Behållare Behållare
Täby Park, Täby
Sadelgatan 9
Boarea
33.5 kvm
Avgift
2 095 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Välplanerad och kvadratsmart 1a med balkong i bästa västerläge!

+ Kvadratsmart
+ Takterass
+ Öppen planlösning
+ 20 min till city
+ Välskött bostadsrättsförening

Välkommen till denna trevliga etta med mycket välplanerade kvadratmeter i det växande området Täby Park!

Belägen högt upp i huset finns denna perfekta första bostaden som erbjuder plats för det mesta man kan tänkas att behöva.
Bostaden disponeras på 33,5 kvadratmeter och tack vare den goda planeringen fås här plats med matbord, soffa, tv samt dubbelsäng. God förvaring erbjuds i form av garderobsvägg i sovalkoven och gott om plats för förvaringsmöbler i hallen.
Ett stort plus är att lägenheten till skillnad från många andra bostäder i byggnaden har balkong i underbart västerläge.

I Täby park bor du bekvämt med närhet till goda kommunikationer, fina naturområden och dagligvaruhandel.
Bussar mot Stockholm, Täby c och Norrort ligger endast en kort promenad från Täby Park. Även Roslagsbanan passerar genom Täby Park med stationer på Täby Galopp och Täby C.



Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kais Ghedamsi för visning eller mer information -
070 891 17 00
Kais.Ghedamsi@maklarhuset.se

Utgångspris
01
DEC
Torsdag
17:15-17:45

Öppen visning

04
DEC
Söndag
13:30-14:00

Öppen visning

Välplanerad och kvadratsmart 1a med balkong i bästa västerläge!

+ Kvadratsmart
+ Takterass
+ Öppen planlösning
+ 20 min till city
+ Välskött bostadsrättsförening

Välkommen till denna trevliga etta med mycket välplanerade kvadratmeter i det växande området Täby Park!

Belägen högt upp i huset finns denna perfekta första bostaden som erbjuder plats för det mesta man kan tänkas att behöva.
Bostaden disponeras på 33,5 kvadratmeter och tack vare den goda planeringen fås här plats med matbord, soffa, tv samt dubbelsäng. God förvaring erbjuds i form av garderobsvägg i sovalkoven och gott om plats för förvaringsmöbler i hallen.
Ett stort plus är att lägenheten till skillnad från många andra bostäder i byggnaden har balkong i underbart västerläge.

I Täby park bor du bekvämt med närhet till goda kommunikationer, fina naturområden och dagligvaruhandel.
Bussar mot Stockholm, Täby c och Norrort ligger endast en kort promenad från Täby Park. Även Roslagsbanan passerar genom Täby Park med stationer på Täby Galopp och Täby C.



Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kais Ghedamsi för visning eller mer information -
070 891 17 00
Kais.Ghedamsi@maklarhuset.se

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för förvaringsmöbel, skohylla eller annan lämplig hallmöbel.

Bredvid ytterdörren finns även ett mindre fönster för ventilation man kan öppna som är mot innergården, där det är mer bullerskyddat. På så sätt kan man vädra bostaden utan att behöva öppna balkongen eller ytterdörren, samt njuta av tystnaden från den isolerade innergården.
Kök
I anslutning till hallen nås bostadens kök som är inrett med snygga bekvämligheter som handtagsfria luckor och fullutdragslådor. Vitvaror från Bosch.
Vardagsrum/ Matplats
Bostadens kärna vidare in i bostaden utgörs av platsen för matplats i anslutning till köket, samt plats för soffa, mediemöbel samt tv.

Härifrån nås även balkongen.
Sovalkov
I anslutning till allrummet finns den ovanligt rymliga sovalkoven avsedd för dubbelsäng. Här kan man möblera fint med sänggavel och säng, och om man önskar att skärma av sovalkoven görs detta lätt med en skena i taket med tillhörande gardiner ut mot allrummet.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum med stora kakelplattor som ger en lyxig känsla, och smart kombimaskin. Ovanför kombimaskinen finns även ett användbart vägghängt skåp för förvaring, samt en praktisk bänkskiva som är monterad över maskinen.
Badrummet är utrustat med dusch, handfat i kommod, spegelskåp med belysning ovan samt Wc.
Balkong
Från bostadens allrum nås den härliga balkongen i ett perfekt västerläge som förutsätter för många soltimmar. Här får man plats med mindre möblering och rymmer för ca 2 sittplatser.
Fakta
Beskrivning
Boarea
33,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
5 av 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2021
Kommentar, byggnad
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Yttervägg: Puts
Yttertak: Papp, sedum på lågdelar
Loftgångar: Betong
Balkong: Betong
Fönster: 3-glas aluminiumbeklädda träfönster
Lägenhetsdörr: Säkerhetsdörr
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med återvinning
Balkong
Från bostadens allrum nås den härliga balkongen i ett perfekt västerläge som förutsätter för många soltimmar. Här får man plats med mindre möblering och rymmer för ca 2 sittplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering på gatan eller i Carport för 850kr / månaden
Ekonomi
Avgift
2 095 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme. kallvatten, tv och bredband
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,83353 %
Andel av årsavg.
0,83353 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen BRF Cykelverkstaden. I föreningen finns 111 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Cykelverkstaden hittar ni smarta och mycket genomtänkta bostäder, föreningen har även en stor gemensam takterrass som kan nyttjas vid speciella tillfällen eller bara för att sola och ta de lugnt på.
I området som fortfarande växer fram finns det restauranger, caféer, frisörsalong och shopping. Skulle inte utbudet räcka har ni även Täby Centrum endast 10 min bort eller Ica Stop med gym, affärer och shopping strax runt hörnet.
I området kommer även ett Lidl öppna upp inom kort. Även borta i Arninge öppnas Sveriges första Costco.
Från Täby Park har ni även extremt goda kommunikationer mot stan med tåg. Eller via buss, bussen ligger ca 1-2 min promenad från lägenheten och tar dig till Mörby/ Danderyd. Inom kort kommer även nya Täby Simhall att öppna med gym och lek. Paddelbanor finns också i området där ni kan spela inomhus och utomhus på sommaren. I området finns även promenadavstånd till skog, vatten och promenadstråk.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd, takterass, barnvagnsrum, cykelrum, miljörum och växthus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 095 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme. kallvatten, tv och bredband
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,83353 %
Andel av årsavg. :
0,83353 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Täby Park

Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande.
När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.

Fördelar med området

Liv i rörelse Barnvänligt Restauranger Tågstation Simhall Sportevenemang Utegym Växande område

Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området.
I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen som beräknas öppna för allmänheten under hösten 2022.
I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint.
Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnar Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser.

Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet.
Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.

Kommunikationer

Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.
Vid Viggbyholms trafikplats, som ligger vid påfarten till E18 och är mycket lättåtkomlig från området, går det bussar med täta mellanrum bort till Danderyds sjukhus.

Familjeliv

I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).

Använd kartan
X
Platser
    • Hangiri sushi Täbypark
      231 m
    • Brödernas
      408 m
    • SerGuv Restaurang AB
      473 m
    • pizzeria venezia restaurang pub Täby
      476 m
    • Kai Y Mat AB
      503 m
    • Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)
      238 m
    • Montessoriförskolan Lupinen
      502 m
    • Futuraskolan International Bergtorp
      641 m
    • Viggbyholms Förskola
      642 m
    • Viggbyskolan
      677 m
    • Hemköp
      1,48 km
    • Tempo
      2,25 km
    • Lidl
      3,02 km
    • Stora Coop Täby/Arninge C
      3,04 km
    • Viggbyholms trafikplats
      105 m
    • Norra Bergtorp
      330 m
    • Viggbyskolan
      548 m
    • Galoppfältet
      699 m
    • Viggbyholm station
      865 m
    • Täby Centrum
      1,1 km
    • Näsbypark station
      1,48 km
    • Tibble
      1,77 km
Avstånd
  • Tågstation - Galoppfältet
    699 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Viggbyholms trafikplats
    105 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Hav
    1,21 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Sjö
    706 m
    4 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.