Behållare Behållare

Tungelsta-Väländan, Tungelsta, Haninge
Väländavägen 13

Boarea/biarea
55/35 kvm
Driftkostnad
33 727 kr/år
Tomtarea
2 598 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Charmigt fritidshus i populärt område

Varmt välkomna till Väländavägen 13 och detta charmiga fritidshus! Fastigheten har till största del använts som fritidsboende men även för permanent bruk under 2020.

Fastigheten är belägen i populära Väländan som till en början präglades av fritidshus men där de flesta nu bor permanent. Här erbjuds du en plan stor tomt med absolut bästa solläge belägen uppe på höjden. Huvudbyggnaden disponeras över en rymlig farstu, ett vardagsrum med braskamin, rymligt kök med matplats för 6 personer samt två sovrum och ett duschrum med WC.

I gästhuset finner du ytterligare ett sovrum, en loungedel för avkoppling samt duschrum och bastu. På tomten finns även goda möjligheter för parkering av flertal bilar, två förråd för förvaring samt ett växthus.

Under åren har vissa renoveringar genomförts och samma familj har ägt huset sedan 1982. Känns detta som ett objekt för dig? Varmt välkommen med ditt intresse!

Utgångspris
2 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmigt fritidshus i populärt område

Varmt välkomna till Väländavägen 13 och detta charmiga fritidshus! Fastigheten har till största del använts som fritidsboende men även för permanent bruk under 2020.

Fastigheten är belägen i populära Väländan som till en början präglades av fritidshus men där de flesta nu bor permanent. Här erbjuds du en plan stor tomt med absolut bästa solläge belägen uppe på höjden. Huvudbyggnaden disponeras över en rymlig farstu, ett vardagsrum med braskamin, rymligt kök med matplats för 6 personer samt två sovrum och ett duschrum med WC.

I gästhuset finner du ytterligare ett sovrum, en loungedel för avkoppling samt duschrum och bastu. På tomten finns även goda möjligheter för parkering av flertal bilar, två förråd för förvaring samt ett växthus.

Under åren har vissa renoveringar genomförts och samma familj har ägt huset sedan 1982. Känns detta som ett objekt för dig? Varmt välkommen med ditt intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Charmigt fritidshus
Stor och plan tomt i populärt område beläget på höjden i Väländan. Optimalt läge för att fånga alla soltimmar.
Story telling image
Braskaminen - hemmets hjärta
I det rymliga vardagsrummet hittar du den trevliga braskaminen som fungerar perfekt både för extra mysfaktor och värmekälla.
Story telling image
Bastu
I gästhuset finner du bastun som används flitigt under kallare månader och även svala sommarkvällar.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HUVUDBYGGNAD:
FARTSU:
Välkomnande farstukvist med gott om utrymme för förvaring och avhängning. Kan även användas som en liten veranda för avkoppling. De många fönsterpartierna erbjuder ett vackert ljusinsläpp.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp framför den härliga braskaminen som både erbjuder mysfaktor och värmekälla under de kallare månaderna.

KÖK:
Köket erbjuder både goda arbetsytor och förvaringslösningar i flertal skåp. Här finns även plats för matbord för 6 personer invid fönsterparti.

SOVRUM 1:
Master bedroom med gott om utrymme för dubbelsäng, sängmöbler och förvaring. Två platsbyggda garderober och ingång till duschrum.

SOVRUM 2:
Det mindre sovrummet har idag en våningssäng samt platsbyggd garderob. Härifrån når du även duschrummet med WC.

DUSCHRUM:
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finner du duschhörna, handfat, WC samt varmvattenberedare. Ingång från båda sovrummen.

GÄSTHUS:
ENTRÉ:
Välkomnande hall med plats för förvaring i platsbyggd möbel.

SOVRUM:
Ett sovrum i bra storlek med våningssäng och två fåtöljer. Här finns utrymme för ytterligare möblemang och även förvaring.

LOUNGE:
Innan du kommer in till duschrummet och bastun hittar du en loungedel perfekt för avkoppling. Plats för sittgrupp eller annat möblemang.

DUSCHRUM/BASTU:
Duschrummet erbjuder tvättmaskin, handfat, badkar och dusch. Härifrån når du sedan den rymliga bastun som är perfekt för kallare vintermånader eller svala sommarkvällar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Fastigheten har byggts ut och är enligt säljare 55 kvadratmeter i huvudbyggnad. Samt 35 kvm komplementsbyggnad (bastu-/gästhus). Enligt fastighetsutrdrag är boytan 44kvm.
Biarea
35 kvm
Totalareal
2 598 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HANINGE VÄLÄNDAN 1:38
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1973
Kommentar, byggnad
Fastigheten har ett allmänt underhållsbehov. Har använts som både permanent- och fritidsboende. Tillbyggt ca 1985. Tillbyggnad avser lilla sovrummet samt duschrum i huvudbyggnad. Tillbyggnad gästhus med bastu och badrum.
Om-/tillbyggnadsår
1985
Standardpoäng
25
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Papp
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Installation av kasett i braskamin 2008. Sotas regelbundet och är godkänd för användning.
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el samt braskamin
Allmän information
Fastighet som idag används som fritidshus, har under 2020 använts som permanentboende.
Renovering omarbetning etc
Tillbyggnad/ombyggnad:
1985 Tillbyggnad duschrum och lilla sovrummet i huvudbyggnaden
1989 Tillbyggnad farstukvist huvudbyggnad
1990 Tillbyggnad hall och sovrum gästhus

