Kommande försäljning

Karlsholmsvägen 3h

Sparad

Anmäl intresse

Viggbyholm— Täby

Karlsholmsvägen 3h

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Viggbyholm

Välplanerad trea med stor uteplats i bästa läge i Viggbyholm

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!
Välplanerad trea med stor uteplats i bästa läge – Karlsholmsvägen 3H

Välkommen till denna trivsamma trea i markplan med ett av föreningens bästa lägen. Här bor du med en generös uteplats i söderläge med både altan och gräsmatta – en perfekt yta för både vardag och helg.

Lägenheten erbjuder ett modernt kök med goda arbetsytor, och badrummet är smakfullt renoverat. Planlösningen är genomtänkt med två bra sovrum, öppen social yta och fönster i två väderstreck som släpper in gott om ljus. På baksidan av bostaden finns ett praktiskt förråd som hör till lägenheten.

Brf Lågängen är en omtyckt förening med flera bekvämligheter för de boende. Här finns bland annat ett gym i föreningen samt garageplats med laddmöjlighet för elbil – allt detta ingår i avgiften. Området är lugnt och lummigt med närhet till det mesta.

På kort gångavstånd når du Roslagsbanans station i Viggbyholm, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till både Täby centrum och Stockholms östra. Intill stationen finns det populära Viggbyholms Stationscafé och nyligen har ett utegym med justerbara vikter anlagts i området – perfekt för dig som vill träna utomhus året om.

På bara fem minuters avstånd ligger vackra Rönningesjön med sitt populära promenadstråk och det charmiga friluftsområdet Rönningeby – perfekt för härliga promenader, löpturer och utflykter året runt.

Välkommen att upptäcka ett boende som kombinerar ett naturnära läge med goda kommunikationer och moderna bekvämligheter.

Boarea

79.3 kvm

Avgift

5 375 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Karlsholmsvägen 3h.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79,3 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1987

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreingen är ansluten till Tele2 (f.d. Comhem), som förser alla medlemmar med kabel-TV och bredband. Ett grundutbud om ca 16. digitala tv-kanaler ingår samt tjänsten Bredband 100, som ger en nedladdningshastighet om 50 - 100 Mbits per sekund. En router ingår.

Varje medlem beställer själv bredband respektive eventuellt tillägg i tv-kanalutbudet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med billaddare ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

5 375 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, varmvatten, garage, varmförråd, kallförråd, gemensamhetslokal med träningsutrustning, samt kabel-TV med Tele2 (f.d. Comhem) grundutbud (digital-TV, DVB-C). Vidare ingår bredband med gruppavtal för Comhem/Tele2 Bredband 100.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0296109

Andelstal insats

2,96112

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2024-01-01 med 15%

Föreningen

01

Benämning

Brf Lågängen. I föreningen finns 32 lägenheter.

Allmänt

Det är ett lugnt område med låga hus och luftig omgivning.
Vår gemensamma gård är stor med en innergård med soffor. Det finns gräsmattor runt husen och det är nästan som att bo i ett radhus.
Föreningen har 8 hus som är delvis sammanbyggda. Husen 3B - 3H innehåller fyra lägenheter vardera om 3 rum och kök, 3A innehåller fyra lägenheter om 4 rum och kök.

Kommande renoveringar

2025 - Utvändig belysning och rengöring av värmesystemet

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2024-01-01 med 15%

Utförda renoveringar

2024 - Målning av fönster
2023 - Målning av fönster
2022 - Spolning av avloppsstammar
2021 - Installerat billaddare i samtliga garage samt ny elcentral
2018 - Nya armaturer i trapphus med ledbelysning
2017 - Plantering av Thujahäck mot gamla vägen
2015 - Renovering av garage med nya portar, träpanel och utvändig belysning. Målning av garage, soprum och föreningslokal.
2013 - Målning av fönster
2012 - Tilläggsisolering av vindbjälklag
2011-2012 - Installation av bergvärme och ventilationsanläggning med värmeåtervinning

