Till salu

Sjövillegränd 10

Utgångspris

9 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 250 000 kr



Hägernäs Strand— Täby

Sjövillegränd 10


Till salu
Utgångspris
9 250 000 kr

Täby - Hägernäs Strand

Exklusiv våning i bästa läget – högst upp vid vattnet i Brf Strandkanten

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – denna fantastiska lägenhet om 112 kvm är belägen högst upp i ett av de mest eftertraktade husen i populära Brf Strandkanten.
Med ett oslagbart läge precis vid strandkanten i natursköna Hägernäs Strand har vi nöjet att nu förmedla denna fina lägenhet.

Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och stilfullt utformad. Bostaden rymmer tre sovrum, där master bedroom verkligen sticker ut. Med en elegant industriglasvägg med dubbeldörrar har rummet delats av för att skapa både ett rogivande sovrum och en generös walk in closet – dessutom finns en separat rymlig klädkammare i direkt anslutning.

Två smakfullt helkaklade badrum med dusch, ger extra komfort i vardagen – det ena dessutom utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Kök och vardagsrum är planerade i en öppen och social planlösning med kök i vinkel, stilren bardisk och stora fönsterpartier som bjuder på ett imponerande ljusinsläpp och en magnifik utsikt över havet.

I vardagsrummet har man skapat ytterligare ett praktiskt och snyggt rum – ett kontor som avgränsats med industriglasvägg och dubbeldörrar, utan att kompromissa med ljus eller rymd.

Från den stora balkongen i perfekt sydvästläge har du fri utsikt över vattnet – här njuter du av eftermiddagssolen, sommarkvällarna och det ständigt skiftande havet. En vy du aldrig tröttnar på.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett exklusivt och smakfullt boende i en av Täbys mest attraktiva miljöer, där naturen, havet och lugnet möter ett modernt och socialt livsstil.

Varmt välkommen på visning – det här vill du inte missa!


Utgångspris
9 250 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
7 097 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 12:30 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl gärna ditt intresse via kappen "Boka".

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Sjövillegränd 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.


02
Duschrum

I anslutning till hallen finner ni en av bostadens två helkaklade badrum.
Installerat med handfat med kommod, spegel, wc samt dusch.


03
Kök

Modernt kök i vinkel, inrett med vita köksluckor, bänkskiva i sten samt stänkskydd.
Köket är inrett med spishäll, fläkt, ugn, inbyggnads mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Här finns goda arbetsytor samt smarta förvaringslösningar. Köket har en öppen och social planlösning tack vare den trevliga bardelen mot matplatsen. Här kan du njuta av den otroliga utsikten samtidigt som du lagar mat och umgås med familjen.


04
Vardagsrum och matplats

I anslutning till köket är matplatsen och vardagsrummet beläget. Här finns utrymme för ett matbord för ca 6-8 personer samt vardagsrumsdel som du ledigt möblerar med både soffa, mediamöbel samt övrigt möblemang efter önskemål.
Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare de stora fönsterpartier som vetter ut mot havet och bidrar med ett fint ljusinsläpp samtidigt som den erbjuder en otrolig utsikt.
Utgång till den stora balkongen som ligger i ett utmärkt sydvästläge.


05
Kontor

Här har man även skapat ett modernt och avskilt hemmakontor, även det med industriglas och dubbeldörrar – perfekt för dig som jobbar hemifrån eller behöver en kreativ arbetsyta.


06
Sovrum 1

Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.


07
Sovrum 2

lite större sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt inbyggda garderober för klädförvaring.


08
Master bedroom / Sovrum 3

Sovrum där man med hjälp av en snygg industriglasvägg med dubbeldörrar skapat en avskild walk in closet – en elegant lösning som ger både karaktär och praktiskt utrymme.
Dessutom finns en separat, rymlig klädkammare samt inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.


09
Badrum

Helkaklat badrum, inrett med handfat med kommod, spegel, wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare, praktiskt installerade under arbetsbänk med tillhörande överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-25

Besiktningsman

Peter Lundberg, Wsab Konsult ab


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV, IPtelefoni och bredband via Telia


04
Balkong

Den stora balkongen i bästa sydvästläge bjuder på strålande sol under eftermiddag och kväll, med en rogivande utsikt över strandpromenaden och vattnet. Här kan du njuta av lugna frukostar, middagar i solnedgång och skärgårdskänsla året runt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med motorvärmare samt utvändiga parkeringsplatser finns att hyra av bostads rättsföreningen, 660 kr. Styrelsen uppger att det inte finns någon parkeringskö – boende i området har tillgång till parkering.


Ekonomi

01
Avgift

7 097 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband Telia operatör 250/200.

Kommentar, månadsavgift

Bredband: 260 kr, Varmvatten: 137 kr, Carport att hyra: 660 kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I samband med höstens budgetarbete 2024 har styrelsen beslutat om en avgiftshöjning på 2 % från och med 2025-01-01 samt höjd avgift för varmvatten för att täcka faktiska kostnader.


Föreningen

01
Benämning

Brf Strandkanten i Täby. I föreningen finns 22 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Längs Värtans norra strand, med optimalt söderläge, reser sig två nya hus som på ett harmoniskt sätt stärker den positiva utvecklingen av Hägernäs Strand. Här bor du i ett naturnära område där skärgård, tallskog och glittrande vatten möts – en plats att trivas på.

Brf Strandkanten erbjuder ett boende som kombinerar stil, komfort och genomtänkt design. De sobra fasaderna kontrasterar vackert mot den omgivande naturen och skapar ett tidlöst intryck. Lägenheterna är generösa i både yta och planlösning, perfekta för såväl lugna hemmakvällar som festliga sammankomster. Genom smart placering har alla bostäder en naturlig koppling till vattnet, vilket förstärker den rogivande atmosfären.

En av de stora kvaliteterna i Brf Strandkanten är de rymliga balkongerna – stora nog för både matgrupp och solstolar. Dessutom finns gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderober och klädkammare som hjälper till att hålla hemmet organiserat och prydligt.

Här får livet plats – vare sig det handlar om arbete, fritid, resor eller socialt umgänge. I Brf Strandkanten bor du med friheten att leva ett aktivt och balanserat liv, nära både natur och stad.

Naturen har skämt bort denna plats med strålande utsikt i ett lugnt och harmoniskt läge. Strandkanten erbjuder bostäder för dig som ställer höga krav på komfort och estetik. Husens kontrastrika, men samtidigt sobra färgsättning framhävs stilfullt mot den kring liggande naturen. Den omgivande trädgården kompletterar skärgårdsmiljön i Hägernäs Strand.

Byggnaderna Strandkanten består av två hus på fyra våningar och totalt 22 lägenheter om 3 – 4 rum och kök. Lägenheterna är generösa och ger möjlighet till en flexibel planlösning.

Informationen är hämtad direkt från Brf Strandkanten i Täbys officiella hemsida.

Kommande renoveringar

Inga nuvarande eller kommande renoveringar är planerade. Det har ej uppstått några skador eller renoveringar sedan 2011 enligt styrelsen.

Avgiftsförändringar

I samband med höstens budgetarbete 2024 har styrelsen beslutat om en avgiftshöjning på 2 % från och med 2025-01-01 samt höjd avgift för varmvatten för att täcka faktiska kostnader.

Utförda renoveringar

Under året 2024 har det bytts en del komponenter till värmesystemet, filterbyten i lägenheter, uppgradering av nödtelefoner i hissarna till 5G samt kompletterade utgångna växter i en del av rabatterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet tillhör ett lägenhetsförråd som finns på entréplanet. Cykelförråd finns i ett av husen samt i en separat komplementsbyggnad. I komplementsbyggnaden finns utrymme för källsortering. Hushållssopor lämnas i en mark behållare i anslutning till husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Hägernäs Strand är en attraktiv och modern del av Täby nära till kommunikationer, naturen och framförallt havet. Strandkanten är ett litet område med kanske det exklusivaste läget i den södra delen av Hägernäs Strand. Husens småskalighet och läge precis vid vattnet erbjuder en unik miljö, storslagen utsikt och samtidigt enskildhet.

Kommunikationer

Med bil svänger du enkelt ut på E18.
På promenadavstånd finns Roslagsbanan som går till Östra station i Stockholm.
Bussar går från Hägernäs Strand till Täby Centrum och Danderyds sjukhus.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 097 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband Telia operatör 250/200.
Kommentar, månadsavgift
Bredband: 260 kr, Varmvatten: 137 kr, Carport att hyra: 660 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I samband med höstens budgetarbete 2024 har styrelsen beslutat om en avgiftshöjning på 2 % från och med 2025-01-01 samt höjd avgift för varmvatten för att täcka faktiska kostnader.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hägernäs strand  i täby

Hägernäs strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Stockholms mest attraktiva bostadsområden.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Barnvänligt Tågstation Bussar Tryggt Motionsspår Lugnt Badstrand Båthamn

02
Närhet till matbutiker och shopping

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker och kontor samt en restaurang och ett café som även serverar luncher. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Utanför dörren ligger Stora värtan som erbjuder bad och segling sommartid samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsbypark. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall, gym samt en hockeyhall. Några minuters bilfärd från Hägernäs Strand tar dig till ett tiotal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med levande bondgård och café samt aktiviteter för de minsta.


04
Kommunikationer

En lokal busslinje (604) som går mellan Täby centrum och Hägernäs station går genom området. Roslagsbanan från Hägernäs station tar dig till Stockholm och Östra station på ca 20-25 minuter.


05
Familjeliv

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet.


Använd kartan
X

Platser

Umami Sushi Hägernäs Strand

50 m


Restaurang Pont Hägernäs Strand

122 m


Piatto Fresco

238 m


Ernesto

693 m


ROBOTS 4 SUSHI

712 m


Kreavita Ab

262 m


IT Perspective Sweden AB

358 m


Dibber Capella anpassad grundskola

455 m


Dibber Flottiljen förskola

455 m


Viggbyholms IK Skridskoskola i Täby

464 m


Stora Coop Täby/Arninge C

1,51 km


Lidl

1,55 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,81 km


Tempo

4,44 km


Arninge station

1,51 km


Viggbyholm station

1,71 km


Näsbypark station

2,79 km


Galoppfältet

2,87 km


Täby Centrum

3,37 km


Catalinavägen

88 m


Flygstigen

464 m


Flygkårsvägen

480 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    162 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    3,37 km
    -
    -
  • Tågstation
    Arninge station
    1,51 km
    -
    -
  • Hållplats
    Catalinavägen
    88 m
    -
    -
  • Hav
    143 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,25 km
    5 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.