Södervägen 48 / Viggbygärdet / Täby

Högt läge - Nyrenoverat badrum - Fri utsikt - Inglasad balkong i sydväst

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
85,5 kvm
Avgift
3 872 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna stora trea om ca 85,5 m² med ett högt läge och helt fri utsikt! Hela bostaden har genomgått en renovering under 2017 vilket innefattar ett genomgående ekparkett i enstav, målade vita väggar och ett helt nyrenoverat badrum.

Bostaden erbjuder ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till balkong i bästa sydvästläge vilket borgar för sol från tidig eftermiddag till att solens allra sista strålar försvinner bakom horisonten. Stort kök med möjlig matplats för 4-6 personer. En praktiskt och uppskattad detalj är den upphöjda diskmaskinen som gör vardagen bekväm när den ska lastas i eller tömmas. Vidare finns här två tilltagna sovrum som med fördel kan inredas med en dubbelsäng. Nyrenoverat helkaklat badrum med tvättmaskin och mycket god förvaring via den stora klädkammare och källarförråd.

Föreningen som är en av Täbys mest välskötta (belåningsgrad om låga 983 kr/m²) ger er utöver en låg boendekostnad även möjlig bilplats i garage.

Här bor ni med närhet Viggbyholms station med Roslagsbanan in till Stockholm samt Täby Centrum med ett stort utbud av butiker och service.

Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall med klädkammare
    Näst högst upp i huset välkomnas ni in i denna nyrenoverade trea.

    Till höger finns gott om plats att hänga av sig kläderna och innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår i en vacker enstavsparkett.

    Vidare in i hallen finns möjlighet att möbler med ytterligare förvaringsmöbler. Här når ni också bostadens stor klädkammare med föredömliga förvaringsmöjligheter.

    Golv: Klinker och ekparkett - 1-stav
    Väggar: Målade - vita
  • Sovrum Ett
    Till vänster från hallen ligger ett av bostadens två sovrum. Rummet möbleras fördelaktigt med en ordentlig dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler.

    Stort fönster samt fransk balkong med utsikt över nejden. Tack vare bostadens läge i huset är insynen begränsad.

    Golv: Ekparkett - 1 stav
    Väggar: Målade - vita
  • Sovrum Två
    Vidare in i bostaden når ni det andra sovrummet. Även detta är väl tilltaget. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

    Golv: Ekparkett - 1 stav
    Väggar: Målade - vita
  • Kök med matplats
    Väldisponerat vinkelkök med goda förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor.

    Här finns full maskinell utrustning så som hel kyl, hel frys, spis, ugn, köksfläkt och diskmaskin vilken är praktiskt placerade i arbetshöjd.

    In vid de stora fönstret finns möjlighet att möblera med en matplats för 4-6 personer.

    Golv: Ekparkett - 1 stav
    Väggar: Målade - vita
  • Badrum
    Helkaklat badrum i vackra neutrala färger som nyligen renoverades (2017).

    Här finns komfortvärme på golvet, kommod med handfat och förvaring, WC, dusch med vikväggar i glas samt infällda spotlights i tak.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget och möbleras ledigt med en större soffgrupp, bord och tillhörande mediamöbler.

    Samtidigt finns här plats för ett större matbord invid de stora fönstren med helt fri utsikt över nejden och vidare bort mot Täby centrum.

    Det härliga sydvästläget gör rummet ljust och balkongen till en underbar plats att avnjuta kvällssolen på

    Golv: Ekparkett - 1 stav
    Väggar: Målade - vita
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    5 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1967-1969
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
    Köksfläkt: Kolfilter
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV
    Kabel-TV via Com Hem - Grundutbudet ingår i avgiften

    Internet
    100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband debiteras med en obligatorisk avgift om 84 kr/mån och kommer tillsammans med månadsavgiften
Balkong - ingalsad
  • Med utgång från vardagsrummet når ni bostaden stora balkong belägen med helt fri utsikt i åtråvärt sydvästläge.

    Tack vare inglasningen är nyttjandeperioden förlängd ordentligt.

    Här kan ni njuta av solen från tidig eftermiddag fram till att solens allra sista strålar försvinner bakom horisonten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö).
    Hyreskontrakten löper tills vidare med tre månaders uppsägning för garageplats och en månads uppsägning för P-plats.
    Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 872 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 100 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)
  • Hushållsström:
    234 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    49 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    283 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    0 kr (Senast kontrollerad: 2019-06-05)
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,2045
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen justerade avgiften i januari 2019. Inga ytterligare avgiftshöjningen föreligger.
Föreningen
  • Benämning
    HSB:s Brf Viggbygärdet i Täby.
  • Allmänt
    Viggbygärdet är en HSB-förening med 513 lägenheter. Föreningen handhar administrativ, ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi.

    Föreningen har en mycket god ekonomi med en otroligt låg belåningsgrad om smått otroliga 983 kr/m². Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig ca tio år framåt vilket gör avgiftsutveckling mycket förutsägbara.

    För den som köper en bostad i föreningen krävs att du blir medlem i HSB. För det tas en depositionsavgift om 500 kr ut samt en medlemsavgift på 150 kr.
  • Kommande renoveringar
    Större underhålls-och renoveringsarbeten på gång är:
    - Fasadrenovering
    - Hissar

    För detaljerad info se underhållsplanen i årsredovisningen
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen justerade avgiften i januari 2019. Inga ytterligare avgiftshöjningen föreligger.
  • Gjorda renoveringar
    2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
    2015: Byta av samtliga radiatorventiler
    2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
    2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
    2012: Gruppanslutning till bredband
    2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
    2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
    2007: Nytt låssystem
    2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
    2004: Hissrenoveringen avslutas
    2003: Fjärrvärmeanslutning klar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd i anslutning till garaget.

    BOULE
    Vid lekparken finns fyra anlagda boulebanor med möjligheter till spel under sommarhalvåret.
    Tisdagar och onsdagar kl. 10.00 brukar en grupp träffas för en stunds spel och trevlig samvaro. Alla är välkomna!

    BASTU & MOTION
    Som medlem kan du disponera föreningens bastu, belägen på Bergtorpsvägen 70 med ingång från gaveln. Nyckel till bastun kvitteras ut på förvaltningskontoret mot en depositionsavgift. Avgiften återfås när nyckeln återlämnas. Bokning av bastutid görs på bokningslista i bastuns entré.
    I anslutning till bastun finns också ett mindre motionsrum.

    HOBBYRUM
    Hobbyrum för enklare snickeri finns för boende på Viggbygärdet.
    Hobbyrummet är utrustat med arbetsbänk, skruvstäd och eluttag. Kontakta förvaltningskontoret för närmare information och lån av nyckel.


    UTHYRNINGSLÄGENHET
    Uthyrningslägenheten ligger på Södervägen 68. Den är utrustad med bäddsoffa (för två) och våningssäng, pentry samt dusch och wc. Lägenheten bokas på förvaltningskontoret och kostar 250:-/dygn. En deponeringsavgift på 500:- tillkommer som återfås då nyckeln är tillbakalämnad och lägenheten är städad.
    Både hyra och deposition betalas kontant innan hyresdagen, lämpligtvis i samband med kontraktsskrivning och hämtande av nyckel.

    SAMLINGSLOKAL
    Stor samlingslokal för kalas och fester.


    ÖVRIGA AKTIVITETER
    Föreningen anordnar också kurser, golfturnering, whisky/vin-provning med flera aktiviteter.
    Dessa sammankomster och aktiviteter annonseras på internTV och på porttavlorna.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • pizzeria venezia restaurang pub
    54 m
    Kai Y Mat AB
    373 m
    Viggbyholms Stationskafé
    518 m
    LoveKitchen
    790 m
    Gomiddag Sverige AB
    808 m
  • Viggbyholms Förskola
    305 m
    Futuraskolan International Bergtorp
    358 m
    Viggbyskolan
    490 m
    Täby Enskilda Gymnasium
    622 m
    Täby Park förskola
    860 m
  • ICA Supermarket Stop Täby
    564 m
    Hemköp
    1,28 km
    Tempo
    2,53 km
    Lidl
    3,52 km
  • Viggbyholm station
    516 m
    Galoppfältet station
    694 m
    Täby Centrum
    1,26 km
    Hägernäs station
    1,7 km
    Näsbypark station
    1,88 km
  • Täby Norra Bergtorp
    100 m
    Viggbygärdet
    130 m
    Viggbyskolan
    403 m
    Bergtorpsskolan
    414 m
    Viggbyholm trafikplats
    426 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 874 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Hav
  • 1,41 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Tågstation - Viggbyholm station
  • 516 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hållplats - Täby Norra Bergtorp
  • 100 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier