Lägenhet till salu på Nynäsvägen 98 i Handen

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Centrala Handen,
Handen,
Haninge

Nynäsvägen 98

Boarea

40 kvm

Avgift

2 065 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Minitvåa i absolut toppskick mitt i centrum

Kommande försäljning - En välplanerad minitvåa med absolut toppskick och ett oslagbart läge med kommunikationer och ett brett serviceutbud direkt utanför dörren.

Den moderna och stilrena lägenheten erbjuder både praktiska förvaringslösningar, stilrena och moderna materialval och en stor balkong i bästa solläge. Här hittar du en smart planerad lägenhet med kvadratmetrarna på rätt ställe.

Brf Framsidan bildades 2016 och husen stod inflyttningsklara 2020. Detta är en del av den växande Haningeterrassen som kommer präglas av bostäder, restauranger, butiker, kommunikationer och puls. Ett stenkast från Haningeterrassen ligger Haninge centrum, med all tänkbar service. Det är aldrig långt till ett aktivt liv. För dig som gillar natur så är Sjön Rudan med sina kringliggande friluftsområden belägen alldeles intill området och det är inte långt till skolor, sportcentrum och skärgården.

Välkommen till ett optimalt boende mitt i centrum.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

2 150 000 kr

Minitvåa i absolut toppskick mitt i centrum

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Nyproducerad och välplanerad

Moderna ytskikt och kvadratmetrarna på rätt ställe - här erbjuds en perfekt minitvåa på nybyggda Haningeterassen.

Goda förvaringslösningar

Lägenheten erbjuder gott om förvaring i både hall med platsbyggda garderober och i sovrummet som har en praktisk klädkammare.

Stor balkong med bästa solläge

Middagar, solnedgångar och avkoppling. Den härliga balkongen bjuder in till det mesta.

Visa alla 15 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Fakta

Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Föreningen är delaktig i Samfälligheten Östra garaget tillsammans med RB BRF Blicken. Föreningens andel är 52 procent. Samfälligheten förvaltar för närvarande en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt garage inom
området.

Till Brf Framsidan hör fyra cykelrum. Dessa är placerade i alla fyra trapphus i entréplan, samt på båda planen i garaget.
Det finns möjlighet att hyra en förenings/gemensamhetslokal med pentry och WC. Denna ligger på hörnet av Nynäsvägen 98.
Inom föreningen finns det två övernattningsrum. Ett ligger på Nynäsvägen 88 och det andra har egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.
Två kommersiella lokaler finns i föreningen och är uthyrda.

Energideklaration

Beskrivning

Energideklarations-ID: 1261707
Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 85 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2022-03-29

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal för internet med Telia. Varje lägenhet debiteras 229kr/mån för bredband, tv och telefoni.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillsammans med Brf Blicken en gemensamhetsanläggning som bland annat innefattar garage. Brf Framsidan har i garaget 42 parkeringsplatser som hyrs ut efter ett kösystem. Garage för elbil kostar 1500 kr och kallgarage kostar 1000 kr. Bilpool och cykelpool finns att använda för de boende.

Ekonomi

Avgift

2 065 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån för TV, bredband & IP telefoni (Telia).

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning. I elkostnaden räknas också kostnad för varmvatten in.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjde avgiften 1/5 2022 med 3%.

Föreningen

Benämning

Brf Framsidan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till Brf Framsidan som består av 122 lägenheter, fördelade på 2 st stycken 7 våningshus. Dessa hus är vackert belägna i den framväxande Haningeterrassen. Handen är en del av natursköna Haninge kommun och här finns goda kommunikationer, samt närbelägna shopping möjligheter, turistmål och vacker skärgårdsmiljö. Du har naturen runt husknuten samtidigt som du på tre minuter springer ner till pendeltågsstationen Handen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till Brf Framsidan hör fyra cykelrum. Dessa är placerade i alla fyra trapphus i entréplan, samt på båda planen i garaget.
Det finns möjlighet att hyra en förenings/gemensamhetslokal med pentry och WC. Denna ligger på hörnet av Nynäsvägen 98.
Inom föreningen finns det två övernattningsrum. Ett ligger på Nynäsvägen 88 och det andra har egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.

Området

Här bor du i ett centralt läge i tätort med komplett och närliggande utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Det tar ca 5 minuter att promenera till Haninge centrum med ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus. I området finner du även fantastiska strövområden i närheten som exempelvis Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark. Nära Handens pendeltågsstation ligger Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns motionsspår och vandringsleder och flera badplatser.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer erbjuds med pendeltågstrafik till Stockholms Central (ca 25 min) samt Nynäshamn. Bra busskommunikation erbjuds till kommunens övriga områden samt Gullmarsplan. Ett stenkast från lägenheten finns buss som tar en till Port 73 och ICA Maxi.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2021

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 065 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån för TV, bredband & IP telefoni (Telia).

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning. I elkostnaden räknas också kostnad för varmvatten in.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjde avgiften 1/5 2022 med 3%.

Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Fördelar med området

Skidspår Barnvänligt Stort shoppingutbud Butiksgata/köpcentrum Fiske Hundvänligt Tågstation Bowling Bussar Ishall Motionsspår Cykelstigar (mtb) Golf Badstrand Sport och friluftsliv

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Använd kartan

Platser

- Restaurang Parabolen AB
  
  101 m
- Brandos Burger and Stuff
  
  125 m
- Quality Hotel Winn, Haninge
  
  138 m
- Brasserie X Haninge
  
  153 m
- Metroshop i Handen
  
  156 m
- Öppna förskolan Familjecentralen Haninge
  
  115 m
- Deltaskolan
  
  115 m
- helenas yoga
  
  140 m
- Väktarskolan AB
  
  156 m
- Jobb MerIT-center
  
  172 m
- Hemköp Haninge C
  
  318 m
- Slakthusfrysen
  
  1,35 km
- Stora Coop Haninge
  
  1,62 km
- City Gross Länna
  
  3,5 km
- Lidl
  
  3,53 km
- Handen station
  
  205 m
- Handen
  
  206 m
- Vega station
  
  2,14 km
- Jordbro
  
  2,61 km
- Västerhaninge
  
  5,21 km
- Rudsjöterrassen
  
  125 m
- Handens station
  
  155 m
- Haninge centrum
  
  298 m