Behållare Behållare

Roslags Näsby - RN3 Stationen, Täby
Perrongvägen 29

Boarea
49 kvm
Avgift
2 512 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Välplanerad 2:a med egen uteplats!

+ Täbys starkaste förening
+ Klädkammare
+ Egen uteplats
+ Genomgående planlösning
+ Snickeribyggt kök

Välkommen till denna välplanerade 2:a med egen uteplats. Bostaden erbjuder en yteffektiv disposition fördelad på en stor social del med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I den andra endan ligger den privata delen bestående av klädkammare och stort sovrum belägen mot den lunga innergården. Den stora uteplats i västerläge borgar för sol från tidig eftermiddag in till kvällen. Den genomgående planlösningen med fönster i både öster och väster ger bostaden ett ljust intryck.

Vidare erbjuds här ett stort helkaklat badrum med dusch samt kombinerade tvättmaskin och torktumlare. Föredömlig förvaring via garderober, klädkammare och ett källarförråd.

Pris
2 900 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad 2:a med egen uteplats!

+ Täbys starkaste förening
+ Klädkammare
+ Egen uteplats
+ Genomgående planlösning
+ Snickeribyggt kök

Välkommen till denna välplanerade 2:a med egen uteplats. Bostaden erbjuder en yteffektiv disposition fördelad på en stor social del med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I den andra endan ligger den privata delen bestående av klädkammare och stort sovrum belägen mot den lunga innergården. Den stora uteplats i västerläge borgar för sol från tidig eftermiddag in till kvällen. Den genomgående planlösningen med fönster i både öster och väster ger bostaden ett ljust intryck.

Vidare erbjuds här ett stort helkaklat badrum med dusch samt kombinerade tvättmaskin och torktumlare. Föredömlig förvaring via garderober, klädkammare och ett källarförråd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ljust och rymligt vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med perfekt planlösning mot köket. Vardagsrummet möbleras enkelt med soffa och andra möblemang.
Story telling image
Modernt snickerikök i ljusgrå kulör.
Modernt snickerikök i ljusgrå kulör. köket har bänkskiva i granitkeramik, stänkskydd lika bänkskiva. Diskho i rostfritt stål. Fläkt med integrerad lucka. Ledbelysning under överskåp och bänkmonterad blandare i kromat utförande. Lådor är fullutdrag och har integrerad grepplist. kombinerad kyl/frys,
Story telling image
Stort och modernt badrum.
Stort och modernt badrum. Golv av granitkeramik i ljusgrått, väggar klädda lika golv. Spegelskåp med integrerad belysning, kommod i vitt utförande. Innertak målat i vitt, golvstående WC-stol. Duschplats med glasvägg, takdusch och munstycke på kromfärgad armatur. Kombimaskin, bänksskiva i vit kompakt
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med garderob på vänster sida med god förvaringsmöjlighet.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med perfekt planlösning mot köket. Vardagsrummet möbleras enkelt med soffa och andra möblemang.
Kök
Modernt snickerikök i ljusgrå kulör. köket har bänkskiva i granitkeramik, stänkskydd lika bänkskiva. Diskho i rostfritt stål. Fläkt med integrerad lucka. Ledbelysning under överskåp och bänkmonterad blandare i kromat utförande. Lådor är fullutdrag och har integrerad grepplist. kombinerad kyl/frys, induktionshäll, högskåp förberett samt matavfallskvarn.
Sovrum
Rogivande sovrum med vackert ljusinsläpp i västerläge. Här kan du enkelt möblera rummet med en dubbelsäng, garderob samt ett mindre skrivbord. Från sovrummet kommer du ut till din egna uteplats i västerläge.
Klädkammare
Stor klädkammare intill sovrummet. Kan användas som walk-in-closet eller som förvaring.
Badrum
Stort och modernt helkaklat badrum. Golv av granitkeramik i ljusgrått, väggar klädda lika golv. Spegelskåp med integrerad belysning, kommod i vitt utförande. Innertak målat i vitt, golvstående WC-stol. Duschplats med glasvägg, takdusch och munstycke på kromfärgad armatur. Kombimaskin, bänksskiva i vit kompaktlaminat ovan tvättutrustning. Elektrisk handdukstork på vägg i kromat utförande.
Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Snarast
Byggnadssätt
Byggnadsår
2020/2021
Kommentar, byggnad
Stomme: Betongstomme
Bjälklag: Betong
Fönster: 3-glasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida
Fasad: Matrisgjuten betong
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmningssätt: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: FTX mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
RN3 Stationen kommer miljöcertifieras med Svanen. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det. De flesta större banker ger er 10 punker i ränterabatt för boenden i byggnader som är Svanencertifierade.

Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:

- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.

- Krav på avfallskvarnar i alla lägenheter så att matavfall kan bli biogas.

- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.

- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns framdraget till varje bostad och ett kollektivt avtal har tecknats för varje bostadsrätt. Via fiber levereras samtliga mediatjänster så som TV och Internet.
Uteplats
Stor och mysig uteplats i västerläge. Här kan du enkelt möblera med loungemöbler.
Terrass
För alla medlemmar i föreningen finns tillgång till en stor gemensam takterrass belägen med utsikt mot föreningens innergård och i bästa västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns tillgång till ett varmgarage som ni når direkt med hissen. Föreningen fogar över totalt 36 parkeringsplatser. Kostande för en parkeringsplats i varmgaraget kostar 1 563 kr/mån (1 250 kr/mån + moms)
Ekonomi
Avgift
2 512 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, källarförråd. För mediatjänster så som Internet och TV debiteras ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF RN3 Stationen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen tillträdde fastigheten under 2021 och därför klassas den som en s.k. oäkta förening resterande delen av 2021. Alla nybildade bostadsrättsföreningar är per definition oäkta sitt första verksamhetsår. Per den 31:a december 2022 kommer föreningen klassas som en äkta förening vilket gör att man retroaktivt kommer att klassas om till en äkta föreningen för verksamhetsåret 2022. För mer information kontakta Skatteverket 0771-567 567, se också Skatteverkets broschyr på deras hemsida Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar SKV 378.
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet hör:
- 1 st källarförråd

I föreningen finns tillgång till
- Barnvagnsförråd
- Cykelrum
- Soprum
- Gemensam takterrass
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 512 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, källarförråd. För mediatjänster så som Internet och TV debiteras ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Roslags Näsby - RN3 Stationen

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel med 71 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm.

Fördelar med området

Caféer Restaurangtätt Bilpooler Stort nöjesutbud Tågstation Motionsspår Lätt att parkera bilen Lokal spårtrafik Hippt Cykelbanor Växande område Parker/Grönområden Bussar Stadspuls Restauranger

Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Wong House
      192 m
    • GIMA SUSHI BAR
      203 m
    • Triften
      339 m
    • Pomodorini
      371 m
    • Baron
      373 m
    • Laisings Dansskola
      196 m
    • Förskolan Lille Katt i Täby AB
      208 m
    • Ytterbyskolan
      273 m
    • ANICCA YOGA
      294 m
    • Kunskapscentrum Nordost
      350 m
    • Tempo
      221 m
    • Lidl
      1,32 km
    • Stora Coop Danderyd
      1,85 km
    • Hemköp
      2,22 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      2,23 km
    • Roslags Näsby station
      142 m
    • Tibble
      647 m
    • Täby Centrum
      1,23 km
    • Enebyberg station
      1,29 km
    • Ensta
      1,7 km
    • Stationsvägen
      178 m
    • Arbets- & Praktikcenter
      208 m
    • Idrotts & Föreningsservice
      498 m
    • Näsbydal
      509 m
Avstånd
  • Tågstation - Roslags Näsby station
    142 m
    2 min
    4 min
    7 min
  • Hållplats - Stationsvägen
    178 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    1,06 km
    23 min
    49 min
    -
  • Sjö
    786 m
    20 min
    49 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Birgitta den 14 augusti
    Hej vi kan tyvärr inte komma på Visningennimorgon kl 11. Hälsningar Birgitta Röstlund
    Svar från Kais Ghedamsi
    Hej, Ok. Mvh Kais Ghedamsi