Till salu

Bäverstigen 103

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Skäcklinge— Tumba— Botkyrka

Bäverstigen 103


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Botkyrka - Tumba - Skäcklinge

Fint kedjehus i populärt område.

På en lugn och omtyckt gata i Tumba ligger detta charmiga radhus som verkligen känns som ett hem. Här möts du av en välkomnande atmosfär, där varje rum bjuder in till både vardagsliv och gemenskap.

När du kliver in på entréplanet möts du av ett ljust och inbjudande kök, smakfullt renoverat med vita skåpluckor, svarta detaljer och en arbetsvänlig bänkskiva. Här kan hela familjen samlas och platsen runt matbordet blir snabbt hemmets hjärta.

Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus och ger utsikt mot den gröna trädgården. Här ryms både middagsbjudningar, fredagsmys och lugna stunder i soffan. Genom altandörren når du den lilla oasen på baksidan, en insynsskyddad trädgård med gräsmatta och en altan under tak. En perfekt plats för sommarens grillkvällar, söndagskaffe och lek.

På entréplanet finns också ett sovrum i lugnt läge, en praktisk tvättstuga och ett helkaklat badrum i klassiska toner.

En trappa upp väntar tre rofyllda sovrum, alla med gott om plats för både säng och förvaring. Här uppe finns också ett badrum med bastu, där du kan koppla av efter en lång dag, en riktig vardagslyx.

Som extra bonus finns en vind med bra takhöjd och massor av förvaringsutrymme, perfekt för allt du inte behöver varje dag, men vill ha nära till hands.
Garage på hela 30 kvm finns även plats för både bil, verktyg och förråd.

Bäverstigen är en lugn och uppskattad gata i Tumba, ett område som kombinerar trygghet, natur och närhet till service. Här bor du med gångavstånd till både förskolor, skolor, grönområden och kommunikationer.

I närheten finns Tumba centrum med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och gym. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstigar, motionsspår och badsjöar i området.

Kommunikationerna är utmärkta med bussar och pendeltåg som tar dig till Stockholms city på cirka 25 minuter. Här bor du med småstadens lugn, men med stadens puls inom bekvämt räckhåll.

Utgångspris
3 795 000 kr

Boarea/biarea
121/30 kvm

Driftkostnad
51 628 kr/år

Tomtarea
220 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Bäverstigen 103.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett kök där vardagens måltider och helgens middagar samlas på samma naturliga plats.
Kök

Ett kök där vardagens måltider och helgens middagar samlas på samma naturliga plats.

Helkaklat badrum i varma toner med duschhörna, WC, tvättställ och golvvärme som ger extra komfort under årets kalla månader. Härifrån nås även den egna bastun, en lyxig detalj för avkopplande stunder efter en lång dag.
Kök

Ett kök där vardagens måltider och helgens middagar samlas på samma naturliga plats.

Badrum med bastu

Helkaklat badrum i varma toner med duschhörna, WC, tvättställ och golvvärme som ger extra komfort under årets kalla månader. Härifrån nås även den egna bastun, en lyxig detalj för avkopplande stunder efter en lång dag.

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot trädgården. Här flödar dagsljuset in och skapar en trivsam atmosfär. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Direkt utgång till den härliga trädgården.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot trädgården. Här flödar dagsljuset in och skapar en trivsam atmosfär. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Direkt utgång till den härliga trädgården.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för både skor och ytterkläder.


02
Kök (Entréplan)

Smakfullt och hemtrevligt kök i klassisk stil med vita skåpluckor, svart bänkskiva och vackra beslag i kontrast. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för matbord vid fönstret. Ett kök där vardagens måltider och helgens middagar samlas på samma naturliga plats.
Även vardagsrummet och matsalsbordet nås genom öppning över arbetsbänk


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot trädgården. Här flödar dagsljuset in och skapar en trivsam atmosfär. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås den härliga altanen under tak och den gröna trädgården, en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.


04
Sovrum (Entréplan)

Ett lugnt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Perfekt som gästrum, kontor eller master bedroom för den som vill ha sovrummet på nedre plan.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i ljusa toner med duschhörna med glasdörrar, WC och handfat.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för säng, garderober och skrivbord. Stort fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Perfekt barnrum eller tonårsrum, generöst i storlek med plats för både lek och studier.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Ljust och mysigt sovrum med härligt fönster och plats för säng samt visst övrigt möblemang.


10
Badrum/bastu (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i varma toner med duschhörna, WC, tvättställ och golvvärme som ger extra komfort under årets kalla månader. Härifrån nås även den egna bastun – en lyxig detalj för avkopplande stunder efter en lång dag.


11
Garage

Stort garage om ca 30 kvm med både förrådsdel och plats för bil. Här finns gott om utrymme för verktyg, hobbyprojekt eller extra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

220 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOTKYRKA BÄVERN 45


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Gemensamhetsanläggningar

Botkyrka bävern ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2025-02-24)

Planbestämmelser

Kv bävern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-15, Senast ändrad: 2002-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 271 000 kr

Markvärde

1 064 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Elkostnad

9 280 kr/år

Samfällighet

42 348 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 628 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 702 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetetsavgiften ingår/Mån:
Samfällighetsavgift: 700kr
TV/BREDBAND/IP-telefoni: 329kr
Avgift för underhåll och förnyelsefond: 900kr
Prel. Värme/vattenavgift (kan ändras beroende på användning):1600kr
Total samfäll. avg: 3529kr/mån

Försäkring

Försäkring har säljarna idag på ca. 300kr/mån.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 029 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 271 000 kr
Markvärde
1 064 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Elkostnad
9 280 kr/år
Samfällighet
42 348 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 628 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 702 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetetsavgiften ingår/Mån:
Samfällighetsavgift: 700kr
TV/BREDBAND/IP-telefoni: 329kr
Avgift för underhåll och förnyelsefond: 900kr
Prel. Värme/vattenavgift (kan ändras beroende på användning):1600kr
Total samfäll. avg: 3529kr/mån
Försäkring
Försäkring har säljarna idag på ca. 300kr/mån.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 029 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fågelbyn Pizzeria

438 m


Moru Sushi

508 m


DHIA Fastfood

590 m


The Crazy Truck (Tik Tok Truck)

618 m


Restaurang Sonarga

624 m


Kassmyraskolan

313 m


Björkstugans förskola

433 m


Förskola Skäcklinge gård

542 m


Förskolan Lövholmen

611 m


Matköp Storvreten

841 m


Lidl

1,58 km


Stora Coop Tumba

1,81 km


Tempo Tuna

2,26 km


Hemköp

4,85 km


Tumba

1,62 km


Rönninge

4,42 km


Tullinge

4,87 km


Flemingsberg

7,63 km


Östertälje

9,58 km


Skäcklinge gårdsväg

306 m


Skäcklinge

413 m


Toppvägen

472 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    367 m
    7 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    8,17 km
    18 min
    43 min
    -
  • Tågstation
    Tumba
    1,62 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skäcklinge gårdsväg
    306 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.