Behållare Behållare
Gribbylund, Täby
Trefaldighetsvägen 14E
Boarea
81.8 kvm
Avgift
6 385 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Trevlig 4a med närhet till natur!

+ Egen uteplats
+ 2 badrum
+ Tilltalande planlösning
+ Gångavstånd till fin natur och badplats

Varmt välkommen till denna trevliga 4a belägen i Gribbylund!
Bostaden har en tilltalande planlösning fördelat på en rymlig hall med klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter och anslutande badrum där både tvättmaskin och torktumlare finns. Vidare in i bostaden finner du ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. I anslutning till vardagsrummet ligger köket och här finns en rymlig matplats där du kan samla familj och vänner för trevliga middagar och minnesvärda stunder. I köket erbjuds goda förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpsluckorna och goda arbetsytor. Tre rymliga sovrum med gott om förvaring i varsina garderober samt ett ytterligare badrum med dusch. Bostaden har en tillhörande egen uteplats med eftermiddags- och kvällssol som ledigt möbleras med en sittgrupp och blomster.

Här bor du med gångavstånd till fin natur och utomhusaktiviteter. Exempelvis badplats, utomhusgym, fotbollsplan, lek- och grillplats. Samtidigt är du bara en kort promenad från Gribbylunds centrum där bland annat livsmedelsbutik, bibliotek och restauranger finns. I området finner du även bra förskolor, skolor och kommunikationer.

Utgångspris
11
JUN
Söndag
11:00-11:30

Öppen visning

13
JUN
Tisdag
17:00-17:30

Öppen visning

Trevlig 4a med närhet till natur!

+ Egen uteplats
+ 2 badrum
+ Tilltalande planlösning
+ Gångavstånd till fin natur och badplats

Varmt välkommen till denna trevliga 4a belägen i Gribbylund!
Bostaden har en tilltalande planlösning fördelat på en rymlig hall med klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter och anslutande badrum där både tvättmaskin och torktumlare finns. Vidare in i bostaden finner du ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. I anslutning till vardagsrummet ligger köket och här finns en rymlig matplats där du kan samla familj och vänner för trevliga middagar och minnesvärda stunder. I köket erbjuds goda förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpsluckorna och goda arbetsytor. Tre rymliga sovrum med gott om förvaring i varsina garderober samt ett ytterligare badrum med dusch. Bostaden har en tillhörande egen uteplats med eftermiddags- och kvällssol som ledigt möbleras med en sittgrupp och blomster.

Här bor du med gångavstånd till fin natur och utomhusaktiviteter. Exempelvis badplats, utomhusgym, fotbollsplan, lek- och grillplats. Samtidigt är du bara en kort promenad från Gribbylunds centrum där bland annat livsmedelsbutik, bibliotek och restauranger finns. I området finner du även bra förskolor, skolor och kommunikationer.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter i garderoben. Golv i ljust klinker och vitmålade väggar.
Badrum
Badrum i anslutning till hallen. Inrett med tvättmaskin och torktumlare i pelare, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Halvkaklat i dusch, vitmålade väggar och golv i plastmatta.
Kök
Förvaringsrikt kök med anslutande matplats. Goda arbetsytor och gott om förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Köket är maskinellt utrustat med kyl och frys i full höjd, diskmaskin, dubbeldiskho, spis, ugn och fläkt. Stänkskydd i vitt kakel, vitmålade väggar och golv i laminat.
Vardagsrum
Vardagsrum i anslutning till köket. Möbleras ledigt med en soffgrupp och mediamöbel. Härligt ljusinsläpp från fönsterna och den franska balkongen. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaring i sovrummet garderober. Vitmålade väggar och golv i laminat.
Badrum
Badrum inrett med dusch, toaltt och handfat. Vitkaklade väggar i duschen, vitmålade väggar och golv i ljus plastmatta.
Sovrum
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbordshörna. Gott om förvaring i garderoben. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderobslänga. Plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Vitmålade väggar och golv i laminat.
Uteplats
Uteplats i västerläge. Här finns plats för matgrupp och blomster där härliga middagar kan avnjutas i kvällssolen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1986-1987
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
44 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
70 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-28
Besiktningsman
Triac Sieb, EFK AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kollektivavtal med Telia. TV, TV-play och bredband 500/500.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 230 kr/månad fast kostnad.
P-plats: 310 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Styrelsen har kösystem för att fördela platser. Köpare ska vända sig till föreningen på: fallbanken@gmail.com för uppgift om tillgång på platser.
Ekonomi
Avgift
6 385 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt obligatorisk tillägg om 180 kr/mån för bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 3 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
0,23631%
Andel av årsavg.
0,00351
Andelstal insats
0,3336%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Uppgifter från föreningens hemsida 2023-05-22:
Avgiften höjdes Januari 2023
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.

I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.

Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.
Föreningen
Benämning
Brf Fållbänken 1. I föreningen finns 360 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB.

Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986‐87 och innehåller 360 bostadsrätter och lokalytor.
I föreningen finns även 58 hyreslägenheter och 12 hyreslokaler om 2 730 m².

Fållbänken har ett litet centrum precis intill bostäderna, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, bibliotek, kiosk, två restauranger, damfrisör och skrädderi.

I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.
Kommande renoveringar
Byte av hissar och renovering av fler tak, men ligger på is just nu i avvaktan på den offentliga ekonomiska utvecklingen.
Avgiftsförändringar
Uppgifter från föreningens hemsida 2023-05-22:
Avgiften höjdes Januari 2023
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.

I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.

Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.
Gjorda renoveringar
Installation bergvärme - 2012
Byte ventilationsanläggning - 2012
OVK besiktning - 2015
Spolning av stammar - 2016
Spolning av stammar - 2022
OVK besiktning - 2022
Uppfört 8 nya lägenheter som omvandlats till bostadsrätter i en tidigare förskola - 2022
Renovering av hyreslägenheter inför försäljning - 2022

Tvättstugor och byte av tak på två hus, byte av tak på ett hus pågår. Uteplatser pågår enligt information från föreningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Totalt finns det 18 stycken tvättstugor.
Totalt finns det 4 stycken skyddsrum.

Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats

Föreningen tillhandahåller från och med den 1/11 2022 en övernattningslägenhet på Gribbylunds torg 7 för uthyrning till medlemmarna i föreningen.
Övernattningslägenheten kostar 200kr för första natten och sedan 100kr per natt. Avgiften debiteras på din hyresavi ca 1 månad efter uthyrning skett.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
833 262 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2022 som underlag.
Området
Inom gångavstånd finns vackra Rönningesjön, där erbjuds fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor.
I Gribbylund Centrum finns både matbutik, restauranger och bibliotek. I närområdet finner du även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, butiker, restauranger, biograf och bussförbindelser.
Det finns ett flertal förskolor och skolor i närområdet, exempelvis Lansens förskola, Gribby förskola, Täby Friskola Gribbylund (åk. F-5) och Myrängsskolan (åk. F-9).
Kommunikationer
I Gribbylund finns goda kommunikationsmöjligheter, som tar dig både inom och utanför Täby. Från Täby centrum går buss 615 rakt igenom Gribbylund, via Gribbylunds centrum och sedan vidare till Löttingelund och Kulla Vägskäl. Från Gribbylund Centrum går buss 605 mot Danderyds sjukhus där även tunnelbanan erbjuds.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 385 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt obligatorisk tillägg om 180 kr/mån för bredband.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 3 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening :
0,23631%
Andel av årsavg. :
0,00351
Andelstal insats :
0,3336%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Uppgifter från föreningens hemsida 2023-05-22:
Avgiften höjdes Januari 2023
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.

I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.

Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Fördelar med området

Hundvänligt Skidspår Barnvänligt Caféer Motionsspår Restauranger Utegym Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Tryggt Badstrand Sport och friluftsliv Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Bussar

Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.

Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.

Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Changsha
      191 m
    • Ny Madonna
      229 m
    • Integrale
      908 m
    • Café -- Täby OK
      969 m
    • Gomiddag Sverige AB
      1,26 km
    • Lilla Gribbylundsskolan
      79 m
    • Ängsholmsskolan
      82 m
    • Gribby gårds fritidshem
      82 m
    • Frilufts Förskolor Lunden
      92 m
    • Fritidsgården Oasen
      100 m
    • Lidl
      2,5 km
    • Stora Coop Täby/Arninge C
      2,57 km
    • Hemköp
      3,73 km
    • Tempo
      3,78 km
    • Visinge station
      1,74 km
    • Viggbyholm station
      1,75 km
    • Galoppfältet
      1,96 km
    • Ensta
      2,12 km
    • Täby Centrum
      2,41 km
    • Gribbylunds centrum
      136 m
    • Furuvägen
      306 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    149 m
    5 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    273 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Visinge station
    1,74 km
    6 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Gribbylunds centrum
    136 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,81 km
    8 min
    12 min
    47 min
  • Sjö
    409 m
    2 min
    1 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.