Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ledungsvägen 24A / Täby Kyrkby / Täby

Enplansvilla i Täby kyrkby

Utgångspris
5 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
132/27 kvm
Driftkostnad
34 154 kr/år
Tomtarea
1 759 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta mysiga enplanshus med mycket bra läge i södra delen av Täby Kyrkby. Här bor ni med gångavstånd till goda kommunikationer med buss och roslagsbana, litet närcentrum med livsmedelsbutik och andra serviceinrättningar samt flera bra skolor och förskolor. Huset är disponerat med två vardagsrum, tre sovrum och kök och värms upp med bergvärmepump. Vidbyggt garage. Stor, plan och lättskött tomt om hela 1759 kvm. Dubbla uteplatser. Här är det lätt att trivas!

Bilder
Sponsrade länkar
Ledungsvägen 24 A
Entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Visa alla 24 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Trevlig hall med klinkergolv och grå tapet på väggarna. Här finns en praktisk dubbelgarderob för undanskymd avhängning.
  • Kök
    Rymligt kök med matplats vid fönster mot husets framsida. Bänkskiva i svart stenkomposit och integrerad diskho i samma material, marmor/sjöstensplattor ovan arbetsytor. Köksutrustning i form av modern fläkt, spis med ugn och häll samt diskmaskin. På golvet ligger en fin björkparkett och väggarna är tapetserade med fondvägg.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med stavparkett på golvet och vävtapet på väggarna. Här finns en mysig öppen spis med kassett och utgång till den stenlagda uteplatsen i väster.
  • Sovrum
    Sovrum med stavparkett och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med stavparkett, målade väggar och inbyggda garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med stavparkett och ljusa tapeter. Fristående garderob.
  • Inre hall
    Möblerbar inre hall med plats för exempelvis arbetshörna. Två garderober.
  • Allrum
    Stort allrum med utgång till tomten och uteplatsen på husets baksida. Här finns en rejäl garderobsvägg för effektiv förvaring och gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp exempelvis.
  • Badrum
    Fint, helkaklat badrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme, renoverat 2010. Här finns både dusch och badkar samt stort handfat i kommod, wc och badrumsskåp med belysning. Vädringsfönster.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vattenho. Vädringsfönster.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplan
  • Byggnadsår
    1960
  • Om-/tillbyggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel/Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (2016) + Papp (garagetaket) (2016)
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-27
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats både på framsidan (väster) och baksidan (söder/öster).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage. Friggebod. I huvudbyggnaden med ingång från utsidan finns också husets pannrum med bergvärmeanläggning, vilket också fungerar som förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil, flera p-platser på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1759 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor, plan och lättskött trädgårdstomt med flera fruktträd och bärbuskar. Dubbla uteplatser (en i öster/söder och en i söder/väster). Friggebod.
  • Planbestämmelser
    Södra Midgård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860321), Typografen, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19871117)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 510 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 369 000 kr
  • Markvärde
    2 141 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Uppvärmning
    21 440 kr/år
  • Försäkring
    7 007 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 343 kr/år
  • Renhållning
    2 064 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 154 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14400 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 164 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Täby Kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv. Naturlivet är rikt med strövområden och närhet till Vallentunasjön. Idag präglas bebyggelsen av äldre bevarade sekelskiftesvillor tillsammans med nybyggen och radhusområden. Närhet till skola, matbutiker och kommunikation. Huset är beläget med bekvämt gångavstånd till centrum i Täby kyrkby och moderna Täby centrum ligger 7 minuter bort med Roslagsbanan eller ca 10 minuter med bil. På Täby IP finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår.
  • Kommunikationer
    Kommunikationer
    Nära avstånd till både Roslagsbanan mot Kårsta och Stockholm Östra samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby Kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier