Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Väländarundan 8 / Väländan / Tungelsta / Haninge

Idylliskt boende med naturtomt i populärt område

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
60/30 kvm
Driftkostnad
32 525 kr/år
Totalareal
2 550 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug 12:30-13:15

    Öppen visning / Öppen visning, varmt välkomna!

  • Mån 26 aug 18:00-18:30

    Öppen visning / Öppen visning, varmt välkomna!

Boka Budgivning

VISNINGARNA INSTÄLLDA! SE NYA VISNINGSTIDER 25/8 & 26/8 - Varmt välkomna till Väländarundan 8 och denna supertrevliga bostad med grönskande omgivningar och insynsskyddat läge! Fastigheten är bebyggd med tre stycken byggnader samt en carport och erbjuder härliga grönytor för olika tillfällen. Den härliga trätrappan leder upp till huvudbyggnaden från den grusade uppfarten med carport och goda parkeringsmöjligheter. På framsidan finns en stenad altan med lummig känsla tack vare träd och rabatter.

Vidare in i huset välkomnas ni av den inbyggda farstun med genomgång till baksidan och gästhuset. Till höger in i bostaden finner ni en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och klinkergolv, härifrån har ni direkt access till det helkaklade badrummet som renoverats 2012 samt det nyrenoverade HTH köket som erbjuder stora öppna sociala ytor med plats för större matbord. Köket präglas av ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot den lummiga trädgården, framför diskhon finns ett liggande fönster som ger en idyllisk överblick på trädgården. I badrum och hall finns golvvärme.

Vardagsrummet erbjuder både en praktisk och stämningshöjande Keddy braskamin som under de kallare månaderna även fungerar som värmekälla. De stora fönsterpartierna bidrar till ett vackert ljusinsläpp såväl som grönskande utsikt och här finns plats för både större soffgrupp och tv-möbler. Vidare in i sovrummet finns även här en öppen spis som idag är plomberad men som med lite värmeljus höjer mysfaktorn i sovrummet. Härifrån når ni även det nyligen isolerade uterummet som kan användas till antingen sovrum eller sociala tillställningar. Från uterummet finns utgång till både trädäckad altan och trädgården.

Gästhuset är ca 25 kvm som är fördelade på både boende och även förrådsutrymme på baksidan. I boendedelen välkomnas du av en altan med tak, hall med plats för både avhängning samt utrymme för pentry eller liknande, ett mindre rum där det idag står en mulltoa samt ett allrum med plats för såväl säng, skrivbord, soffa och förvaring. I den mindre förrådsbyggnaden på den nedre delen av tomten så finner ni tvättstugan, som tidigare användes som bastu. Fiber finns indraget till både huvudbyggnaden och gästhuset.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Välkomna till Väländarundan 8!
Stilrent kök
Stor matplats
Stilrent kök med härligt ljusinsläpp
Stilrent kök med grönskande utsikt över trädgården
Vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen spis
Stämningshöjande öppen spis
Sovrum i anslutning till isolerat uterum
Sovrum
Badrum
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HUVUDBYGGNAD
  • HALL
    Välkomnande hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter.
  • BADRUM
    Renoverat badrum från grunden där både bjälkar, golv, tak och väggar har bytts ut. Helkaklat med klinkergolv. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och duschhörna. Golvvärme. Förberett för tvättmaskin.
  • KÖK
    Nyrenoverat kök från HTH med goda förvaringsmöjligheter i de praktiska skåpen samt goda arbetsytor på den specialbeställda keramikbänkskivan där du direkt kan ställa varma kastruller utan att oroa dig för fula märken. Maskinell utrustning i form av ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys samt extra frysbox. Förberett för diskmaskin.

