Lägenhet till salu på Södervägen 68 i Täby

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Täby

Södervägen 68

Boarea

35 kvm

Avgift

1 978 kr/mån

Rum

1 rum

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Mer om mig

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-891 17 00

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 1 bilder

Fakta

Beskrivning

Boarea

35 kvm

Rum

1 rum

Byggnadssätt

Byggnadsår

1967-1969

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Kolfilter

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-10

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV
Kabel-TV via Com Hem - Grundutbudet ingår i avgiften

Internet
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband debiteras med en obligatorisk avgift om 84 kr/mån och kommer tillsammans med månadsavgiften

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö).
Hyreskontrakten löper tills vidare med tre månaders uppsägning för garageplats och en månads uppsägning för P-plats.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Ekonomi

Avgift

1 978 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 1000 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 500 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

500 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2021. (källa: årsredovisning 2020)

Föreningen

Benämning

HSB:s Brf Viggbygärdet i Täby. I föreningen finns 513 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Viggbygärdet är en HSB-förening med 513 lägenheter. Föreningen handhar administrativ, ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi.

Föreningen har en mycket god ekonomi med en otroligt låg belåningsgrad om smått otroliga 1047 kr/m²(källa årsred. 2018). Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig ca tio år framåt vilket gör avgiftsutveckling mycket förutsägbara.

För den som köper en bostad i föreningen krävs att du blir medlem i HSB. För det tas en depositionsavgift om 500 kr ut samt en medlemsavgift på 150 kr.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start tidigast andra kvartalet 2022 och ca 5 år framåt.

Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter. Än så länge finns det ingen plan på i vilken del av föreningen stambytet börjar.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2021. (källa: årsredovisning 2020)

Gjorda renoveringar

2020: Nya torkrumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd i anslutning till garaget.

BOULE
Vid lekparken finns fyra anlagda boulebanor med möjligheter till spel under sommarhalvåret.
Tisdagar och onsdagar kl. 10.00 brukar en grupp träffas för en stunds spel och trevlig samvaro. Alla är välkomna!

BASTU & MOTION
Som medlem kan du disponera föreningens bastu, belägen på Bergtorpsvägen 70 med ingång från gaveln. Nyckel till bastun kvitteras ut på förvaltningskontoret mot en depositionsavgift. Avgiften återfås när nyckeln återlämnas. Bokning av bastutid görs på bokningslista i bastuns entré.
I anslutning till bastun finns också ett mindre motionsrum.

HOBBYRUM
Hobbyrum för enklare snickeri finns för boende på Viggbygärdet.
Hobbyrummet är utrustat med arbetsbänk, skruvstäd och eluttag. Kontakta förvaltningskontoret för närmare information och lån av nyckel.

UTHYRNINGSLÄGENHET
Uthyrningslägenheten ligger på Södervägen 68. Den är utrustad med bäddsoffa (för två) och våningssäng, pentry samt dusch och wc. Lägenheten bokas på förvaltningskontoret och kostar 250:-/dygn. En deponeringsavgift på 500:- tillkommer som återfås då nyckeln är tillbakalämnad och lägenheten är städad.
Både hyra och deposition betalas kontant innan hyresdagen, lämpligtvis i samband med kontraktsskrivning och hämtande av nyckel.

SAMLINGSLOKAL
Stor samlingslokal för kalas och fester.

ÖVRIGA AKTIVITETER
Föreningen anordnar också kurser, golfturnering, whisky/vin-provning med flera aktiviteter.
Dessa sammankomster och aktiviteter annonseras på internTV och på porttavlorna.

För ytterligare information gå in på www.viggbygardet.se

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

1 978 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 1000 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 500 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

500 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2021. (källa: årsredovisning 2020)

Området

Använd kartan

Platser

- pizzeria venezia restaurang pub Täby
  
  125 m
- SerGuv Restaurang AB
  
  125 m
- Kai Y Mat AB
  
  305 m
- Fazer Food Services AB Köket Viggbyskolan
  
  479 m
- Viggbyholms Stationskafé
  
  524 m
- Viggbyholms Förskola
  
  311 m
- Förskolan Lusen Täby
  
  325 m
- Futuraskolan International Bergtorp
  
  340 m
- TP Förskolor AB
  
  368 m
- Viggbyskolan
  
  446 m
- Hemköp
  
  1,79 km
- Tempo
  
  2,54 km
- Lidl
  
  2,73 km
- Stora Coop Täby/Arninge C
  
  2,73 km
- Viggbyholm station
  
  534 m
- Galoppfältet
  
  753 m
- Täby Centrum
  
  1,27 km
- Näsbypark station
  
  1,79 km
- Ensta
  
  1,97 km
- Norra Bergtorp
  
  106 m
- Futuraskolan, Bergtorp
  
  182 m
- Viggbygärdet
  
  197 m
- Viggbyholms trafikplats
  
  276 m