Renoveringar:
1983 Dränering samt anläggning av avlopp
1983 Bastu och badrum i gästhus
1985 Kök
2008 Installation av kassett i eldstad
2016 Tak
2021 Nytt element i allrum
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan på framsida med ett visst underhållsbehov.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus med sovrum, loungedel, badrum samt bastu. Två förrådsbyggnader.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 2-3 bilar. Möjlighet till fler parkeringsplatser.
Gemensamhetsanläggningar
Haninge Väländan Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2598 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Väländan 1:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681206)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 103 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
327 000 kr
Markvärde
776 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
3 670 kr/år
Vatten och avlopp
6 386 kr/år
Renhållning
1 628 kr/år
Sotning
650 kr/år
Elkostnad
19 886 kr/år
Årlig elförbrukning
6880 kWh/år
Samfällighet
1 507 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 727 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 000 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är baserad på förbrukningen under 2020 då huset användes som permanentboende för en person. Elkostnaden innefattar både uppvärmning och hushållsel. Vatten/avlopp är baserade på 2020 då huset användes permanent och tanken tömdes 4gånger. Vanlig tömning 1 gång/år. I samfälligheten ingår vägavgift samt tillgång till gemensam brunn.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 103 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
327 000 kr
Markvärde :
776 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
3 670 kr/år
Vatten och avlopp :
6 386 kr/år
Renhållning :
1 628 kr/år
Sotning :
650 kr/år
Elkostnad :
19 886 kr/år
Årlig elförbrukning
6880 kWh/år
Samfällighet :
1 507 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 727 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 000 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är baserad på förbrukningen under 2020 då huset användes som permanentboende för en person. Elkostnaden innefattar både uppvärmning och hushållsel. Vatten/avlopp är baserade på 2020 då huset användes permanent och tanken tömdes 4gånger. Vanlig tömning 1 gång/år. I samfälligheten ingår vägavgift samt tillgång till gemensam brunn.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Väländan

Området präglas av permanentboende fritidshus. Gångavstånd bort finns buss 848 (Nynäshamn - Tungelsta - Västerhaninge) och närhet finns även till pendeltågskommunikation samt infartsparkering både vid Tungelsta och Västerhaninge station. Inte långt ifrån erbjuds havs och båtliv. Hästintresset är utbrett och flera stall och ridskolor finns i närområdet såväl som ett stort antal anläggningar för den golfintresserade.

Fördelar med området

Fiske Skidspår Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Båtliv Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Barnvänligt Sportbar

Tungelsta

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor och här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum.

Affärer och Restauranger

Matbutik och restaurang finns bl a vid Tungelsta station. I övrigt handlar man närmast i Västerhaninge centrum där det finns matbutiker, systembolag, blomsteraffär, restauranger mm. Stor matbutik finns även längs Tungelstavägen.

Kommunikation

Goda kommunikationer tack vare pendeltåg som trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn, sträckan är nyligen ombyggd till dubbelspår och snabbtåg trafikerar Tungelsta station. Det finns två pendeltågsstationer i närområdet; Krigslida i den norra delen av Tungelsta samt Tungelsta station som ska bli en knutpunkt för bl a bussar mm i området. Bussar i området som går till bl a Västerhaninge längs med Tungelstavägen.

Skolor och barnomsorg

Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31.
Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Använd kartan
X
Platser
    • Tungelsta Värdshus AB
      3,22 km
    • Rosie F Restaurang AB
      3,36 km
    • Vaskos Pub och Pizzeria
      3,38 km
    • Runsten Equestrian
      3,38 km
    • Pizzeria Caprese
      3,4 km
    • Föreningen västra ekoskolan
      1,92 km
    • Förskolan Speldosan
      2,94 km
    • Tungelsta skola
      3,36 km
    • Rodrets friskola
      3,4 km
    • Tungelsta skola F-2
      3,49 km
    • Hemköp
      7 km
    • Ekdalen
      191 m
    • Lilla Hållsättra
      350 m
    • Ålsta
      598 m
    • Sofielund
      738 m
    • Dalhems gård
      1,14 km
    • Tungelsta station
      3,44 km
    • Hemfosa station
      4,59 km
    • Krigslida station
      4,63 km
    • Västerhaninge station
      6,84 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Tungelsta station
    3,44 km
    8 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats - Ekdalen
    191 m
    2 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    7,08 km
    19 min
    45 min
    -
  • Sjö
    742 m
    4 min
    9 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren