Tuvvägen 7
Tuvvägen 7
Emma Byström, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Till salu

Tuvvägen 7

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Handen— Haninge

Tuvvägen 7


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Handen— Haninge

Välplanerad bostad som erbjuder allt du kan tänkas behöva!

Högt läge, genomgående bra standard och välplanerade ytor. På Tuvvägen 7 hittar du denna trevliga lägenhet som disponeras som en 1,5:a.

Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för både matgrupp och tv-möbler. En praktisk sovalkov med skjutdörr, uppbyggd säng för extra förvaring under, fönster för ljusinsläpp och infällda spotlights. Både hall och badrum erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och stora ytor. Från köket når du även den trevliga balkongen med soligt och högt läge.

På Tuvvägen 7 bor du centralt med promenadavstånd till allt du behöver. Haninge centrum erbjuder allt från affärer till restauranger, serviceutbud och utmärkta kommunikationer via både pendeltåg och buss.

En bostad som erbjuder det mesta du kan tänkas behöva!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
40.5 kvm
Avgift
4 125 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1982


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklarations-ID: 991585
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 95 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-09-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal för tv och internet. I månadsavgiften ingår kabel-TV, för närvarande Telias Lagom-paket, och bredband. Du kan själv bekosta tillval av ytterligare TV-kanaler genom Telia.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett tillhörande vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

30 garage i längor och 99 parkeringsplatser varav 47 är utrustade med motorvärmare och 4 med laddstolpe. Kontakta förvaltaren för mer information om parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 125 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet av tv samt bredband.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren debiteras efter förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 649 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-23)

Beskrivning reparationsfond

Till den inre reparationsfonden sätts 68kr/mån av för reparationer i lägenheten.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.5475 %

Andel av årsavg.

0.5475 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgifterna under 2023 pga de ökade räntorna.


Föreningen

01
Benämning

Brf Valhall Nr 218.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Valhall nr 218 ligger i natursköna Haninge, i södra Handen intill Slätmossen naturpark.
Här finns strövvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- och skidspår med konstsnö, elljusspår och grillplatser. Sörmlandsledens sträckning går förbi här också.

Trots närheten till skog och mark så är det inte mer än ca 1 km till Haninge centrum med all social- och kommersiell service. Här finns även pendeltåg och tvärförbindelser. På gångavstånd ligger skolor, gymnasium, Handens sjukhus med mera.

Brf Valhall grundades av HSB Stockholm 1981, registrerades 1982. Byggnationen gjordes under 1983, första inflyttning påbörjades hösten 1983 och föreningen överlämnades 1984.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Slätmossen 1:189 i Haninge kommun. Fastigheten består av fyra punkthus med sammanlagt 128 lägenheter. Dessutom ett gårdshus innehållande förvaltningskontor, föreningslokal, tvättstuga och bastu.
Inom föreningen finns även 1 sophus, 4 cykelförråd, 30 garage i längor och 99 parkerngsplatser varav 47 är utrustade med motorvärmare och 4 med laddstolpar.

Kommande renoveringar

2024 Renovering trapphus.
2024 Fasadtvätt betongskärmar.
2024 Byte garageportar.
2025 Byte exteriörbelysning.
2029 Fönsterbyte.
2032 Stambyte.

Gjorda renoveringar

2023 Ombyggnad del av parkering, delvis med el-bilsladdare.
2022 Byte av torkskåp och torktumlare.
2021 Byte av dörrar till cykelförråd.
2020-2021 Byte tvättmaskin och torktumlare.
2020 Byte frånluftsfläktar och renovering bastu.
2019-20 Renovering garagelängor.
2019 Byte av avstängnings-, regler- och termostatventiler. Injustering värme.
2019 Renovering trapphus.
2018 Nytt yttertak och ny ventilation i kvartershuset.
2018 Uppdaterat låssystem.
2017 Ny belysning vindar. Uppgradering bredband.
2015 Byte av hissar. Ny fogning av husfasader.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokalen
Föreningen har en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan få tillgång till. Lokalen är c:a 45 kvadratmeter den ligger i kvartershuset och kan bokas på expeditionen. I föreningslokalen finnas en komplett servis för 30 personer och maximalt antal personer i lokalen är 50 st. Lokalen lämpar sig väl för träffar på kvällstid, dagtid, möten, barnkalas och fester.

Tvättstugan
Tvättstuga finns i kvartershuset. Utanför tvättstugan finns en digital bokningstavla, du kan även boka tid digitalt.

Barnvagnsrum
På entréplanen i portarna finns ett särskilt barnvagnsrum.

Cykelrum
Cykelhus finns invid varje hus.

Bastun
Föreningen har en bastu som alla medlemmar har tillgång till. Bastun ligger i kvarterslokalen och bokas på bokningstavlan vid tvättstugan, du kan även boka tid digitalt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

150 578 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår 2022
Kortfristiga skulder:
40 707 954 kr
-
Kassa och bank:
4 816 kr
Kortfristiga placeringar:
13 200 352 kr
Total nettoskuld:
27 502 786 kr


Området

01

Här bor du i ett centralt och lugnt läge i tätort med komplett och närliggande utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Det tar ca 10 minuter att promenera till Haninge centrum med ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus.

I området finner du även fantastiska strövområden i närheten som exempelvis Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark. Rudans friluftsområde erbjuder många möjligheter till aktiviteter. Här finns motionsspår och vandringsleder och flera badplatser.

Kommunikationer

Flera busslinjer passerar precis utanför så det är lätt att ta sig till bussterminal, pendeltågsstation och centrum. Närmaste hållplats heter Tuvvägen. Pendeltåg från Stockholms Central till Handen tar ca 24 minuter. Med bil tar det ca 15 minuter till Globen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 125 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet av tv samt bredband.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren debiteras efter förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 649 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-23)
Beskrivning reparationsfond
Till den inre reparationsfonden sätts 68kr/mån av för reparationer i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.5475 %
Andel av årsavg.
0.5475 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt avgifterna under 2023 pga de ökade räntorna.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.


01
Fördelar med området
Fiske Simhall Parker/Grönområden Växande område Barnvänligt Golf Ishall Cykelstigar (mtb) Tågstation Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Bussar Badstrand Skidspår

02
Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest.

Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås.

I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.


03
Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren.

I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.


04
Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.


05
Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Använd kartan
X

Platser

Il Patrino Pizza Deli Pasta

574 m


Sibylla

576 m


Restaurang Parabolen AB

763 m


Brasserie X Haninge

836 m


Quality Hotel Winn, Haninge

867 m


Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor

233 m


Montessoriförskolan Ekorren

241 m


Pysslingen Förskola Baldersro

385 m


Kastanjens förskola

403 m


Innovitaskolan Rudan

452 m


Hemköp Haninge Centrum

1,15 km


Slakthusfrysen

1,21 km


Stora Coop Haninge

2,32 km


Lidl

4,14 km


City Gross

4,39 km


Handen station

1,06 km


Handen

1,06 km


Jordbro

1,86 km


Vega station

3,01 km


Västerhaninge

4,52 km


Tuvvägen

81 m


Vallagården

165 m


Vallavägen

375 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    221 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Handen station
    1,06 km
    5 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Tuvvägen
    81 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,95 km
    15 min
    37 min
    -
  • Sjö
    289 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.