+ 2 rum
+ Stor uteplats
+ Begränsad insyn
+ Miljöcertifierat
+ Restid till Stockholm C på ca 15 min
+ Plankgolv i ek
+ 3,5m takhöjd!
Välkommen in i den pulserande världen av Täby Park och upptäck din drömbostad på Sadelgatan 9H. Denna lägenhet är en pärla som väntar på att bli din egen personliga oas i hjärtat av det nya och spännande området.
Med generösa 55 kvadratmeter erbjuder denna bostad en välkomnande och funktionell layout som förenar stil med bekvämlighet. Kliv in genom dörren och känn genast en känsla av rymd och frihet tack vare den imponerande takhöjden på 3,5 meter, som ger en luftig atmosfär till varje rum. Men det är inte bara den öppna känslan som imponerar. Utanför väntar en stor uteplats som bjuder in till långa sommarkvällar och avkoppling utomhus. Här finns gott om plats för grillning, avslappnande loungemöbler och kanske till och med en liten trädgård för den gröna tummen.
Inne i lägenheten möts du av ett stort och charmigt sovrum, perfekt för att varva ner efter en lång dag, samt ett vardagsrum med integrerat kök. Den öppna planlösningen skapar en naturlig flow mellan rummen och gör det enkelt att umgås med familj och vänner medan du förbereder måltider i det moderna köket.
Men det finns mer än så. Ett rymligt badrum med kombimaskin erbjuder praktiska bekvämligheter, medan ett stort förråd ger gott om plats för förvaring av alla dina ägodelar.
Så varför vänta? Ta chansen att bli en del av Täby Parks blomstrande gemenskap och låt Sadelgatan 9H bli ditt nya hem sweet home.
2 695 000 kr
55 kvm
3 591 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Kais för mer information kring Sadelgatan 9h Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Kais?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Yttervägg: Puts
Yttertak: Papp, sedum på lågdelar
Loftgångar: Betong
Balkong: Betong
Fönster: 3-glas aluminiumbeklädda träfönster
Lägenhetsdörr: Säkerhetsdörr
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med återvinning
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-16
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett avtal med telia för kabel-tv, bredband (250/100) och IP-telefoni. Kostnad om 185 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett avtal med telia för kabel-tv, bredband (250/100) och IP-telefoni.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns det 14 st carportplatser. Kostnad för en plats är 900 kr/månaden.
Föreningen har 2 st laddplatser samt att det är kö till p-plats.
01
3 591 kr/mån
Värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och förråd
185 kr/mån
185 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,13810 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen BRF Cykelverkstaden. I föreningen finns 111 lägenheter.
Föreningen äger marken
Hos Brf Cykelverkstaden hittar ni smarta och mycket genomtänkta bostäder, föreningen har även en stor gemensam takterrass som kan nyttjas vid speciella tillfällen eller bara för att sola och ta de lugnt på.
I området som fortfarande växer fram finns det restauranger, caféer, frisörsalong och shopping. Skulle inte utbudet räcka har ni även Täby Centrum endast 10 min bort eller Ica Stop med gym, affärer och shopping strax runt hörnet.
Från Täby Park har ni även extremt goda kommunikationer mot stan med tåg. Eller via buss, bussen ligger ca 1-2 min promenad från lägenheten och tar dig till Mörby/ Danderyd.
I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare.
Privatbostadsföretag (äkta)
671 447 kr
Avgift
3 591 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och förrådBredband
185 kr/månSammanlagd driftskostnad
185 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,13810 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Täby Park
Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.
01
Fördelar med området
02
Närheten till allt
I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.
03
Fritid
Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.
En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.
04
Kommunikationer
Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.
För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.
När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.
För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.
Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.
05
Familjeliv
I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).
Gastroteket Täby
176 m
Hangiri sushi Täby park
232 m
Tito's Sushi
292 m
Berga Sushi - Täby Park
372 m
Brödernas
408 m
Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)
261 m
Wong Piano Studio
330 m
Montessoriförskolan Lupinen
502 m
Futuraskolan, Bergtorp
521 m
Futuraskolan International Bergtorp
638 m
Lidl
277 m
Hemköp Täby Näsbypark
1,48 km
Tempo
2,25 km
Stora Coop
3,04 km
Viggbyholms trafikplats
105 m
Norra Bergtorp
330 m
Viggbyskolan
548 m
Galoppfältet
701 m
Viggbyholm station
865 m
Täby Centrum
1,1 km
Näsbypark station
1,48 km
Tibble
1,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde363 m4 min1 min7 min
-
Storstadscentrum1,17 km7 min6 min24 min
-
TågstationGaloppfältet701 m7 min6 min16 min
-
HållplatsViggbyholms trafikplats105 m4 min2 min2 min
-
Hav1,21 km7 min7 min26 min
-
Sjö706 m6 min4 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.