Behållare Behållare

Roslagsnäsby, Täby
Kanalvägen 18

Boarea
57.5 kvm
Avgift
3 584 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 8 (Hiss finns)

Ljus och välplanerad 2:a i centralt läge!

+ Balkong i söderläge
+ Högt upp i huset
+ Bra med kommunikationer in till City och Stockholms universitet!
+ Ingen insyn


Välkommen till en fin, ljus, lägenhet endast 15 minuter från Stockholm C. Högt läge med insynsskyddad balkong som har vidsträckt utsikt. Optimalt planerad med lättmöblerade rum, fönster i flera väderstreck, platsbyggda garderober och bra förvaringsmöjligheter. Här erbjuds du en bostad som du kan utveckla till något alldeles unikt. 

Det centrala läget som utmärker Kanalvägen och den här delen av Roslags Näsby är oslagbart! Ta med en vän och ge dig ut bland butiker, restauranger, och caféer – allt inom ett stenkast från bostaden. Här är det lätt att trivas för den som vill bo i händelsernas centrum och vill snabbt och smidigt ta sig till Stockholm C. ( 15 minuter med tåg)

Välkommen på visning!

Utgångspris
2 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus och välplanerad 2:a i centralt läge!

+ Balkong i söderläge
+ Högt upp i huset
+ Bra med kommunikationer in till City och Stockholms universitet!
+ Ingen insyn


Välkommen till en fin, ljus, lägenhet endast 15 minuter från Stockholm C. Högt läge med insynsskyddad balkong som har vidsträckt utsikt. Optimalt planerad med lättmöblerade rum, fönster i flera väderstreck, platsbyggda garderober och bra förvaringsmöjligheter. Här erbjuds du en bostad som du kan utveckla till något alldeles unikt. 

Det centrala läget som utmärker Kanalvägen och den här delen av Roslags Näsby är oslagbart! Ta med en vän och ge dig ut bland butiker, restauranger, och caféer – allt inom ett stenkast från bostaden. Här är det lätt att trivas för den som vill bo i händelsernas centrum och vill snabbt och smidigt ta sig till Stockholm C. ( 15 minuter med tåg)

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort och ljust vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med ekparkett på golvet och målad tapet på väggarna. Öppen planlösning med köket och utgång till balkongen.
Story telling image
Mysig och ombonad balkong
Mysig och ombonad balkong i perfekt söderläge med utsikt över naturen.
Story telling image
Modernt kök med snickerier i grått.
Modernt kök med snickerier i grått. Vacker ljusinsläpp från fönstret i köket gör rummet stort och ljust. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Kakel ovan arbetsytor och diskho i rostfritt.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. På höger sida finns n klädkammare med skohylla.

I den inre hallen finns en rymlig klädkammare, städskåp, linneskåp och access till kök, vardagsrum, sovrum och badrum.
Kök
Modernt kök med snickerier i grått. Vacker ljusinsläpp från fönstret i köket gör rummet stort och ljust. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Kakel ovan arbetsytor och diskho i rostfritt.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med ekparkett på golvet och målad tapet på väggarna. Öppen planlösning med köket och utgång till balkongen.
Sovrum
Ombonad och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns toalett, dusch med duschväggar, handfat med kommod, spegel samt handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
57,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
5 av 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956 & 2001
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Centralventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
163 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
168 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV/bredband: Bredband via fiber med förmånligt kollektivt avtal, för detta betalar ni 130 kr/mån. I avgiften till föreningen ingår TV-paketet Lagom med 22 kanaler från Telia. Varje lägenhet sluter själv avtal med leverantören gällande bredband, utökat kanalutbud och ip-telefoni.
Balkong
Mysig och ombonad balkong i perfekt söderläge med utsikt över naturen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Inom föreningen finns parkeringsplatser som i mån av tillgång kan hyras av föreningens medlemmar.
P-plats utan el 150 kr/mån
P-plats med el 250 kr/mån
Garageplats 500 kr/mån

Kontakta Fastighetsägarna 08-617 76 00 E-post: kundservice@fastighetsagarna.se
Ekonomi
Avgift
3 584 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, källarförråd, TV Telia Lagom samt 1000 Mbit/s internet (oblg. avg för internet. om 130 kr till kommer ovan angiven avgift)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0039832
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,0039003
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med föreningens kassör 2020-08-11
Föreningen
Benämning
Höstfibblan 8. I föreningen finns 296 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Fastigheten består av en äldre del, byggd 1956, samt en nyare del som färdigställdes 2001. Den äldre delen utgörs av 5 stycken 8-vånings punkthus och den nya delen består av 2 stycken lamellhus med 1-plans mellanliggande husdelar. Hiss finns i samtliga portuppgångar. Fastigheten utgörs av 296 lägenheter och 28 lokaler. Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening och man äger sin mark (friköpt). Föreningen tillåter delat ägande.

Föreningen besitter idag stora sk. dolda tillgångar i form av hyresrätter som vartefter en hyresgäst flyttar ombildas till bostadsrätt och där försäljningspriset tillfaller föreningen. Totalt utgör idag 3 336 m² lägenheter upplåtna med hyresrätt (enl. årsred 2020). Detta gör att föreningens ekonomi egentligen är långt mycket bättre än vad en första anblick i årsredovisningen kan ge sken av. Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare så förklarar vi gärna mer utförligt hur föreningens ekonomi verkligen ser ut.
Kommande renoveringar
- 2021 Förnya och slutföra OVK - pågående
- 2021 Hissarna i de nya husen ska renoveras
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är har skett under 2020. Förfrågan om kommande höjningar har ställts till föreningen 2021-07-02 men ännu ej besvarats.
Gjorda renoveringar
Genomfört underhåll
- 2006 Stambyte av badrummen i de äldre husen från 1950-talet
- 2013 Stambyte av kök och de separata toaletterna i de äldre husen från 1950-talet
- 2013 Konditionsbesiktning av fastigheterna skedde
- 2014/15 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) .
- 2017/18 Fönsterbyte skedde under. Entreprenör fönsterbyte: JO-Fönster och Bygg AB
- 2017/18 Balkongrenovering. Entreprenör Balkongrenovering: Tresson AB.
- 2019 Fasad renovering av de nyare husen
- 3-fas el finns indraget i alla elstigare.
- 2020 Konditionsbesiktning av fastigheterna skedde
- 2020 Renovera av grundsockel på punkthusen i äldre delen
- 2020 Renovering av garagefasaden på norra garaget, byte av garageportar
- 2021 Renovering av garagefasaden på södra garaget, byte av garageportar
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, uteplats finns. Tvättstugor: I den nya delarna finns det tvättstuga på Korsvägen 26 och 30 och i den andra längan finns det tvättstuga på Östra Banvägen 76 (dubbla) och Näsbylundsvägen 8. I den äldre delen (punkthusen) finns det 4 st tvättstugor i källaren på Kanalvägen 18.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 584 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, källarförråd, TV Telia Lagom samt 1000 Mbit/s internet (oblg. avg för internet. om 130 kr till kommer ovan angiven avgift)
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0039832
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
0,0039003
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med föreningens kassör 2020-08-11
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wong House
      101 m
    • GIMA SUSHI BAR
      104 m
    • Baron
      326 m
    • MAX
      371 m
    • Patricia Consult AB
      468 m
    • Förskolan Lille Katt i Täby AB
      69 m
    • Laisings Dansskola
      88 m
    • Ytterbyskolan
      169 m
    • Kunskapscentrum Nordost
      196 m
    • Habiliteket AB
      203 m
    • Tempo
      102 m
    • Lidl
      1,51 km
    • Stora Coop Danderyd
      1,67 km
    • Hemköp
      2,05 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      2,21 km
    • Roslags Näsby station
      149 m
    • Tibble
      860 m
    • Enebyberg station
      1,09 km
    • Täby Centrum
      1,35 km
    • Lahäll station
      1,43 km
    • Arbets- & Praktikcenter
      69 m
    • Kanalvägen
      331 m
    • Näsbydal
      399 m
    • Stationsvägen
      449 m
Avstånd
  • Vatten
    1,62 km
    5 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    1,9 km
    6 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation - Roslags Näsby station
    149 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Arbets- & Praktikcenter
    69 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Staffan den 17 juli
    Hej! Är intresserad av denna lägenhet. Saknar bild på planlösning.
    Svar från Kais Ghedamsi
    Hej, Bild på planlösning kommer inom kort ??