för festliga tillfällen eller matlagningskvällar med dina vänner och bekanta. Dagen kan gärna avslutas med en stunds avkoppling i föreningens bastu/relax.

Varmt välkommen till detta fantastiska boende för dig som är 55 år eller äldre.

Utgångspris
3 195 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Högst upp - Gavel - Stor inglasad balkong - Bekväma hem för dig som är 55+

Bekväma hem för dig som är 55+

Välkommen till ett kvalitativt boende om ca 52 m², stor inglasad balkong med bästa solläge och med lite mindre måsten. Ett perfekt boendeval för dig som kanske tröttnat på hus och trädgård men samtidigt inte vill lämna de fördelar som villalivet ger. Här bor du i moderna lägenheter med grönska utanför fönstret och faciliteter som gör det lätt att trivas.

Bostaden är belägen i gavel samt högst upp i huset och erbjuder bland annat av goda förvaringsmöjligheter och välplanerade kvadratmetrar. Stor inglasad balkong mot den grönskande innergården med gemensamma ytor för umgänge. Bilen parkerar du tryggt i husets garage där du också hittar ditt lägenhetsförråd.

När familj och vänner kommer på besök står den möblerade övernattningslägenheten till ditt förfogande. Med plats för upp till fyra personer, eget badrum och ett mindre kök behöver ingen trängas. Den väl tilltagna gemensamhetslokalen med möjlighet till matlagning och umgänge förstärker det bekväma livet ytterligare. Perfekt för festliga tillfällen eller matlagningskvällar med dina vänner och bekanta. Dagen kan gärna avslutas med en stunds avkoppling i föreningens bastu/relax.

Varmt välkommen till detta fantastiska boende för dig som är 55 år eller äldre.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor inglasad balkong - Bästa eftermiddags- & kvällssolsläge
Med utgång från vardagsrummet nås en fantastisk inglasad balkong med trätrall om ca 6,5 m² i bästa läge för eftermiddags- och kvällssol. Inglasning förlänger nyttjande perioden och balkongen blir som ett extra rum. Här ges ni goda möbleringsmöjligheter och förutsättningar för att skapa en egen oas
Story telling image
Vackra materialval - uppskattad planlösning
Köket och matplats går gränslöst över till vardagsrummet. Den öppna planlösningen ger er en uppsjö med möbleringsalternativ och inbjuder till umgänge. Här ryms ledigt en större soffgrupp, tv med tillhörande mediamöbel samt bokhyllor.
Story telling image
Högt läge - helt utan insyn
Bostaden är belägen i gavel och högst upp i huset. Det höga läget erbjuder en fri utsikt över den vackra tallgläntan samtidigt som insynen är obefintlig.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Högst upp i huset bakom säkerhetsdörren välkomnas ni in i en trevlig hall. Goda förvaringsmöjligheter via garderober och klädkammare.

Här finns även plats för ett hemmakontor.
Klädkammare
I anslutning till hallen finns en stor klädkammare med föredömlig förvaring
Badrum
Från hallen når ni bostadens tilltagna badrum. Badrummet är helkaklat med i ljusa färger.

I badrummet finns alla tänkbar utrustning så som spegel med belysning, handfat med kommod och förvaring, WC och dusch med avskiljningsvägg i frostat glas.

Tvättmaskin och torktumlare från Siemens är placerade under praktisk arbetsbänk med skåp ovanför för ytterligare förvaring.

Väggar: Vitt kakel
Golv: Ljusgrå klinker
Kök, matplats och vardagsrum
Vidare in i bostaden når ni bostadens sociala del. Här flyter vardagsrum, kök och matplats i hop i en öppen social planlösning. En uppskattad disposition som uppmuntrar till umgängen.

Köket erbjuder gott om förvaring och stora bänkytor att arbeta på. Full maskinell utrustning i rostfritt så som kyl/frys, inbyggnadsmicro i arbetshöjd, inbyggnadsugn, infälld spishäll, fläkt och diskmaskin.

I anslutning till köket finns möjlighet till en stor matplats för 6 personer.

Köket och matplats går sedan gränslöst över till vardagsrummet. Den öppna planlösningen ger er en uppsjö med möbleringsalternativ, det ryms ledigt en större soffgrupp, tv med tillhörande mediamöbel samt bokhyllor.

Från vardagsrummet når ni också bostadens inglasade balkong med insynsfritt läge och härlig eftermiddag- och kvällssol.

Väggar: Målade - vita
Golv: Ekparkett
Inglasad balkong
Med utgång från vardagsrummet nås en fantastisk inglasad balkong med trätrall om ca 6,5 m² i bästa läge för eftermiddags- och kvällssol.

Inglasning förlänger nyttjande perioden och balkongen blir som ett extra rum.

Här ges ni goda möbleringsmöjligheter och ypperliga förutsättningar för att skapa er en egna oas med plats för sittgrupp. Läget i gavel och högst upp gör insynen obefintlig.
Sovrum
Tilltaget sovrum som ledigt möbleras med en dubbelsäng. föredömlig förvaring via platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegelväggar.

Det höga läget erbjuder en fri utsikt över den vackra tallgläntan samtidigt som insynen är obefintlig.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade - vita
Fakta
Beskrivning
Boarea
52 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018
Värme och ventilationsanl.
Huset är anslutet till fjärrvärmenätet. Värmecentral för distribution av värme och produktion av varmvatten är belägen i garageplanet. Uppvärmning sker med vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer. Ventilation sker med från- och tilluftssystem med återvinning.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat avtal rörande leverans av TV, Telefoni och bredband via Telia Triple Play. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Balkong
Med utgång från vardagsrummet nås en fantastisk inglasad balkong med trätrall om ca 6,5 m² i bästa läge för eftermiddags- och kvällssol.

Inglasning förlänger nyttjande perioden och balkongen blir som ett extra rum.

Här ges ni goda möbleringsmöjligheter och ypperliga förutsättningar för att skapa er en egna oas med plats för sittgrupp. Läget i gavel och högst upp gör insynen obefintlig.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden ingår ett källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplatser och utvändiga parkeringsplatser finns att tillgå i föreningen. Till garaget är det separat kö.
Det finns 26 garageplatser. Kostnad 1 050 kr/mån.
Det finns 4 parkeringsplatser. Kostnad 500 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
3 012 kr/mån
Hushållsström
212 kr/mån
Bostadsrättstillägg
49 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
261 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Angivna driftskostnader baseras på en schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,59754%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar föreligger.
Föreningen
Benämning
BRF Tallgläntan i Täby. I föreningen finns 46 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Tallgläntan i Täby består av 46 lägenheter fördelade på 2-4 rum och kök. Brf Tallgläntan är ett boende för dem som är 55+, dvs minst en av medlemmarna som förvärvar bostadsrätten måste fyllt 55 år.

När familj och vänner kommer på besök står den möblerade övernattningslägenheten till ditt förfogande. Med plats för upp till fyra personer, eget badrum och ett mindre kök behöver ingen trängas. Den väl tilltagna gemensamhetslokalen med möjlighet till matlagning och umgänge förstärker det bekväma livet ytterligare. Perfekt för festliga tillfällen eller matlagningskvällar med dina vänner och bekanta. Dagen kan gärna avslutas med en stunds avkoppling i föreningens bastu/relax.

Shopping, natur och kommunikationer
I Roslags Näsby bor du nära grönområden, kommunikationer och service. På gångavstånd ligger Täby centrum med sitt rika utbud av shopping, restauranger och service. Roslagsbanan tar dig enkelt och bekvämt in till Tekniska Högskolan där tunnelbanan ansluter vidare in till city, även bussar går från området till bland annat Danderyds sjukhus. I Täby finns ett rikt föreningsliv och du har aldrig långt till naturen och aktiviteter. Kommunen har flera golfbanor, sjöar och grönområden med motionsslingor. Under sommarhalvåret finns ett flertal badplatser väl värda ett besök och vintertid finns fina områden för längdskidor.
Kommande renoveringar
Då föreningen är så pass ny föreligger inga renoveringsbehov
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar föreligger.
Gjorda renoveringar
Då föreningen är så pass ny föreligger inga renoveringsbehov
Övriga utrymmen i föreningen
- Föreningens har en gemensamhetslokal belägen i trapphus 1 för dess medlemmar att nyttja till olika aktiviteter, egna eller gemensamma. Gemsamhetslokalen har en en trevlig uteplats i anslutning till föreningens innergård.

- Föreningen har även en bastu med dusch samt ett övernattningsrum med WC/Dusch som medlemmarna kan nyttja själva eller för sina gäster.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 012 kr/mån
Hushållsström :
212 kr/mån
Bostadsrättstillägg
49 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
261 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Angivna driftskostnader baseras på en schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening :
1,59754%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar föreligger.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Roslags Näsby

I Roslags-Näsby växer nya kvarter fram i den redan befintliga stadsdelen. Längst med Roslagsbanan skapas bostäder och service med varierande arkitektur och karaktär och där hållbarhet är i fokus. Här blir det möjligt att bo i många olika former och faser i livet på ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart sätt.

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

Fördelar med området

Växande område Gym Cykelbanor Lokal spårtrafik Caféer Restauranger Barnvänligt Hundvänligt Tryggt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Tågstation Utegym

Närhet till matbutiker och shopping

Roslags Näsby centrum erbjuder både mataffär, gym, café samt butiker och restaurang. En station bort med roslagsbanan så når du Täby Centrum med dess utbud.

Sport och fritid runt hörnet

Gym, dansskola samt ishall finns i närhet för den aktiva livsstilen.

Kommunikationer

I området finns mycket goda kommunikationer i form av Roslagsbanans två linjer som tar resande in till Stockholms Östra på cirka 15 minuter samt ett flertal bussar.

Familjeliv

I närområdet finns härliga promenadstråk och bland annat Grindtorpshallen.

Använd kartan
X
Platser
    • Wong House
      180 m
    • GIMA SUSHI BAR
      186 m
    • Baron
      279 m
    • MAX
      288 m
    • Näsbydal konstgräsplan
      577 m
    • Ytterbyskolan
      138 m
    • Förskolan Lille Katt i Täby AB
      144 m
    • Laisings Dansskola
      165 m
    • Kunskapscentrum Nordost
      265 m
    • Habiliteket AB
      267 m
    • Tempo
      186 m
    • Lidl
      1,59 km
    • Stora Coop Danderyd
      1,69 km
    • Hemköp
      1,96 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      2,14 km
    • Roslags Näsby station
      223 m
    • Tibble
      869 m
    • Enebyberg station
      1,11 km
    • Täby Centrum
      1,31 km
    • Lahäll station
      1,37 km
    • Arbets- & Praktikcenter
      144 m
    • Kanalvägen
      248 m
    • Näsbydal
      329 m
    • Roslags Näsby trafikplats E18
      439 m
Avstånd
  • Tågstation - Roslags Näsby station
    223 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Arbets- & Praktikcenter
    144 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,55 km
    6 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    1,84 km
    6 min
    9 min
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren