Gavelradhus med extra stor trädgård i eftertraktade Gribbylund!
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.
+ Gavelläge
+ Flera uteplatser
+ Perfekt solläge
+ Angränsar mot allmänning
+ Optimalt planerad
+ Tvättstuga
+ Gott om förvaring
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat gavelradhus med ett av områdets mest attraktiva lägen – gaveltomt med extra stor, solig trädgård och flera uteplatser! Här får du känslan av villa med grönska, ytor och frihet, men med radhusets alla praktiska fördelar.
Redan vid entrén märks den väl genomtänkta planlösningen. Här finns en separat, rymlig tvättstuga – en uppskattad detalj i vardagen – samt ett helkaklat badrum med badkar och en praktisk klädkammare. Köket från Myresjökök erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord för hela familjen. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ljus och rymd, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet når du den stora altanen i soligt sydvästläge och den fantastiska trädgården – en ovanligt stor hörntomt med plats för lek, odling och sommarens alla middagar utomhus.
Tack vare husets gavelläge får du både extra fönster, mer ljusinsläpp och känslan av avskildhet. De flera uteplatserna runt huset gör att du kan följa solen från morgon till kväll.
Övre plan rymmer fyra flexibla rum, varav ett med fransk balkong. Master bedroom erbjuder gott om förvaring med garderober med skjutdörrar längs ena väggen. På våningen finns även tre sovrum till, ett fräscht badrum med dusch samt ytterligare en klädkammare.
Utvändigt finns två förråd – ett större vid entrén (möjligt att värma upp) och ett mindre för trädgårdsredskap.
Parkering i tillhörande carport med egen laddbox installerad 2024.
Huset ligger i norra delen av populära Gribbylund, ett område uppskattat av barnfamiljer tack vare sitt lugna läge, närhet till natur och promenadavstånd till skolor och förskolor. Här bor du nära Rönningesjön med bad- och skridskomöjligheter, vackra motionsspår i Stolpaskogen samt gångavstånd till skolor, förskolor och buss. Visinge station och Arninge handelsområde ligger på bekvämt avstånd och gör vardagen enkel.
Ett hem där gavelläget, den stora tomten och den barnvänliga omgivningen ger det lilla extra – välkommen till ett radhus där trivsel och livskvalitet står i fokus!
128/6 kvm
320 kvm
5 rum (4 sovrum)
2-plan
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Lisa för mer information kring Torpängsbacken 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
320 kvm
5 (4 sovrum)
TÄBY KAGGEN 36
02
Byggnadssätt
2-plan
2007
28
Träbjälklag ovan cellplastisolering
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning gjordes 2008-05-27 enligt SSM, radonhalt 30 Bequrel.
Värmepump- frånluft
03
Energideklaration

78 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2017-10-27
Zanel Skoro
04
TV/Internet
Fiber är indraget eget abonnemang krävs.
05
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats intill huset, möjlighet att installera laddbox. Flera gästparkeringar i området.
06
Gemensamhetsanläggningar
Täby kaggen ga:3, Täby kaggen ga:1, Täby kaggen ga:2
07
Tomt/Servitut
320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra myrängen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-24, Senast ändrad: 2009-11-16)
01
5 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 953 000 kr
2 401 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
9 173 kr/år
5 176 kr/år
18 377 kr/år
17000 kWh/år
4 744 kr/år
10 100 kr/år
10 074 kr/år
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 845 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 953 000 krMarkvärde
2 401 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
9 173 kr/årVatten och avlopp
5 176 kr/årElkostnad
18 377 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årHushållsström
4 744 kr/årSamfällighet
10 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 845 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Restaurang Changsha
885 m
Ny Madonna
891 m
Integrale
1,1 km
Café -- Täby OK
1,78 km
V.T.S Pizzeria
1,87 km
Myrängsskolan
152 m
I Ur & Skur Tussilagon
152 m
Skogsbackens förskola
216 m
Läsargränds förskola
444 m
Pysslingen Förskolor Myran
519 m
Lidl
2,8 km
Stora Coop Täby/Arninge C
3,52 km
Tempo
3,59 km
Visinge station
952 m
Ensta
1,71 km
Galoppfältet
2,16 km
Täby Centrum
2,41 km
Viggbyholm station
2,43 km
Armévägen
292 m
Myrängsvägen
368 m
Gribbylund norra
494 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum2,19 km--
-
Lokalt centrum788 m--
-
Grönområde220 m--
-
TågstationVisinge station952 m--
-
HållplatsArmévägen292 m--
-
Hav3,74 km10 min15 min1 tim 3 min
-
Sjö210 m2 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.