Vedahöjden 77 / Tungelsta - Lilla Hållsättra / Tungelsta / Haninge

Charmigt fritidshus ett stenkast från Vedasjön!

Utgångspris
1 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
43 kvm
Driftkostnad
19 400 kr/år
Tomtarea
1 977 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till detta mycket charmiga fritidshus med stor naturtomt beläget ett stenkast från vackra Vedasjön! Här kan man njuta av ostörd natur och rofylld tillvaro med fågelkvitter och inte så ovanligt besök från älgar och rådjur.

Vinterbonat fritidshus i område där allt fler väljer att bo permanent tack vare sitt naturnära läge och närhet till kommunikationer och Tungelstas utbud av affärer, restauranger och skolor. Huset är disponerat på ett plan med två sovrum, badrum, kök och vardagsrum. I vardagsrummet erbjuder den mäktiga öppna spisen hög mysfaktor och blir en naturlig plats att samlas kring på kyliga höstdagar. Nu på våren blommor trädgården upp och inbjuder till trevliga grillmiddagar på sena sommarkvällar. Här finns även en gäststuga med egen altan och generöst förråd som är praktiskt för trädgårdsredskap.

Vedasjön med omgivningar har dokumenterat höga naturvärden och området har också värdefullt djurliv. Området präglas av permanentboende fritidshus och via samfällighetsföreningen erbjuds vägunderhåll och snöröjning samt grannsamverkan. Någon kilometer bort finns buss 848 (Nynäshamn - Tungelsta - Västerhaninge) och närhet finns även till pendeltågskommunikation samt infartsparkering både vid Tungelsta och Västerhaninge station. Inte långt ifrån erbjuds havs och båtliv. Hästintresset är utbrett och flera stall och ridskolor finns i närområdet såväl som ett stort antal anläggningar för den golfintresserade.

Riksväg 73 passerar bekvämt förbi området där den bilburne smidigt och snabbt tar sig till arbetet, skolan eller det stora serviceutbudet som Haninge med omnejd har att erbjuda.

Fastigheten säljs med bohag och möjlighet finns till snabbt tillträde. Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Välkomnande hall med avhängningsyta och en garderob.
  • VARDAGSRUM & KÖK
    Vardagsrum och arbetskök i öppen planlösning. Här finns plats för matbord samt socialt umgänge runt den öppna spisen.

    Vitvarorna består av kyl/frys, spis och ugn.
  • SOVRUM 1
    Litet sovrum med plastmatta och skjutdörrsgarderob.
  • SOVRUM 2
    Sovrum med plastmatta, garderob och plats för enkelsäng.
  • BADRUM
    Badrum med handfat, WC och dusch.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplan
  • Byggnadsår
    1976
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten genom samfällighet.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp. Septiktank.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt öppen spis
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk naturtomt med såväl plan gräsyta som bergiga partier som skapar insynsskydd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finn friggebod samt gäststuga med egen altan under tak.
  • Beskrivning, parkering
    Plats finns för en bil på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Lilla Hållsättra Ga:2, Haninge Lilla Hållsättra Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1977 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Enligt 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19680422)
  • Planbestämmelser
    Lilla Hållsättra 3:1m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680422)
Övrigt
  • Gällande detaljplan

    Fastigheten ligger i detaljplanelagt område. Enligt bestämmelserna får tomterna vara inst 2 000 kvm. Sammanlagda byggnadsytan får inte överstiga 80 kvm. Huvudbyggnad får inte upptaga större ytan än 35 kvm.

    Se bifogad fil "Planbestämmelser" för fullständig information om detaljplan.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    948 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    296 000 kr
  • Markvärde
    652 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Elkostnad
    6 000 kr/år
  • Samfällighet
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 400 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 87 400 kr.
Området
  • Fastigheten är belägen i idylliskt område med djupa skogar, vackra fågelsjöar och milslånga vandringsleder. Ett bad passar utmärkt vid Vedasjön och för den hästintresserade finns det gott om stall i närheten och fastigheten omgärdas av utmärkta svampskogar. Området Väländan ligger i södra Tungelsta som är en del av expansiva Haninge kommun som ökat i popularitet, särskilt under de senaste åren. Ett flertal byggprojekt är i full gång och innefattar nya bostäder, nytt centrum och ännu bättre kommunikationer.

    Västra Ekoskolan, som närmaste skola, drivs av en föräldraförening och här finns förskoleklass, årskurserna 1-6, samt fritidsverksamhet. I Tungelstaskolan kan barnen gå upp till åk 9.
    För den bilburne kommer man snabbt fram till havet, golfbanor och rekreation samtidigt som alla bekvämligheter finns i närheten såsom affärer, butiker, restauranger, bussar och tåg.
  • Kommunikationer
    Någon kilometer bort passerar buss 848 med regelbunden trafik mot Nynäshamn, Tungelsta och Västerhaninge Centrum. Båda med smidig pendeltågstrafik mot Stockholm City.
    Från Stockholm C tar det ca 45 minuter med bil.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier