Sök Meny
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Täby
Södervägen 44
Utgångspris: Kalkyl 1 595 000 kr
Boarea: 23 kvm
Avgift: 1 248 kr/mån
Rum: 1 rum
Våning: 3 av 3 (Hiss finns ej)

Täby / Södervägen 44

Den perfekta 1:an!

Välkommen till en bra planerad 1:a i eftertraktat område med närhet till kommunikationer! Utmärkt som ett förstagångsboende/studentlägenhet eller som pendlingsbostad. Välplanerade 23 kvm med en stor entréhall som rymmer bra förvaring och ett kök med alla bekvämligheter. Vidare ett rymligt rum med plats för både säng, mediamöbel och matbord samt ett fräscht duschrum. Mysiga kvarter med mycket grönska samt perfekt läge för pendling med närhet till Roslagsbanans hpl Viggbyholm som tar dig till Tekniska Högskolan på 18 minuter samt bussar. God service i området och gångavstånd till Täby C, Rönningesjön med bad och Stora Värtan. Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information.

Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor i garderober till vänster. Här finns även kyl/frys. Väggarna är ljust färgsatta och på golvet ligger ett laminatgolv.
  • Köksdel
    Till höger från entrén finns köksdelen som har mörka snickerier och är utrustad med spishäll, inbyggd ugn och diskmaskin.
  • Stora rummet
    Rummet har laminatgolv och målade väggar. Ljust och luftigt med bra ljusinsläpp från stort fönster.
  • Duschrum
    Duschrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Wc, handfat, badrumsskåp och dusch.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    23 kvm
  • Rum
    1 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1968
Energideklaration
  • Energiprestanda
    122 kWh/kvm och år
TV- och Internetanslutning
  • Föreningen är ansluten till Com Hem Kabel-TV:s grundutbud och det ingår i månadsavgiften. Bredband ingår i avgiften, ansluten till Ownit.
Bilplats/Övriga byggnader
  • P-plats och garage finns. Hyran är kronor 150:-/mån för vanlig p-plats, 175:-/mån för motorvärmarplats, 250:-/mån för husvagnsplats samt 400:-/mån för bilplats i garage och 150:-/mån för MC/mopedplats i garage. Kontakta förvaltningskontoret för att hyra plats.
Ekonomi
  • Avgift
    1 248 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar till månadsavgift
    Obligatoriskt tillägg på 84 kr/månaden tillkommer för bredband.
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 500 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    500 kr
  • Andel i förening
    0,0673
Föreningen
  • Benämning
    HSB:s Brf Viggbygärdet i Täby.
  • Allmänt
    Brf HSB:s Brf Viggbygärdet i Täby är en äkta förening som bildades 1977 och som i dagsläget består av totalt 513 bostadsrättslägenheter och 71 är lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person. Den ekonomiska förvaltningen sköts av eget förvaltningskontor. Till lägenheten hör ett källarförråd. Läs gärna mer på föreningens hemsida www.viggbygardet.se
  • Kommande renoveringar
    Planerade större underhållsåtgärder för de närmaste åren är bl. a. inreglering av värmesystemet och byte av radiatorventiler, varmvattencirkulation samt renovering av tappvattenledningar, resterande asfalteringsarbeten, byte av kantsten och omläggning av betongplattor, målning i källarplan och i garage. Takarbeten reparationer/omläggning samt byte av fläktar till tvättstugor, fortsatt byte av maskinpark i tvättstugor, förbättring/byte av utebelysning m.m. Samtliga renoveringar sker enligt den underhållsplan som föreningen upprättat.
  • Gjorda renoveringar
    Slutet av 1980 - Stora renoveringsarbeten, bland annat ombyggnad av samtliga våtrum och gårdar 1993-96 - Stora underhålls- och renoveringsarbeten av fönster, balkonger och fasader under f.r.o.m 1997 - Upprustning och förbättring av utemiljön, nyanläggning av lek parksområde, rekreationsområde i centrum av området, omläggning av entréfasadrabatter m.m. 2000 - 2004 - Hissrenovering 2005-2007 - Fläktbyten och tvättstugerenovering. 2009-2013 - Stamrenovering, relining av avloppsrör. 2012-2013Målning, nya belysningar och snickeriarbeten på våningsplanen samt armaturbyte i hissar och entréer. 2013-2014 Ny närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer. Delvis nytt fjärrvärmenät 2015 - Byte av radiatorventiler i alla lägenheter och lokaler för jämnare värme.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Källarförråd, bastu, cykelförråd och tvättstuga. Det finns även övernattningslägenhet, festlokal, grovtvättstuga
Området
  • Från Viggbygärdet är det nära till Täby Centrum med ca.260 butiker. Det är också nära till Rönningesjön runt vilken det slingrar sig en härlig promenadstig. Vill man känna havsdoft är det nära till havsviken Stora Värtan. Roslagsleden går genom Täby och öppnar porten till genuin Roslagsnatur. Granne med Viggbygärdet ligger Täby Racketcenter och i närheten finns flera golfbanor. För ytterligare information om Täby gå in på www.taby.se I området finns en närbutik, restaurang, frisör, fotvård, ram-och konstnärsbutik och inom gångavstånd en stor livsmedelsaffär. Brf Viggbygärdet är inbäddat i mycket grönska med lekplats, pulkabacke, boulebana, fotbollsplan samt grillplats.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.
    Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.

    Säljer du din bostad med vinst måste du betala en skatt på hela eller delar av vinsten, en så kallad reavinstskatt på 22 %. Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten.

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.