Kommande försäljning

Tiundagränd 4

Sparad

Täby Centrum— Täby

Tiundagränd 4


Kommande försäljning

Täby - Täby Centrum

Tiundagränd 4 – 2 rok med unik marknära uteplats mitt i Täby Centrum, 55+ boende.

Mer centralt än så här blir det knappt. Välkommen till Tiundagränd 4 – ett bekvämt och stilfullt boende om 53,5 kvm i attraktiva Bonum Brf Flanören, där närheten till Täby Centrum kombineras med en lugn och grönskande innergård.

Här bor du mitt i hjärtat av Täby, med Täby Centrum bokstavligen runt hörnet. Butiker, restauranger, caféer, apotek, vård, träning och all tänkbar service finns på bekvämt gångavstånd. Även Roslagsbanan och bussar finns nära, vilket gör det enkelt att ta sig vidare – samtidigt som det mesta du behöver finns precis utanför dörren.

Lägenheten om 53,5 kvm är en välplanerad tvåa med den där svårslagna kombinationen av ett bekvämt inomhusliv och en fantastisk utemiljö.

Bostaden ligger på våning 1, men tack vare husets suterrängläge upplevs den från husets framsida som belägen en våning upp från marken. Mot den andra sidan öppnar sig däremot en helt annan värld – här ligger terrassen direkt i markplan mot föreningens lummiga innergård.

Terrassen blir som ett extra rum och en naturlig förlängning av lägenheten. Under årets varmare månader kan dörren stå öppen och sovrummet flyta ut mot uteplatsen och vidare mot den grönskande gården. Det är svårt att hitta ett mer lättillgängligt och samtidigt privat sätt att få tillgång till utemiljö mitt i centrala Täby.

Föreningens innergård är något alldeles särskilt – grön, ombonad och social, samtidigt som den ger en härlig känsla av lugn trots det centrala läget.

Här finns bland annat en boulebana och trevliga ytor för umgänge och avkoppling. Det är en gård som inbjuder till att faktiskt komma ut, träffa grannar och njuta av miljön. Från just den här lägenheten blir gården dessutom en del av bostaden – som en förlängning av den egna terrassen.

Bonum är Riksbyggens seniorboendekoncept för personer som fyllt 55 år. Tanken är att kombinera ett modernt, lättskött hem med trygghet, gemenskap och ett centralt läge. Bonumbostäder är utformade med bland annat tillgängliga lösningar, hiss, tröskelfria miljöer och genomtänkta funktioner för ett bekvämt boende även på längre sikt.

Bonum Brf Flanören i Täby består av 43 bostadsrätter och är en äkta bostadsrättsförening som äger sin mark. I föreningen finns bland annat gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, tvättstuga och garage med laddmöjligheter.

Här finns också en Bonumvärd, som kan hjälpa till med praktiska tjänster och bidra till aktiviteter och gemenskap i föreningen. Det är en av de detaljer som gör Bonum till mer än bara ett vanligt bostadsrättsboende.

Det här är boendet för dig som vill kunna lämna bilen hemma och ändå ha allt inom räckhåll.

Boarea
53.5 kvm

Avgift
3 893 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Jakob för mer information kring Tiundagränd 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

1002


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-17

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplatser: 34 st


Ekonomi

01
Avgift

3 893 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

ingår kallvatten, värme, internet/TV

Försäkring

230 kr/mån

Årlig elförbrukning

1992 kWh/år

Hushållsström

358 kr/mån

Varmvatten

173 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

761 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt föreningens stadgar, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Enligt föreningens stadgar, kr

Andel i förening

1.77672%

Andelstal insats

1.52295%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga kända uppgifter om planerade avgiftsförändringar enligt föreningens tillgängliga handlingar.


Föreningen

01
Benämning

Bonum Brf Flanören i Täby. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bonum Brf Flanören erbjuder ett bekvämt och modernt seniorboende med ett läge som gör vardagen både enklare och rikare. Här bor du precis intill Täby Centrums torg, med shopping, restauranger, service, kultur och kommunikationer alldeles runt hörnet.

Det centrala läget innebär att mycket finns inom bekvämt promenadavstånd. Täby Centrum bjuder på ett stort utbud av butiker, restauranger, biograf och torghandel – samtidigt som hemmet erbjuder en lugn och trivsam plats att komma tillbaka till.

Bostäderna är omsorgsfullt utformade med fokus på komfort, funktionalitet och lättillgänglighet. Lägenheterna är genomgående och de flesta har dessutom två balkonger i olika väderstreck, vilket ger möjlighet att följa solen under dagen. Interiört väntar bland annat köksinredning från Vedum, skjutdörrsgarderober och komfortvärme i badrummen.

Här har många detaljer fått bidra till en enklare vardag. Tröskelfria rum, breda dörröppningar, förhöjd WC, ugn placerad i arbetshöjd och automatiskt öppningsbara entrédörrar är några av de genomtänkta lösningarna.

Som boende får du dessutom tillgång till en egen Bonumvärd som finns till hands för praktisk hjälp i vardagen. Det kan handla om allt från att vattna blommor och sätta upp en hylla till att uträtta enklare ärenden. Sammantaget skapar det ett boende där bekvämlighet, gemenskap och ett centralt läge går hand i hand.

Lägenhetsfördelning:
- 2 rum och kök = 11
- 3 rum och kök = 22
- 4 rum och kök = 8
- 5 rum och kök = 2

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kända uppgifter om planerade renoveringar enligt föreningens tillgängliga handlingar.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga kända uppgifter om planerade avgiftsförändringar enligt föreningens tillgängliga handlingar.

Utförda renoveringar

2019
Oljning av portrar

2022
Stamspolning
LED belysning

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal med övernattningsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Ett levande och bekvämt stadsliv på hemmaplan

Att bo i Bonum Brf Flanören innebär att ha allt du behöver precis utanför porten. Här lever du i en modern stadsdel som kombinerar storstadens puls och serviceutbud med lugnet och tryggheten i ett välplanerat seniorboende. Alldeles intill fastigheten breder det nya torget ut sig – en naturlig mötesplats med trevliga uteserveringar, fontäner och ett levande folkliv under årets varmare månader.

Service & Shopping: Täby Centrum är ett av Sveriges största och mest moderna köpcentrum. Här har du över 200 butiker, livsmedelsaffärer, apotek, banker, gym, biograf och ett enormt utbud av restauranger och caféer bara ett stenkast bort.

Kultur & Nöje: Kommunens kulturhus med bibliotek, utställningar och evenemang ligger i direkt anslutning till torget, vilket ger en rik och aktiv fritid på hemmaplan.

Natur & Motion: Trots det centrala läget är det aldrig långt till grönskan. Vackra promenadstråk kring Tibbleviken och Ensta Krog samt motionsspår finns inom bekvämt räckhåll för sköna naturupplevelser.

Kommunikationer i världsklass: Från den intilliggande bussterminalen och Roslagsbanans station Täby Centrum reser du enkelt och smidigt. Tåget tar dig till Stockholm Östra (Tekniska högskolan) på cirka 15–20 minuter, och bussarna sträcker sig över hela norrort.

Kommunikationer

Hitta hit:

Bonum Brf Flanören ligger optimalt och centralt placerat precis intill det pulserande torget vid Täby Centrum. Föreningens adresser är Stora Marknadsvägen 13A–B och Tiundagränd 4.

Kommunikationer i världsklass: Från den intilliggande bussterminalen och Roslagsbanans station Täby Centrum reser du enkelt och smidigt. Tåget tar dig till Stockholm Östra (Tekniska högskolan) på cirka 15–20 minuter, och bussarna sträcker sig över hela norrort.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Med bil: Sväng av E18 vid Trafikplats Täby Centrum. Följ skyltarna mot Täby Centrum och Stora Marknadsvägen. Infartsparkering och garage finns i direkt anslutning till centrumanläggningen.

Med kollektivtrafik: Ta Roslagsbanan till station Täby Centrum. Gå ut mot det nya torget (Esplanaden) – föreningens portar ligger bara ett par minuters promenad från perrongen och bussterminalen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 893 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
ingår kallvatten, värme, internet/TV
Försäkring
230 kr/mån
Årlig elförbrukning
1992 kWh/år
Hushållsström
358 kr/mån
Varmvatten
173 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
761 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Enligt föreningens stadgar, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Enligt föreningens stadgar, kr
Andel i förening
1.77672%
Andelstal insats
1.52295%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga kända uppgifter om planerade avgiftsförändringar enligt föreningens tillgängliga handlingar.

Området
Täby Centrum  i täby

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.


01
Fördelar med området
Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02
Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.


05
Familjeliv

I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,18 km
    10 min
    14 min
    44 min
  • Sjö
    2,01 km
    8 min
    12 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.