    Även köket är renoverat från grunden med nya spånplattor, isolering, golv, tak, nya rör och eldragning. Ny varmvattenberedare placerad i garderob i köket.
  • VARDAGSRUM
    Mycket trevligt vardagsrum med Keddy braskamin, stora fönsterpartier, målade väggar och tak samt laminatgolv. Här finns gott om plats för större soffgrupp och tv-möbler.
  • SOVRUM 1
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nya dubbeldörrar till uterum/sovrum samt öppen spis (idag plomberad) för lite extra mysfaktor.
  • UTERUM/SOVRUM 2
    Nyligen isolerat uterum med härligt ljusinsläpp och utgång till både trädgård och altan. Finns möjlighet att göra om till ytterligare sovrum.
  • GÄSTHUS
  • HALL
    Rymlig entré med avhängninsmöjligheter, plats för eventuellt pentry samt förvaring.
  • ALLRUM
    Allrummet med laminatgolv, panel och tapeter som rymmer såväl säng, skrivbord och soffa.
  • KLÄDKAMMARE
    Mindre rum i hall där det idag finns en mulltoa men som antingen kan användas som klädkammare, förråd eller byggas om till WC.
  • FÖRRÅD
    På baksidan av gästhuset finns tre stycken rymliga förråd för förvaring av diverse trädgårdsredskap och prylar.
  • TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
  • TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
    Byggnad som idag används som tvättstuga, finns även utrymme för förvaring. Har tidigare varit en bastu, termostaten sitter kvar så möjlighet finns att göra ena delen till bastu igen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareauppgifterna är angivna av säljaren och kan skilja sig från den faktiska arean. Boarean innefattar huvudbyggnad biarea är farstu (5 kvm) och gästhus (25 kvm), uppgifterna har lämnats från säljaren.
  • Biarea:
    30 kvm
  • Rum:
    2 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HANINGE VÄLÄNDAN 1:3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1969
  • Kommentar, byggnad
    Avlopp:
    Tre tankar:
    1 tvåkammarbrunn vid tvättstugan.
    1 tvåkammarbrunn vid gäststugan.
    Slamtank 3 kubik.

    På 3 pers SRV slamtömmning 3 ggr per år.

    Vatten:
    Egen brunn med pumpautomat (hydrofon) samt kopplad till föreningens gemensamma brunn 2011.
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Krypgrund och plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor. Plåt på uterum
  • Fönster
    3-glas isolerrutor, 2-glas i kopplade bågar på uterummet
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Keddy kamin i vardagsrummet, Öppen spis i sovrummet (för tillfället plomberad).
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump, braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2007- Byggt in farstu
    2008- Byggt in verandan vid sovrum
    2009- Carport
    2011- Alla kopparrör under storstugan utbytta till Alupex. Med tillhörande värmekabel vid frysgrader, varav en måste installeras, finns i ena röret, KIMA TERMOSTAT IP54, KIMA AUTOMATIKSKÅP.
    2011- Alla tre husen ommålade
    2012- Tvättstuga: tak, råspont samt isolering
    2012- Stenläggning på uteplats av plattläggare
    2012- Byggt ut och renoverat badrum
    2013- Huvudbyggnad: tak, råspont och hängrännor
    2013- Installation av värmepump i huvudbyggnad
    2015- Ny skorstenshuv
    2017- Ny ytterdörr gäststugan
    2017- Ny altandörr från sovrummet ut till verandan
    2010 -Nytt tak i sovrummet
    2015 -Renoverat kök
    2015 -Ny varmvattenberedare (100 liter)
    2016- Ny veranda bakom gäststugan
    2016- Gäststuga: Tak, råspont och hängrännor
    2016- Installation av värmepump gäststugan
    2016- Fiberindragning huvudbyggnad och gäststuga
    2017- 3-glasfönster i huvudbyggnad och gäststuga
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    208 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-23
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber, finns även i gäststugan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Isolerad gäststuga, ca 20 kvm. Nytt tak, nya fönster, värmepump installerad 2016, fiber indraget.

    - Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

    - Carport.

    - Tre stora förråd på baksidan av gäststugan.
  • Beskrivning, parkering
    Carport samt plats för ytterligare bilar på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Väländan Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2550 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Väländan 1:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681206)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 400 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    475 000 kr
  • Markvärde:
    925 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Vatten och avlopp:
    5 100 kr/år
  • Renhållning:
    2 630 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Elkostnad:
    22 443 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14962 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 752 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 525 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 362 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tungelsta Värdshus AB
    2,93 km
    Vaskos Pub och Pizzeria
    3,12 km
    Pizzeria Caprese
    3,14 km
    Tungelsta Grillen
    3,2 km
    Rosie F Restaurang AB
    3,21 km
  • Skolor
    Föreningen västra ekoskolan
    1,42 km
    Förskolan Speldosan
    2,65 km
    Rodrets friskola
    3,05 km
    Tungelsta skola
    3,05 km
    Tungelsta skola F-2
    3,17 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    6,56 km
  • Kommunikationer
    Ålsta
    388 m
    Ekdalen
    615 m
    Dalhems gård
    732 m
    Lilla Hållsättra
    865 m
    Sofielund
    1,24 km
  • Tågstationer
    Tungelsta station
    3,18 km
    Krigslida station
    4,27 km
    Hemfosa station
    5 km
    Västerhaninge station
    6,39 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 695 m
  • 8 min
  • 14 min
  • 46 min
  • Hav
  • 7,23 km
  • 18 min
  • 42 min
  • -
  • Tågstation - Tungelsta station
  • 3,18 km
  • 7 min
  • 17 min
  • 57 min
  • Hållplats - Ålsta
  • 388 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier