Kommande försäljning

Stationsvägen 52

Sparad

Anmäl intresse

Roslags Näsby - RN3— Täby

Stationsvägen 52

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Roslags Näsby - RN3

Stilren tvåa med solig balkong mitt i hjärtat av Roslags Näsby

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION - SEBASTIAN WALLSTER PÅ 070-755 75 69

Välkommen till denna ljusa och moderna 2:a om 48 kvm med ett oslagbart läge – mitt i Roslags Näsby, med balkong i bästa sydvästläge mot torget. Här bor du med sol från förmiddag till kväll och med stadens puls precis utanför dörren – samtidigt som du har ett lugnt och harmoniskt hem att komma tillbaka till.

Genomgående i hela lägenheten löper ett vackert vitpigmenterat parkettgolv som tillsammans med de varmt gråmålade väggarna skapar en harmonisk och stilfull helhet.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och gör det enkelt att umgås. Här finns gott om plats för både en rejäl soffa och ett stort matbord, perfekt för middagar med vänner och familj. Köket är stilrent med smakfull bänkskiva i slitstark laminat och genomtänkta förvaringslösningar.

Det stora sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng och erbjuder bra förvaring. En skjutdörr möjliggör att stänga om sig, samtidigt som ni slipper ha en traditionell dörr som tar plats. Badrummet är helkaklat i moderna material och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare – en bekväm lösning i vardagen.

Läget kan knappast bli bättre – Roslags Näsby erbjuder småstadskänsla med den nyöppnade restaurang Bistro Jarla med dess bakficka Jarlas Vincafé samt nya Triften café för både mat och fika. På bara några minuter når du både Täby centrum och Stockholms innerstad.

Det här är ett hem för dig som värdesätter både stil, komfort och ett fenomenalt läge.

Boarea

48 kvm

Avgift

4 857 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian för mer information kring Stationsvägen 52.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

070-755 75 69

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Social planlösning.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd och gör det enkelt att umgås. Här finns gott om plats för både en rejäl soffa och ett stort matbord, perfekt för middagar med vänner och familj.

Det stora sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng och erbjuder bra förvaring. En skjutdörr möjliggör att stänga om sig, samtidigt som ni slipper ha en traditionell dörr som tar plats.

Social planlösning.

Stort sovrum med plats för dubbelsäng.

Det stora sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng och erbjuder bra förvaring. En skjutdörr möjliggör att stänga om sig, samtidigt som ni slipper ha en traditionell dörr som tar plats.

Din egen oas - mitt på torget!

ett oslagbart läge – mitt i Roslags Näsby, med balkong i bästa sydvästläge mot torget. Här bor du med sol från förmiddag till kväll och med stadens puls precis utanför dörren – samtidigt som du har ett lugnt och harmoniskt hem att komma tillbaka till.

14 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

1-1201

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Prefabricerad betong
Mellanbjälklag: Betongbjälklag
Fasadbehandling: tegel, puts, trä och betong
Yttertak: Sedumtak och solpaneler
Fönster: Treglasfönster med karmar av lackerad aluminium

Källa: Ekonomiskplan

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme via radiatorer samt solenergi
Ventilation: FTX (Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning)
Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-06

Beskrivning

Fastigheten är även Certifierad med "Miljöbyggnad Silver" i enlighet med Sweden Green Building Council regelverk. Förutom att det är en miljövänlig och energisnål byggnad innebär det att du kan ansöka om sk. gröna bolån hos de banker som erbjuder det. Rabatten på ränta varier från bank till bank men brukar i genomsnitt rendera i en ytterligare rabatt om 10 punkter på redan förhandlad ränta.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband 1000/1000 Mbit/s från ComHem ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Bostaden har en härlig balkong belägen mot det intilliggande torget. Ni når balkongen från vardagsrummet och läget i sydväst borga för sol från förmiddagen fram till kvällen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 38 garageplatser. För närvarande finns det tillgängliga parkeringsplatser lediga. Kostnaden för en parkeringsplats uppgår till 1 650 kr/mån. Det finns också platser med laddbox men till dessa är det för närvarande kö.

08 Övrigt

Huset har en varierad byggnadshöjd mellan 4-8 våningar. Där denna lägenhet är belägen är huskroppen 6 våningar. Mot den bakgrunden redovisas lägenhets positions som våning 3 av 6.

Ekonomi

01

Avgift

4 857 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, sophantering, källarförråd, 1000 Mbit/s internet samt medlemskap i bilpool.
Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,979%

Andel av årsavg.

0,0098

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade.

Föreningen

01

Benämning

BRF Platform West. I föreningen finns 109 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Plattform West stod klart för inflytt under den senare delen av Q4 2021. Föreningen består av ett hus i vinkel fördel över 109 lägenheter i storlekarna 1-4 Rok.

Likt de flesta av husen i "nya" Roslags Näsby har även detta hus en hög miljöprofil. Som exempel kan nämnas att fastigheten är försedd med solceller på taket och certifierad från SGBC med Miljöbyggnad silver. Detta ger dig möjlighet till extra rabatt på ditt bolen hos de banker som erbjuder sk. "Gröna bolån". Rabatten varier beroende på bank men ligger i genomsnitt på 10 punkter extra på redan framförhandlad ränterabatt.

Kommande renoveringar

Då föreningens hus nyligen färdigställdes föreligger inga renoveringsbehov.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör:
- Ett förråd placerat i källaren

I förening finns tillgång till
- Cykel- och barnvagnsrum
- Cykelförvaring på innergården
- Gemensam takterrass med grill
- Varmgarage (se parkering för vidare beskrivning)
- Bilpool

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

756 289 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisning 2024/2025. Föreningen har således brutet räkenskapsår.

Dokument

miljobyggnad_silver_-_sbgc_certifierat_projekt

stadgar

arsredovisning_2024/2025

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 857 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, sophantering, källarförråd, 1000 Mbit/s internet samt medlemskap i bilpool.
Varmvatten och elförbrukning debiteras separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,979%

Andel av årsavg.

0,0098

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade.

Området

Roslags Näsby - RN3

Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel som när den är klar kommer innehålla 1800 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm.

01 Fördelar med området

Bussar Stort nöjesutbud Bilpooler Restauranger Lokal spårtrafik Växande område Lätt att parkera bilen Hippt Tågstation Cykelbanor Motionsspår Stadspuls Restaurangtätt Parker/Grönområden Caféer

02 Området

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

03 Miljöcertifierade boenden

Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.

04 Kommunikationer

Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.

05 Familjeliv

Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.