Kommande försäljning

Huggarvägen 24

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr



Västerhaninge - Ribby— Västerhaninge— Haninge

Huggarvägen 24


Kommande försäljning
Utgångspris
1 475 000 kr

Haninge - Västerhaninge - Västerhaninge - Ribby

Uteplats, balkong och uthyrningsmöjlighet – perfekt planerad 3:a

Uteplats, balkong och uthyrningsmöjlighet – perfekt planerade 76 kvm med två stambytta och nyligen renoverade badrum. Fina golv, nymålade väggar och ett ljust intryck gör att du kan flytta in direkt. Köket är äldre men fullt fungerande med komplett maskinpark. En stor klädkammare kan enkelt användas som extra sovrum eller arbetsrum.
Uteplatsen ligger i soligt sydvästläge mot naturen, medan balkongen vetter mot innergården med lekpark och morgonsol.
Läget är svårslaget med naturen som finns precis utanför dörren samtidigt som Västerhaninge Centrum ligger på bekvämt gångavstånd med butiker, service och pendeltåg som tar dig till Stockholm City på cirka 30 minuter. I närområdet finns dessutom golfbanor, ridanläggningar och populära Årsta Havsbad bara en kort bilresa bort.

Bostaden tillhör en stabil och omtyckt HSB-förening med 287 lägenheter som erbjuder ett tryggt och bekvämt boende. Här finns parkering, garage och förråd till samtliga lägenheter samt renoverade tvättstugor med smidig internetbokning.
De bilfria och familjevänliga innergårdarna erbjuder lekplatser och grillmöjligheter. Föreningen erbjuder även festlokal, övernattningsrum för gäster samt idrottsmöjligheter med fotbollsplan, tennisbana med basketkorgar och boulebana.

Det här är en bostad med många möjligheter, bra planlösning och ett attraktivt läge och en lägenhet du verkligen inte vill missa.

Visning sker på begäran – boka din visning redan idag!

Utgångspris
1 475 000 kr

Boarea
76 kvm

Avgift
7 268 kr/mån

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Våning
BV

Har du några frågor?

Kontakta Biljana för mer information kring Huggarvägen 24.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

29

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-1971


03
Utförda renoveringar

2026 - bostadens ytskikt till stor del ommålade, ny spis


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration pågår
Datum: 2019-06-02


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv ingår via genom Com Hem.
Bredband finns via Telenor eller Com Hem.


06
Uteplats och balkong

Uteplats med trädäck och staket runt om.
Balkong mot innergård.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garage finns 77 bilplatser. Utomhus finns 75 platser med motorvärmare och 87 utan motorvärmare. För motorcyklar finns 11 platser. Gästparkering finns, med 18 bilplatser. Kön till garageplats är normalt lång, medan plats med motorvärmare går att få ganska snabbt. Kön till en andra plats, för dem som har två bilar är längre. Det är numera tillåtet att parkera längs Huggarvägen 14-40 utan avgift kvällar, nätter, helger. För p-plats och garage tillämpas kösystem. Kontakta HSB för köplats och kötid.


Ekonomi

01
Avgift

7 268 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten och tv via Comhem
Kollektiv elanslutning ingår, bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukning av egen hushållsel.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Du som bostadsrättsinnehavare tecknar hemförsäkring med bostadsrättstillägg

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

46,5 kr/mån avsätts till inre reparationsfond.
Varje månad avsetts ett belopp från månadsavgiften för bostadsrättshavaren att använda vid reparation i lägenheten. Pengarna kan bl.a användas till tapeter, färg, kakel och hushållsmaskiner mm.

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0.3813 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Berget i Västerhaninge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Berget i Västerhaninge bildades 1969. De första inflyttningarna skedde 1971. Föreningen äger och förvaltar 287 lägenheter, fördelade på 10 hus vid fem gårdar. Alla hus har tre våningsplan. Två av husen har dessutom ett souterrängplan. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV bas (10 kanaler).