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har såväl ett rymligt kallförråd i markplanet som ett separat uppvärmt vindsförråd på det övre planet. Vidare har alla lägenheter eget garage.
Föreningslokalen får användas av alla som är boende i föreningen. Lokalen är utrustad med stolar och bord för ca 40 personer med tillhörande porslin och bestick. Där finns också piano, ljudanläggning, bordtennisbord samt darttavla. Ett gym med olika träningsredskap som motionscykel, gåband, crosstrainer, multimaskin, träningsbänk med skivstång och vikter. Du kan även boka lokalen för din privata fest. Se kontaktuppgifter.

Föreningslokalen är konstruerad för att vid krigstillstånd kunna förberedas och vara ett allmänt skyttsrum. Notera att det inte är bara vi medlemmar i bostadsrättsföreningen som kan använda skyddsrummet vid krig. Det är myndigheten MSB som har utfärdat de regler som gäller för dessa allmänna skyddsrum. Utrustning för skyddsrummet finns i det låsta förrådet i föreningslokalen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

418 148 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 375 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0296109

Andelstal insats

2,96112

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2024-01-01 med 15%

Området

Viggbyholm – Skärgårdskänsla nära city

Välkommen till Viggbyholm – en av Täbys mest attraktiva stadsdelar! Här kombineras naturnära skärgårdsidyll med modern bekvämlighet och utmärkta kommunikationer. Med sitt sjönära läge, småbåtshamn och charmiga villakvarter är Viggbyholm ett perfekt val för dig som vill bo lugnt och naturskönt, men ändå ha närhet till shopping, nöjen och stadens puls.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Uteliv Tryggt Badstrand Motionsspår Barnvänligt Tennis Tågstation Skidspår Hundvänligt Lugnt Bussar Ridning Caféer

02 Lite och lokalt eller shopping i världsklass

På bara några minuter når du det omåttligt populära Stations Cafét som kvalat in på topp-fem listan av Stockholms bästa semlor och den populära och välsorterade leksaksbutiken Barnens Handelsbod. Vill du ha ett större utbud finn Täby Centrum på ca 10 minuters gångavstånd, ett av Sveriges bästa shoppingcentrum med över 200 butiker, restauranger, caféer och biograf. Här finns allt från exklusiva märkesbutiker till trendiga matställen. Vill du istället uppleva Stockholms storstadspuls tar du dig smidigt in till city på mindre än 20 minuter med Roslagsbanan.

03 Fritid -Natur, sjöliv och rekreation

Viggbyholm erbjuder fantastiska möjligheter till ett aktivt liv. Vid Stora Värtan hittar du Viggbyholms båtklubb, perfekt för dig som älskar skärgårdsliv och båtliv. För den naturintresserade finns vackra promenadstråk längs Rönningesjön, där du kan njuta av löpning, cykling, en avkopplande picknick eller ett besök på bondgården Rönningeby. På vintern förvandlas Rönningesjön till en populär plats för långfärdsskridskor.

04 Kommunikationer – Smidigt och enkelt

Oavsett om du pendlar till stan eller arbetar i norra Stockholm har Viggbyholm utmärkta kommunikationer. Roslagsbanan tar dig snabbt till Stockholm Östra och KTH, medan E18 ger smidig bilförbindelse till city och Arlanda. Dessutom går bussar som ansluter till Täby Centrum och andra delar av kommunen.

05 Familjeliv – Tryggt och barnvänligt

Med sina grönskande parker, trygga bostadsområden och bra skolor är Viggbyholm ett populärt val för barnfamiljer. Här finns flera förskolor och skolor med hög kvalitet samt gott om lekplatser och fritidsaktiviteter för barn i alla åldrar. På kort promenadavstånd ligger även tre välrenommerade gymnasium. Närheten till både stad och natur gör det enkelt att skapa en aktiv och trivsam vardag för hela familjen.

Välkommen till Viggbyholm – ett område där livskvalitet står i fokus!

Använd kartan

Platser