Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Täby / Gribbylund
Linbastuvägen 2C
Utgångspris: Kalkyl 2 075 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 54,2 kvm
Avgift: 2 149 kr/mån
Rum: 2 rum, varav 1 är sovrum
Våning: 2 av 2 (Hiss finns ej)

Täby - Gribbylund / Linbastuvägen 2C

2:a med egen ingång och uteplats

Välkommen till denna välplanerade 2:a i toppskick med egen ingång och uteplats vid liten mysig innergård. Bostaden erbjuder nyrenoverat kök med högblanka skåpsluckor och bra arbetsytor, nyrenoverat badrum med badkar, sovrum med goda förvaringsutrymmen och stort lättmöblerat vardagsrum. Härlig uteplats placerad vid mysig innergård där du kan njuta av grönska och solens strålar.

Endast 500 meter till Rönningesjön och dess stora angränsade grönområden. Runt hörnet finns närcentrum med bl.a ICA-affär, restauranger och goda bussförbindelser dag/natt till Täby C och Mörby C.
Denna lägenhet får du inte missa!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen in via egen ingång!
Välkommen in via egen ingång!
Egen uteplats i sydväst.
Egen uteplats i sydväst.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rönningesjön, 500 meter bort.
Rönningesjön, 500 meter bort.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med bra avhängningsytor direkt till höger. Två garderober för bra förvaring.

    Golv: Ljust klinker.
    Väggar: Vita väggar.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum som du med lätthet möblerar med stor soffgrupp och mediamöbel. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Vita väggar.
  • Kök
    Ljust nyrenoverat kök från 2014 med full maskinell utrustning såsom spishäll, kyl och frys samt ugn. Förberett för diskmaskin. Vita högblanka köksluckor, bänkskiva i laminat och kakel ovan diskbänk. Här erbjuds gott om plats för matplats invid fönster.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Vita väggar.
  • Sovrum
    I direkt anslutning från köket finner du bostadens stora sovrum där du med lätthet möblerar med både dubbelsäng och kontorshörna. Tre garderober för bra förvaring.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Vita väggar.
  • Badrum
    Nyrenoverat helkaklat badrum från 2016. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, wc och vädringsfönster. Förberett för tvättmaskin.

    Golv: Mörkt kakel.
    Väggar: Vitt kakel.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    54,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum
    2 rum, varav 1 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1986
TV/Internet
  • Bredband, fiberoptik via Telia 100/100 (detta ingår ej i avgift) och Kabel-tv via Telia.
    Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.
Uteplats
  • Härligt uteplats med staket runtom. Uteplatsen ligger vid en mysig innergård där du kan njuta av grönska och solens strålar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 310 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
    P-plats: 230 kr/månad fast kostnad.
  • Parkeringsbeskrivning
    Styrelsen har kösystem för att fördela platser. Köpare ska vända sig till föreningen på: fallbanken@gmail.com för uppgift om tillgång på platser.
Ekonomi
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    0,32
  • Andel av årsavg.
    0,265
  • Planerade avgiftsändringar
    Se ekonomisk plan.

    Från föreningens senaste nyhetsbrev:
    Då räntorna fortfarande är låga och föreningen har god ekonomi har styrelsen beslutat att höja avgiften endast 3% mot den beräknade höjningen på 9% i den ekonomiska planen.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Fållbänken 1. I föreningen finns 395 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Fållbänken 1 är en äkta bostadsrättsförening med 395 bostadsrätter och 11 lokaler.
    Fastigheterna är bebyggda med 37 huskroppar innehållande bostäder och lokaler. Dessutom finns ett antal mindre byggnader för undercentraler, förråd, carport mm. Mellan byggnaderna finns gräsmattor, lekparket, gångvägar och körvägar.
    Uppförda år 1986-87.

    Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.

    Ordförande: Jovanna Sjölander 0704-91 16 60, fallbanken@gmail.com
    Ekonomisk förvaltare: Bergman och partner AB, brf@bergmanpartner.se
    Teknisk förvaltare: VK Entrepenad AB, Kent Ramström, 070-243 22 13, kent@vkre.se
  • Kommande renoveringar
    Föreningen håller förnärvarande på att byta ut all belysning i området till ledbelysning och renoverar alla entreér samt tvättstugor.
    Se ekonomisk plan.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Se ekonomisk plan.

    Från föreningens senaste nyhetsbrev:
    Då räntorna fortfarande är låga och föreningen har god ekonomi har styrelsen beslutat att höja avgiften endast 3% mot den beräknade höjningen på 9% i den ekonomiska planen.
  • Gjorda renoveringar
    Installation bergvärme 2012
    Byte ventilationsanläggning 2012
    OVK besiktning 2015
    Spolning av stammar 2016
    Se ekonomisk plan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Totalt finns det 18 stycken tvättstugor.
    Totalt finns det 4 stycken skyddsrum.
Området
  • Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Här går även bra att fiska. En ny streetbasketplan har anlagts med korgar i två nivåer för att passa alla åldrar. Här finns även boulebanan Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Badet har även ett hopptorn, omklädningsrum, utomhusdusch och toalett. Det finns ett flertal förskolor och familjedaghem i närområdet. Täby friskola har två skolor för åk 0-5, finns inom ett par minuters gångväg, samt två kommunala grundskolor i Gribbylunds centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Täby / Linbastuvägen