Behållare Behållare
Täby Park, Täby
Vinnarcirkeln 25
Boarea
83.5 kvm
Avgift
4 775 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

+ 4 rum
+ Dubbla balkonger, en med morgonsol & en med eftermiddagssol
+ Genomgående planlösning
+ Badrum och gäst-wc
+ Stor klädkammare
+ Tillval beställda för över 260 000 SEK
+ Bänkskiva och stänkskydd i Kvartskomposit
+ Miljöcertifierat netto-noll-energihus, få extra rabatt på dina bolån
+ Restid till Stockholm C på ca 15 min

OBS BOSTADEN ÄR UNDER PRODUKTION MEN FINNS TILLGÄNGLIG FÖR TILLTRÄDE UNDER JANUARI. VISNINGAR SKER PÅ MÄKLARHUSETS KONTOR.

Denna fyra är belägen med ett eftertraktat läge med fri utsikt över föreningens innergård. De dubbla balkongerna och planlösningen med fönster i två väderstreck gör att bostaden fullkomligt badar i ljus.

Köket som utgör bostadens hjärta är utrustat med snickerier i en sober ljusgrå nyans. Här erbjuds stora arbetsbänkar i ljus Kvartskomposit med ett stänkskydd i samma material och föredömlig förvaring. Köket har byggts med två ledord som genomsyrar hela utrymmet, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på. Är du personen som hellre är sällskap än den som rör i kastrullerna kommer även du att trivas. Köket ligger i öppen planlösning mot den stora matplatsen och vardagsrummet vilket uppmuntrar till umgänge.

Inredning går i ljusa och milda färger för att fånga upp det naturliga ljuset utifrån och skapa en lugn bas, till vilken personlig inredning kan adderas. Det enstaviga trägolvet är lätt vitpigmenterat. Att ha ett enhetligt golv i hela bostaden binder dessutom samman rummen och bidrar till en rymlig känsla. Badrummet och gäst-wc:n är båda helkaklade med både väggar och golv försett med keramik i ljusgrå Kustgranit, vilket är en ljus klinker som påminner om Gotländsk kalksten och som ger en lyxig känsla. Badrummet är dessutom försett med ett ljudsystem.

Här bor ni i en attraktiv förening med närhet till allt och kommunikationerna är minst sagt oslagbara. En kort promenad ligger Roslagsbanan som snabbt tar dig till norr ut eller till Östra Station. För den som cykelpendlar finns fina cykelbanor hela vägen in till city. Väljer du bilen är du direkt ute på E18 och parkerar sedan smidigt i garage, tillgängligt med hiss direkt från ditt våningsplan och dessutom försedd med laddplatser för el-bil. Inom några minuters promenad från bostaden finns Täby centrum med ett stort utbud av shopping, nöje och restauranger.

Varmt välkommen till denna unika bostad, nära till allt, din optimala 4:a.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

+ 4 rum
+ Dubbla balkonger, en med morgonsol & en med eftermiddagssol
+ Genomgående planlösning
+ Badrum och gäst-wc
+ Stor klädkammare
+ Tillval beställda för över 260 000 SEK
+ Bänkskiva och stänkskydd i Kvartskomposit
+ Miljöcertifierat netto-noll-energihus, få extra rabatt på dina bolån
+ Restid till Stockholm C på ca 15 min

OBS BOSTADEN ÄR UNDER PRODUKTION MEN FINNS TILLGÄNGLIG FÖR TILLTRÄDE UNDER JANUARI. VISNINGAR SKER PÅ MÄKLARHUSETS KONTOR.

Denna fyra är belägen med ett eftertraktat läge med fri utsikt över föreningens innergård. De dubbla balkongerna och planlösningen med fönster i två väderstreck gör att bostaden fullkomligt badar i ljus.

Köket som utgör bostadens hjärta är utrustat med snickerier i en sober ljusgrå nyans. Här erbjuds stora arbetsbänkar i ljus Kvartskomposit med ett stänkskydd i samma material och föredömlig förvaring. Köket har byggts med två ledord som genomsyrar hela utrymmet, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på. Är du personen som hellre är sällskap än den som rör i kastrullerna kommer även du att trivas. Köket ligger i öppen planlösning mot den stora matplatsen och vardagsrummet vilket uppmuntrar till umgänge.

Inredning går i ljusa och milda färger för att fånga upp det naturliga ljuset utifrån och skapa en lugn bas, till vilken personlig inredning kan adderas. Det enstaviga trägolvet är lätt vitpigmenterat. Att ha ett enhetligt golv i hela bostaden binder dessutom samman rummen och bidrar till en rymlig känsla. Badrummet och gäst-wc:n är båda helkaklade med både väggar och golv försett med keramik i ljusgrå Kustgranit, vilket är en ljus klinker som påminner om Gotländsk kalksten och som ger en lyxig känsla. Badrummet är dessutom försett med ett ljudsystem.

Här bor ni i en attraktiv förening med närhet till allt och kommunikationerna är minst sagt oslagbara. En kort promenad ligger Roslagsbanan som snabbt tar dig till norr ut eller till Östra Station. För den som cykelpendlar finns fina cykelbanor hela vägen in till city. Väljer du bilen är du direkt ute på E18 och parkerar sedan smidigt i garage, tillgängligt med hiss direkt från ditt våningsplan och dessutom försedd med laddplatser för el-bil. Inom några minuters promenad från bostaden finns Täby centrum med ett stort utbud av shopping, nöje och restauranger.

Varmt välkommen till denna unika bostad, nära till allt, din optimala 4:a.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Tillval som omfattar hela bostaden
Denna bostad är verkligen påkostad. Summan av tillvalen gjorda utöver den redan höga standarden uppgår till mer än 260 000 SEK. Tillvalen redovisas nedan.

+ Parkettgolv 1-stav i vitpigmenterad mattlack i samtliga rum (tillval)
+ Massiva innerdörrar
+ Dimmerpaket: Tryckdimmer i hela bostaden
+ SmartaHem lösningar
Tillval Hall
Väggar: Väggkulör Ljusgrå NCS S 2500-N
Tillval kök och vardagsrum
+ Väggar: Väggkulör Ljusgrå NCS S 2500-N
+ Köksluckor: Lucka Arkitekt Plus Tall
+ Bänkskiva: Bianco, kvartskomposit
+ Stänkskydd: Bianco, kvartskomposit
+ Handtag: Brohult c/c 128 mm och Knopp Solliden svart
+ Diskho: Diskbänk Intra Frame FR 60SX
+ Kylskåp: Kylskåp KI81RADE0, helintegrerad
+ Frysskåp: Frysskåp GI81NACF0, helintegrerad
+ Häll: Uppgraderade induktionshäll EH675FEC1E
+ Inbyggnadsmikro BF634LGS1, svart/rostfri
+ Diskmaskin: Diskmaskin SN63HX33TE, helintegrerad
Tillval badrum
+ Kakel: Klinker Kustgranit ljusgrå, 30x60 cm
+ Kakelfog: Kakelfog smoke varmgrå 14
+ Klinkerfog: Klinkerfog varmgrå smoke 14
+ Spegel: Spegelskåp Stage 60, Black Oak med ovan och
underbelysning
+ Kommod: Kommod Grand Solid 60, Black Oak
+ Ljudsystem: Ljudsystem till kommod Grand Solid 60
+ Handdukstork: Handdukstork Flex I 5/550 Momento II
+ Väggskåp: Två Väggskåp Stow Pro 60, Black Oak
+ Bänkskiva: Bänkskiva Brazil Svart, laminat
+ Duschväggar: Duschhörna LINC Angel, 80x90 cm klart glas
+ Förvaring duschvägg: Förvaringshylla Pile
+ Duschblandare: Takduschpaket Mora MMIX Shower System kit
Tillval WC
+ Kakel: Klinker Kustgranit vit, 30x60 cm
+ Kakelfog: Kakelfog mellangrå 17
+ Spegel: Spegelskåp Stage 40, Premium White
+ Handfat: Kommod Viskan Grip Pro 40, Premium White
Tillval sovrum 1
+ Väggar: Väggkulör Grön NCS S 5005-G50Y
Fakta
Beskrivning
Boarea
83,5 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
Stomme: Platsgjuten betong
Ytterväggar: Tunnputs, tegel och träpanel
Fönster: Isolerglas (3-glas) av aluminium och trä
Lägenhetsdörrar: Säkerhetsdörrar

Källa. Föreningens ekonomiska plan. Dessa uppgifter är generella för hela föreningens hus
Upplåten mark
Föreningen äger marken
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer anslutna till fjärrvärme (ingår i avgiften)
Ventilation: FX-System, mekaniskt tilluft med värmeåtervinning.
Övrigt: På fastighetens tak finns solceller installerat för att sänka föreningens elkostnader.

Källa. Föreningens ekonomiska plan. Dessa uppgifter är generella för hela föreningens hus
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Då fastigheten ännu ej är färdigställd finns ingen möjlighet att genomföra en energideklaration i dagsläget. Huset har producerat och i enlighet med- och kommer att erhålla en miljöcertifiering via Svanen. Det innebär att ett köp här berättigar dig till sk. "Gröna bolån" hos de banker som erbjuder det.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till ett gruppabonnemang för Internet och TV. Kostnaden för detta uppgår till 224 kr i månade och debiteras samtidigt som månadsavgiften i form av ett obligatoriskt tillägg.
Balkong
Från vardagsrummet når ni en av bostadens två balkonger. Denna ligger med en trivsamt utsikt över innergården samt vidare över de intilliggande omgivningarna. Dess läge borgar för sol från tidig morgon fram till förmiddagen.
Balkong 2
Bostadens andra balkong ligger i ett åtråvärt sydvästläge. Här kan ni njuta av solen från tidig eftermiddag och fram till kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen förfogar över totalt 85 parkeringsplatser varav 30 st. är avsedda för el-bil. Utöver dessa bilplatser finns ytterligare 6 parkeringsplatser för motorcykel.

Kostanden för en bliplats uppgår till 1 250 kr/mån, kostnaden för en bilplats med laddmöjlighet uppgår till 1 750 kr/mån plus elförbrukning och kostanden för en MC-plats uppgår till 800 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 775 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, förråd, abonnemangskostnaden för bil- och cykelpool, tillgång till gemensam takterrass och trapphusstädning. TV och internet ingår mot oblg. avg om 224 kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.
Bostadsrättstillägg
49 kr/mån
Hushållsel enl. schbalon
260 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
309 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen debiterar elförbrukningen månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker löpande och det är således verklig förbrukning som bostadsrättsinnehavaren slutligen betalar. Redovisad elkostnad är den angivna schablonen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,718%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Scilla.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
På en perfekt plats i Täby Park, mitt emellan tre parker och på ett mysigt torgläge, hittar du kvarteret Scilla, ett netto-nollenergihus. Att föreningens hus är ett netto-nollenergihus och därför har ett ovanligt stort fokus på hållbarhet ställs det hårda krav på energiförbrukningen. Huset kommer att generera lika mycket förnybar primärenergi som det förbrukar. Därför har fastigheten bland annat solceller på taken, effektiva fönster och bra isolering. Något som är bra för miljön och din plånbok på samma gång.

Föreningen består av totalt åtta trapphus och är fördelad på 187 lägenheter med 1-5 rum från 29 m² upp till 106,5 m². Mellan de två huskropparna finns en trivsam innergård.
Kommande renoveringar
Föreningens byggnader är fortfarande under uppförande. Nyproducerade fastigheter åtnjuter en femårig garanti varför några behov för underhåll inte föreligger.
Taxeringstyp
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Övriga utrymmen i föreningen
Till bostadsrätten tillhör:
- Ett förråd

I föreningen har medlem tillgång till:
- Föreningen har två gemensamma takterrasser
- Gemensam cykelverkstad med låneverktyg
- Laddplatser för el-cyklar
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Odlingsplatser
- Pergola på innergården
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 775 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, förråd, abonnemangskostnaden för bil- och cykelpool, tillgång till gemensam takterrass och trapphusstädning. TV och internet ingår mot oblg. avg om 224 kr/mån som tillkommer ovan angiven avgift.
Bostadsrättstillägg
49 kr/mån
Hushållsel enl. schbalon
260 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
309 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen debiterar elförbrukningen månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker löpande och det är således verklig förbrukning som bostadsrättsinnehavaren slutligen betalar. Redovisad elkostnad är den angivna schablonen.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening :
0,718%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Täby Park

Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande.
När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.

Fördelar med området

Liv i rörelse Barnvänligt Restauranger Tågstation Simhall Sportevenemang Utegym Växande område

Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området.
I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen som beräknas öppna för allmänheten under hösten 2022.
I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint.
Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnar Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser.

Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet.
Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.

Kommunikationer

Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.
Vid Viggbyholms trafikplats, som ligger vid påfarten till E18 och är mycket lättåtkomlig från området, går det bussar med täta mellanrum bort till Danderyds sjukhus.

Familjeliv

I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).

Använd kartan
X
Platser
    • Brödernas
      206 m
    • Tito's sushi
      245 m
    • Taverna Una
      258 m
    • Hangiri sushi Täbypark
      338 m
    • Poke Station
      456 m
    • Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)
      377 m
    • Montessoriförskolan Lupinen
      507 m
    • Täby Enskilda Gymnasium
      631 m
    • Medlearn - Täby
      689 m
    • Små stjärnornas förskola
      709 m
    • Hemköp
      1,45 km
    • Tempo
      1,86 km
    • Lidl
      2,93 km
    • Stora Coop Danderyd
      3,3 km
    • Viggbyholms trafikplats
      503 m
    • Kemistvägen
      534 m
    • Galoppfältet
      505 m
    • Täby Centrum
      727 m
    • Viggbyholm station
      1,22 km
    • Tibble
      1,38 km
    • Näsbypark station
      1,47 km
Avstånd
  • Tågstation - Galoppfältet
    505 m
    7 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats - Galoppfältet
    487 m
    7 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    1,5 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Sjö
    1,02 km
    7 min
    6 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.