Kommande försäljning

Torpängsbacken 22

Sparad

Gribbylund— Täby

Torpängsbacken 22


Kommande försäljning

Täby - Gribbylund

Gavelradhus med extra stor trädgård i eftertraktade Gribbylund!

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

+ Gavelläge
+ Flera uteplatser
+ Perfekt solläge
+ Angränsar mot allmänning
+ Optimalt planerad
+ Tvättstuga
+ Gott om förvaring

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat gavelradhus med ett av områdets mest attraktiva lägen – gaveltomt med extra stor, solig trädgård och flera uteplatser! Här får du känslan av villa med grönska, ytor och frihet, men med radhusets alla praktiska fördelar.

Redan vid entrén märks den väl genomtänkta planlösningen. Här finns en separat, rymlig tvättstuga – en uppskattad detalj i vardagen – samt ett helkaklat badrum med badkar och en praktisk klädkammare. Köket från Myresjökök erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord för hela familjen. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ljus och rymd, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet når du den stora altanen i soligt sydvästläge och den fantastiska trädgården – en ovanligt stor hörntomt med plats för lek, odling och sommarens alla middagar utomhus.

Tack vare husets gavelläge får du både extra fönster, mer ljusinsläpp och känslan av avskildhet. De flera uteplatserna runt huset gör att du kan följa solen från morgon till kväll.

Övre plan rymmer fyra flexibla rum, varav ett med fransk balkong. Master bedroom erbjuder gott om förvaring med garderober med skjutdörrar längs ena väggen. På våningen finns även tre sovrum till, ett fräscht badrum med dusch samt ytterligare en klädkammare.

Utvändigt finns två förråd – ett större vid entrén (möjligt att värma upp) och ett mindre för trädgårdsredskap.

Parkering i tillhörande carport med egen laddbox installerad 2024.

Huset ligger i norra delen av populära Gribbylund, ett område uppskattat av barnfamiljer tack vare sitt lugna läge, närhet till natur och promenadavstånd till skolor och förskolor. Här bor du nära Rönningesjön med bad- och skridskomöjligheter, vackra motionsspår i Stolpaskogen samt gångavstånd till skolor, förskolor och buss. Visinge station och Arninge handelsområde ligger på bekvämt avstånd och gör vardagen enkel.

Ett hem där gavelläget, den stora tomten och den barnvänliga omgivningen ger det lilla extra – välkommen till ett radhus där trivsel och livskvalitet står i fokus!


Boarea/biarea
128/6 kvm
Tomtarea
320 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Lisa för mer information kring Torpängsbacken 22.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

320 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY KAGGEN 36


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

28

Grund

Träbjälklag ovan cellplastisolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning gjordes 2008-05-27 enligt SSM, radonhalt 30 Bequrel.

Uppvärmning

Värmepump- frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2017-10-27

Besiktningsman

Zanel Skoro


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget eget abonnemang krävs.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats intill huset, möjlighet att installera laddbox. Flera gästparkeringar i området.


06
Gemensamhetsanläggningar

Täby kaggen ga:3, Täby kaggen ga:1, Täby kaggen ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra myrängen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-24, Senast ändrad: 2009-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 953 000 kr

Markvärde

2 401 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

9 173 kr/år

Vatten och avlopp

5 176 kr/år

Elkostnad

18 377 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Hushållsström

4 744 kr/år

Samfällighet

10 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 845 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 953 000 kr
Markvärde
2 401 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
9 173 kr/år
Vatten och avlopp
5 176 kr/år
Elkostnad
18 377 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Hushållsström
4 744 kr/år
Samfällighet
10 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 845 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Changsha

885 m


Ny Madonna

891 m


Integrale

1,1 km


Café -- Täby OK

1,78 km


V.T.S Pizzeria

1,87 km


Myrängsskolan

152 m


I Ur & Skur Tussilagon

152 m


Skogsbackens förskola

216 m


Läsargränds förskola

444 m


Pysslingen Förskolor Myran

519 m


Lidl

2,8 km


Stora Coop Täby/Arninge C

3,52 km


Tempo

3,59 km


Visinge station

952 m


Ensta

1,71 km


Galoppfältet

2,16 km


Täby Centrum

2,41 km


Viggbyholm station

2,43 km


Armévägen

292 m


Myrängsvägen

368 m


Gribbylund norra

494 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    2,19 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    788 m
    -
    -
  • Grönområde
    220 m
    -
    -
  • Tågstation
    Visinge station
    952 m
    -
    -
  • Hållplats
    Armévägen
    292 m
    -
    -
  • Hav
    3,74 km
    10 min
    15 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    210 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.