Kommande renoveringar

Planerade renoveringar i föreningen
2026 Byte motorvärmaruttag övre samt nedre parkeringsdäck. Byte el-kablage till dito.
2027 Byte nätstängsel tennis-/fotbollplan. Byte tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt el-manglar

Utförda renoveringar

Förutom löpande underhåll har i föreningen de senast åren utförts:
2025 - Byte värmekulvert.
2023 - D-huset - fasad och trapphusmålning, byte av fönster, fönsterdörrar, stuprör, hängrännor samt tak
2022 - Radonmätning, takrenovering/takbyte hus A-C, frånluftsfläktar
2021 - Renovering garagetak, byte radiatorventiler, byte takpapp, hängrännor och stuprör.
2020 - Lekplatsrenovering, staketbyte
2017 - 2018 - Stambyte och renovering av badrum
2015 - Renovering föreningslokal, underhåll av lekplats
2013 - Balkongrenovering
2012 - Byte av ytterportar, garagerenovering,
2010 - Byte av takfläktar, ny undercentral för värme och vatten,

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Eftersom alla hus inte har källardel kan förrådet ligga i ett annat hus än det man bor i.
På Huggarvägen 40 finns en föreningslokal som står till medlemmarnas förfogande mot en avgift på 150 kronor. Lokalen är lämplig för middagar, barnkalas, studiecirklar mm.
I föreningslokalen finns ett övernattningsrum med bäddsoffa för två personer samt två extrasängar. Det går att boka rummet till en kostnad av 300 kr/natt.

I en fristående byggnad finns 7 tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Kallmangel samt strykbräda och lakansträckare finns också. Tvättstugorna är nyrenoverade och utrustning är ny. Lekplatser för de små barnen finns på gårdarna mellan husen. För de lite större barnen finns en nyligen färdigställd lekplats med lekborg, sandlåda och gungställning. Sittgrupper finns för föräldrar och andra.
Föreningen har även en liten idrottsplats med tennisbana, fotbollsplan och boule-bana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

581 958 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
124 791 466 kr
Kortfristiga skulder:
29 937 500 kr
Kassa och bank:
534 936 kr
Kortfristiga placeringar:
1 569 336 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
152 624 694 kr


Området

01

Brf Berget ligger vid Huggarvägen i Ribbyberg, Västerhaninge. Husen ligger på en höjd, väl inordnade i naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Huggarvägen slutar i bostadsområdet och har alltså ingen genomfartstrafik. På cirka fem minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns Ribby närcentrum med bland annat en Coop butik och restaurang. I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, flertal restauranger och specialbutiker.
I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger ca 300 meter från området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.
Brf Berget har sin egen lilla idrottsplats för fotboll och tennis . Vintertid, när vädret tillåter, finns en spolad isbana.

Kommunikationer

På fem minuters gångavstånd från Huggarvägen finns busshållplatser som inom 5 min tar dig till bl a Västerhaninge Centrum.
En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 15 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 268 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, vatten och tv via Comhem
Kollektiv elanslutning ingår, bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukning av egen hushållsel.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Du som bostadsrättsinnehavare tecknar hemförsäkring med bostadsrättstillägg
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
46,5 kr/mån avsätts till inre reparationsfond.
Varje månad avsetts ett belopp från månadsavgiften för bostadsrättshavaren att använda vid reparation i lägenheten. Pengarna kan bl.a användas till tapeter, färg, kakel och hushållsmaskiner mm.
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0.3813 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

308 m


55 Kök & Bar

956 m


La Bella Västerhaninge

964 m


Daisys

1,03 km


Picadeli

1,04 km


Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor

114 m


Ribbybergsskolan

474 m


JENSEN förskola Nedersta

574 m


Ribby förskola

652 m


Västerhaninge Bygdegårdsförening

667 m


Coop Ribby

253 m


Hemköp

1,04 km


Slakthusfrysen

6,34 km


Hemköp Haninge Centrum

6,47 km


Stora Coop Haninge

7,7 km


Stora Coop Goda maten och billigt

7,72 km


Västerhaninge

1,07 km


Krigslida station

2,25 km


Krigslida

2,41 km


Jordbro

3,55 km


Tungelsta

3,69 km


Ribby

229 m


Ribbylund

423 m


Ribbyskolan

652 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    889 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,01 km
    9 min
    5 min
    23 min
  • Hav
    4,45 km
    7 min
    18 min
    1 tim 15 min
  • Tågstation
    Västerhaninge
    1,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ribby
    229 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.