Till salu

Porsvägen 16

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Brantbrink— Tullinge— Botkyrka

Porsvägen 16


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Botkyrka - Tullinge - Brantbrink

Charmig villa med inomhusgarage, insynsskyddad plan trädgårdstomt i attraktivt familjevänligt läge!

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade familjevilla med hörnläge, inomhusgarage och fruktträd i attraktivt läge i Tullinge/Brantbrink – ett hem där stil, komfort och funktion förenas på bästa sätt. Här erbjuds en insynsskyddad tomt om 803 kvm samt en totalyta om 168 kvm, fördelad över tre välplanerade våningsplan med generösa ytor och en genomtänkt planlösning som passar såväl den växande familjen som den som söker ett bekvämt och representativt boende. Entréplanet bjuder på ljusa och inbjudande sällskapsytor där det rymliga vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp och generösa ytor för både soffgrupp och matplats – en perfekt miljö för såväl vardagens avkoppling som trevliga sammankomster med familj och vänner. Här finns även ett stilrent kök med matplats, två sovrum samt ett smakfullt badrum. Från entréplanet nås den stora altanen och den lummiga trädgården, en insynsskyddad oas som erbjuder en härlig plats för sommarens middagar, avkoppling och umgänge. På övre plan finns ytterligare två välplanerade sovrum samt ett rymligt allrum med flexibla användningsmöjligheter. Här finns gott om plats för exempelvis lekyta för barnen, hemmakontor eller ett extra sällskapsrum. Det nedre planet kompletterar bostaden med praktiska och funktionella ytor såsom gäst-WC, inomhusgarage, ytterligare ett sovrum, välutrustad tvättstuga, extra vardagsrum samt kallförråd med goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har genomgått smakfulla renoveringar med noggrant utvalda materialval. Den installerade bergvärmen från 2023 och det moderna, stilrena köket bidrar till ett bekymmersfritt och energieffektivt boende. De exklusiva helkaklade badrummen förstärker känslan av komfort och vardagslyx. Till fastigheten hör ett praktiskt inomhusgarage med direkt access till huset samt generösa parkeringsmöjligheter. En bekväm och väderskyddad lösning som förenklar vardagen och erbjuder hög funktionalitet året om.

Brantbrink i Tullinge är ett mycket uppskattat och familjevänligt område med en härlig kombination av närhet till natur, aktiviteter och goda kommunikationer. I närområdet finns Brantbrinks IP med ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom fotboll, orientering, tennis och ishockey – perfekt för en aktiv vardag för hela familjen. De natursköna omgivningarna erbjuder fina möjligheter till rekreation året om, med härliga motionsspår för löpning under sommarhalvåret och möjlighet till skidåkning vintertid. För den som uppskattar friluftsliv finns även möjlighet att vandra eller cykla genom vackra naturområden till Lida friluftsgård och sjön Getaren med populär badplats. Kommunikationerna är mycket goda med busshållplats på bekvämt gångavstånd, mindre än fem minuter från bostaden, med anslutning till Tullinge centrum. Därifrån går pendeltåget smidigt vidare och tar dig in till T-centralen på cirka 20 minuter.

Ett välplanerat och trivsamt hem med det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
5 995 000 kr

Boarea/biarea
98/70 kvm

Driftkostnad
42 104 kr/år

Tomtarea
803 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1½ planshus


Aktuella visningar


Söndag 09 augusti 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 10 augusti 17:30 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring Porsvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande entréhall med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en ljus och inbjudande känsla redan vid första steget in. Här finns en praktisk sittbänk som underlättar vardagen samt plats för avhängning. Från hallen nås trapporna som leder till både övre och nedre plan, vilket ger en naturlig och funktionell fördelning av bostadens ytor.


02
Sovrum 1 / master bedroom (Entréplan)

Master bedroom är ett rymligt och harmoniskt sovrum med parkettgolv och väggar målade i en modern, ljus kulör som skapar en rogivande atmosfär. Här erbjuds generös förvaring i garderober samt gott om plats för en stor dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov och önskemål. Ett trivsamt sovrum som kombinerar komfort, funktion och stil.


03
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum, renoverat 2013, med stilrena materialval i form av exklusivt svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna som skapar en elegant och tidlös känsla. Badrummet är utrustat med takdusch, handfatskommod med praktisk lådförvaring, högskåp för ytterligare förvaring, spegel samt WC. Den behagliga elgolvvärmen bidrar till extra komfort under årets alla månader. Ett smakfullt badrum där funktion, design och bekvämlighet förenas på bästa sätt.


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Trivsamt sovrum som idag disponeras som barnrum. Rummet präglas av en härlig rymd och ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Parkettgolv och väggar målade i en stilren beige kulör bidrar till en varm och ombonad känsla. Praktiska garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter, och den flexibla planlösningen gör att rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.


05
Kök (Entréplan)

Stilrent kök, renoverat 2012, med tidlös vit köksinredning och bänkskivor i ljust trä som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är välutrustat med ugn, mikro, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin – en funktionell miljö som underlättar vardagen. Den smart utformade bardelen med integrerad arbetsyta erbjuder sittplatser och blir en naturlig samlingspunkt för social matlagning och trevligt umgänge. Från köket nås även trädgården via en direkt utgång, vilket skapar ett fint samspel mellan inne- och utemiljön och gör det enkelt att duka upp och njuta av måltider utomhus under årets varmare månader.


06
Vardagsrum med matplats (Entréplan)

Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor som erbjuder gott om plats för både en rymlig soffgrupp och matplats – en perfekt miljö för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en harmonisk och tidlös atmosfär, medan det fina ljusinsläppet förstärker den luftiga känslan och bidrar till ett trivsamt rum att umgås i.


07
Allrum (Övre plan)

Trivsamt allrum med flexibla användningsmöjligheter som med fördel kan användas som ett extra vardagsrum, TV-rum eller en uppskattad lekyta för barnen. De generösa ytorna gör rummet lätt att möblera efter familjens behov och skapar en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.


08
Sovrum 3 (Övre plan)

Trivsamt och lättmöblerat sovrum med gott om plats för säng och övrigt möblemang efter behov och önskemål. Rummet används idag som kontor och gästrum, vilket tydligt visar dess flexibla användningsmöjligheter. Parkettgolv och vitmålade väggar skapar en ljus, tidlös och harmonisk atmosfär som gör det enkelt att sätta sin egen prägel.


09
Sovrum 4 (Övre plan)

Sovrum som idag disponeras som barnrum. Rummet präglas av en härlig rymd och ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Parkettgolv och väggar målade i en stilren blå kulör ger rummet en rogivande och ombonad känsla. Ett lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.


10
Vardagsrum 2 (Nedre plan)

Trivsamt vardagsrum med sällskapsytor med plats för en soffgrupp samt övrigt möblemang efter behov och önskemål. Rummet erbjuder en inbjudande atmosfär som passar lika bra för avkopplande vardagskvällar som för umgänge med familj och vänner. Ett lättmöblerat rum med flexibla möjligheter att skapa en personlig och trivsam miljö.


11
Gäst WC (Nedre plan)

Praktisk gäst-WC med stilrena materialval i form av svart klinkergolv och vitmålade väggar som skapar en modern och tidlös känsla. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Ett funktionellt komplement som bidrar till en bekväm vardag för både familj och gäster


12
Sovrum 5 (Nedre plan)

Sovrum som idag disponeras som förvaringsrum och erbjuder flexibla användningsmöjligheter. Ett lättmöblerat rum med potential att anpassas efter behov och önskemål – perfekt som gästrum eller hemmakontor. En praktisk yta som enkelt kan förvandlas till ett funktionellt och trivsamt rum i hemmet.


13
Inomhusgarage (Nedre plan)

Garage med direkt ingång till huset – en bekväm och väderskyddad lösning som förenklar vardagen året om. Garaget är utrustat med installerad elbilsladdare samt förberett med kabeldragning genom vägg för flexibel laddning både inomhus och utomhus. En modern och praktisk lösning som möjliggör ett smidigt och hållbart bilägande utan att kompromissa med komfort eller bekvämlighet.


14
Tvättstuga (Nedre plan)

Praktisk och välutrustad tvättstuga med allt som behövs för att förenkla vardagens bestyr. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt platsbyggd förvaring som skapar goda möjligheter att hålla ordning och reda. Den praktiska diskhon kompletterar funktionen och gör tvättstugan till en lättskött och välplanerad del av hemmet.


15
Kallförråd (Nedre plan)

Praktiskt kallförråd beläget under altanen med goda möjligheter till extra förvaring. En funktionell yta som passar utmärkt för trädgårdsredskap, utemöbler och annan utrustning som hör till hemmet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

803 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOTKYRKA TULLINGE 21:314


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ planshus

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Totalyta 168 kvm
Boarea 98 kvm
Biarea 70 kvm
Tomtarea 803 kvm

Inomhusgarage med direkt ingång till villan, vilket underlättar vardagen och ger en smidig access oavsett väder. Garaget är dessutom utrustat med elbilsladdare
Trädgårdsförråd
Kallförråd
Parkeringsyta plats för fordon
Hemlarm via Verisure. Kan tas över av köparen
Yale doorman på garage & ytterdörr
Markis på vissa fönster
Finns egen brunn för ev sommarvatten att vattna trädgård

Överlåtelsebesiktning. Se under dokument
Energideklaration. Se under dokument
Areauppmätning. Se under dokument
Radonrapport. Se under dokument

Standardpoäng

21

Grund

Betong. Icke bärande källarväggar: lättbetong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster, 3-glas isolerfönster (i altanytterdörren)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2026 Inklädnad av altan med panel
2026 Inklädnad av utomhustrappa med panel
2025 Gjort grusgång med stålkant
2024 Ny spis
2023 Bergvärmepump installerad
2023 Vindskivor utbytta
2023 Redskapsbod färdigställd
2023 Satt upp staket mot uppfart
2022 Altan utbyggd
2022 Installerat elbilsladdare
2021 Avloppsluftning (stamnivåventilation)
2013 Badrum på entréplan renoverat
2012 Tilläggsisolerades
2012 Omdränerat med isodrän utvändigt alla sidor av källare
2012 Tvättstuga renoverad
2012 Fasad målad
2012 Utbytt träpanel
2012 Yttertak omlagt (betongpannor, läkt och papp)
2012 Kök renoverat
2012 Husets elinstallationer uppdaterades av fackman
2012 Stora delar av rörinstallationer i huset uppdaterades av fackman


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-01

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgård / plantering
Den plana tomten bjuder på en vackert anlagd trädgård som är en sann fröjd för ögat. Här möts du av en skyddad och harmonisk oas, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Den omsorgsfullt utformade växtligheten med lummiga häckar och uppvuxna träd skapar en privat och rogivande miljö där du kan njuta av soliga dagar, ljumma sommarkvällar och en grönskande inramning året om.

Altan
Den generösa altanen blir ett självklart extra vardagsrum under sommarhalvåret. Med gott om plats för både avkoppling och umgänge erbjuds en inbjudande miljö där inne och ute möts på ett naturligt sätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett praktiskt fristående förråd erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och övrig trädgårdsutrustning. En funktionell lösning som bidrar till en välorganiserad och lättskött utemiljö.

Beskrivning, parkering

Garage / elbilsladdare
Till huset hör ett inomhusgarage med direkt access till villan – en bekvämlighet som förenklar vardagen och ger ett torrt och smidigt entréflöde året om. Garaget är utrustat med elbilsladdare och kompletteras av en parkeringsyta som erbjuder plats för fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Tullinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2003-03-19, Registreringsdatum: 2007-06-28, Senast ändrad: 2025-07-22)

Planbestämmelser

Stockmossen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-21, Senast ändrad: 2025-07-22), Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2025-07-22)


08
Övrigt

Radonmätning har utförts den 17 juli 2026 med ett uppmätt värde om 50 Bq/m³, vilket ligger långt under gällande riktvärde om 200 Bq/m³.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 376 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 076 000 kr

Markvärde

2 300 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Vatten och avlopp

6 110 kr/år

Renhållning

3 796 kr/år

Elkostnad

32 198 kr/år

Årlig elförbrukning

14433 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 104 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 529 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar även elbil.
Kostnad hemförsäkring & bredband tillkommer.
Observera att driftskostnaderna är individuella & kan variera med avtal & förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Brantbrink är ett etablerat och lummigt bostadsområde med en trivsam karaktär, där bebyggelsen främst består av fristående villor och radhus. Området är mycket uppskattat av barnfamiljer tack vare lugna villagator, begränsad genomfartstrafik samt närheten till skolor, förskolor och grönområden. Det attraktiva läget mellan Tullinges centrala delar och det nyare bostadsområdet Rikstens friluftsstad erbjuder en harmonisk kombination av etablerad småstadsidyll och modern utveckling. Här bor du med närhet till både vardagens bekvämligheter och natursköna omgivningar, vilket skapar en trivsam och bekväm livsmiljö året om.

Kommunikationer

Från Brantbrink tar du dig enkelt till Tullinge centrum via lokala bussförbindelser. Härifrån går SL pendeltåg med smidiga avgångar mot Stockholm, där du når Stockholms central på drygt 20 minuter. I närområdet finns den service som underlättar vardagen, medan ett bredare utbud av restauranger, matbutiker och övrig närservice finns vid Tullinge station eller i närliggande Tumba. Ett bekvämt läge som kombinerar lugnet i ett naturnära villaområde med närhet till stadens utbud och goda kommunikationer.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 376 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 076 000 kr
Markvärde
2 300 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Vatten och avlopp
6 110 kr/år
Renhållning
3 796 kr/år
Elkostnad
32 198 kr/år
Årlig elförbrukning
14433 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 104 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 529 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även elbil.
Kostnad hemförsäkring & bredband tillkommer.
Observera att driftskostnaderna är individuella & kan variera med avtal & förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Pandora

790 m


Restaurang Skoog i Tullinge AB

1,15 km


Tullinge Thai Sushi

1,26 km


Pizzeria La Serra

1,27 km


Tullen Restaurang

1,32 km


Rodrets förskola

796 m


Kompassen, Rikstens skola

816 m


Rikstens skola

822 m


Luna förskola

851 m


Rikstens skola Kometen

944 m


Hemköp

1,38 km


Stora Coop Tumba

3,45 km


Lidl

3,55 km


Matköp Storvreten

4,02 km


Tullinge

1,3 km


Flemingsberg

3,49 km


Tumba

4,11 km


Huddinge station

6,28 km


Huddinge

6,29 km


Brantbrinks IP

169 m


Ekorrvägen

416 m


Alice Tegnérs väg

564 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tullinge
    1,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brantbrinks IP
    169 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.