Kommande försäljning

Vintergaloppsgatan 11

Sparad

Täby Park— Täby

Vintergaloppsgatan 11


Kommande försäljning

Täby - Täby Park

Optimal planerad 1:a i Täby Park

+Populärt område
+Diskmaskin
+Tvätt & Tork
+Balkong
+Bra kommunikationer

Välkommen till Vintergaloppsgatan 11 och denna smart planerade bostad om 34 kvm på våning 3 i populära BRF Parkliv. Här bor du i en modern och yteffektiv lägenhet med en välplacerad sovalkov som ger en naturlig plats för säng, utan att inkräkta på de sociala ytorna.

Bostaden erbjuder bekvämligheter som diskmaskin samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare – något som gör vardagen både enklare och mer praktisk. Från köket nås bostadens balkong, en perfekt plats för att njuta av solen eller en kopp kaffe i lugn miljö. Detta är också gavel vilket gör att du har sista balkongen på huset, vilket skapar en mer privat känsla. Till lägenheten hör även ett källarförråd som underlättar förvaringen av det du inte vill ha i hemmet till vardags.

BRF Parkliv är en trygg och välskött förening som äger marken. Den omslutande innergården är grön och trivsam med plats för lek, umgänge och avkoppling. Här finns även cykelförvaring med laddplatser och en bilpool för föreningens medlemmar, vilket gör vardagen både hållbar och flexibel.

Täby Park är ett av Stockholms mest expansiva områden, där stad möter natur. Området utvecklas i snabb takt och erbjuder redan idag ett levande kvartersliv med restauranger, caféer, butiker, träningsmöjligheter och närhet till Täby Centrum. Samtidigt finns grönområden, motionsspår och rekreation alldeles runt hörnet. Tack vare Roslagsbanan tar du dig dessutom snabbt in till Stockholm Östra på bara cirka 15 minuter – vilket gör läget perfekt för dig som vill ha både lugn och smidiga kommunikationer.

Det här är en bostad för dig som söker ett modernt, yteffektivt och bekvämt hem i ett område som bara blir mer attraktivt för varje år som går.


Boarea
34 kvm
Avgift
3 348 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Vintergaloppsgatan 11.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm

Rum

1 rum

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

1302


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Miljöbyggnad Silver har eftersträvats i hela byggnadsprocessen. När den permanenta sopsugsanläggningen är utbyggd kommer det att finnas sopnedkast
i kvarterets södra del längs med ”yttergården”. Återvinningsstation finns söder om kvarteret inom bekvämt avstånd. Ventilation sker med från- och tilluft. Med återvinning på frånluften värms tilluften och klarar stor del av uppvärmningen av huset. Under kalla perioder finns radiatorer som hjälper till att värma huset, dessa drivs av miljövänlig fjärrvärme. Varje lägenhet förses med en egen mätare och debiteras sin egna förbrukning av hushållsel samt varmvatten.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme till vattenburet system (ingår i avgiften)
Ventilation: FX-System
Tillåten köksfläkt: centralventilation (riktigt utsug)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i huset och ingår i den obligatoriska driftskostnaden.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter för bil finns inom kvarteret i form av källargarage. Det är totalt 64 garageplatser som disponeras mellan Brf Parkliv (48
garageplatser, varav 6 stycken har laddningsmöjlighet) och grannkvarteret Brf Cykelverkstaden (16 garageplatser). Det finns 3 garageplatser som är
a vsedda för gästparkering. Garaget nås direkt med trappa och hiss via fyra av de sex trapphusen.

Kostnad för en vanlig garageplats är 1 250 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

3 348 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, trappusstädning samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv/bredbandsavgift: 135 kr/mån tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,63131 %

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

0,58056 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Parkliv.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Parkliv uppförs av Riksbyggen och består av totalt 6 trapphus fördelat inom en hästskoformat flerbostadshus och inrymmer totalt 98 bostadsrätter. Föreningens mark är friköpt (äger marken). Föreningen har en god ekonomisk ställning och har en låg belåning givet att fastigheten är nyproducerad. Belåning uppgår till ca 12 774 kr/m² boare.

Kommande renoveringar

Då föreningen är ny omfattas hela huset av garantier, några renoveringsbehov föreligger inte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden ingår:
- Ett förråd

I föreningen finns tillgång till
- 2 stycken bilar i bilpool, medlemsavgiften är inkluderat i månadsavgiften
- Cykelplatser, 174 till antalet, finns dels vid entréerna, dels under tak i cykelboden ute på gården, samt i de väl tilltagna cykelrummen
i källaren som lätt kan nås via husens trappor och hissar. 10 % av dessa cykelplatser är utrustade med laddningsboxar.
- Cykelpool ingår i månadsavgiften..

Andel av BRF nettoskuldsättning

479 039 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 348 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, trappusstädning samt bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Kabel-tv/bredbandsavgift: 135 kr/mån tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,63131 %
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
0,58056 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Täby Park  i täby

Täby Park

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.


01
Fördelar med området
Tågstation Tryggt Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse Lokal spårtrafik Simhall Växande område Utegym Sportevenemang

02
Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.


03
Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.


05
Familjeliv

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).


Använd kartan
X

Platser

Hangiri sushi Täby park

170 m


Texas Longhorn Täby

227 m


Restaurang Livello

232 m


Tito's Sushi

232 m


Caliente Täby

237 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

202 m


Wong Piano Studio

275 m


Montessoriförskolan Lupinen

536 m


Viggbyholms Förskola

648 m


Futuraskolan International Bergtorp

651 m


Lidl

341 m


Hemköp

1,49 km


Tempo

2,19 km


Stora Coop Täby/Arninge C

3,06 km


Viggbyholms trafikplats

150 m


Norra Bergtorp

303 m


Kemistvägen

509 m


Galoppfältet

638 m


Viggbyholm station

872 m


Täby Centrum

1,05 km


Näsbypark station

1,52 km


Tibble

1,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    299 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    1,1 km
    -
    -
  • Tågstation
    Galoppfältet
    638 m
    -
    -
  • Hållplats
    Viggbyholms trafikplats
    150 m
    -
    -
  • Hav
    1,27 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    769 m
    4 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.