Centrumnära 1,5:a med stambytt badrum, inglasad altan och möjlig uteplats!
Med ett av områdets bästa lägen finns nu denna stambytta och generösa 1,5:a med stora möjligheter till "egen enklare prägelsättning" samt uteplatsvistelser i insynsskyddat läge. Lägenheten om 43 kvm består av ett stamrenoverat badrum 2022, rymligt kök, vardagsrum, sovalkov och en rymlig klädkammare samt en inglasad balkong med möjlighet till både staket och altanbygge utanför.
Bekvämligheter som cykelförråd/barnvagnsförråd på samma plan finns och ett rymligt förråd ingår.
Här bor du i en bra förening med de stora kostnaderna bakom sig samt med ett centralt läge. Inom föreningen finns tillgång till flertal tvättstugor, föreningslokal i separat byggnad samt extra förråd att hyra. Parkeringsplats, carport och garage finns.
Utanför bostaden finns flertal grönområden, lekparker, grillplatser, fotbollsplan, Valla livs med Postnord paketbox samt Ica Nära med utsökt närservice.
Från bostaden nås såväl pendeltåg, buss, Haninge Centrum som Slätmossens samt Rudans naturreservat inom 10 minuter. Gott om strövområden, motionsstigar, badhus samt ishall finns.
Varmt välkommen för en upplevelse på plats!
1 300 000 kr
43 kvm
4 374 kr/mån
1,5 rum (1 sovrum)
BV
Mäklarhuset Haninge
Kontakta Biljana för mer information kring Vallavägen 77 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Perfekt planerad bostad med inglasad altan och möjlighet till uteplats
Rymligt vardagsrum
Generös sovalkov samt stor klädkammare intill
Välplanerat kök
Generös matplatsyta
Helkaklat badrum utrustat med bl.a golvvärme
Möjlighet till uteplatsvistelse
Tillhörande förråd
Bostaden är vänd mot trafikfri innegård
Innegården med lekplats och grillstad
Vill du ha en fri värdering av Biljana?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Varmt välkommen till denna rymliga 1,5:a som med enklare renovering kan bli en riktig pärla.
Bostaden disponeras enligt följande:
02
HALL
Rymlig hall utrustad med ett garderobsskåp.
Linoleummatta samt tapetserade väggar.
03
BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum utrustat med golvvärme och handdukstork. Badrummet är utrustat med en wc, handfat, spegelskåp, mindre badkar samt plats för tvättmaskin.
04
KÖK
Generöst kök med väldigt goda förvaringsytor. Köket är utrustat med en kyl/frys, spis och fläkt. Möjlighet till diskmaskin finns. Vita skåpsluckor, rostfri diskbänk samt laminat/träbänk i övrigt.
Linoleummatta samt tapetserade väggar.
Utmärkt yta finns för ett större matbord intill fönster som vända mot den privata uteplatsytan utanför.
05
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med mycket goda ytor för möblemang. Vardagsrummet är ombyggt med en klädkammare och sovalkov.
Härifrån nås den inglasade balkongen och stora fönster står för fantastiskt ljusinsläpp.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
06
SOVALKOV
Rymlig och välbelägen sovalkov med plats för dubbelsäng.
Gardinskena finns i taket.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
07
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare utrustad med ett garderobsskåp samt hyllor.
Linoleummatta.
08
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget i källardel. Inom föreningen finns tillgång till extra förråd, flera tvättstugor finns att tillgå, grovtvättstuga, föreningslokal med festanorningsmöjligheter, odlingslotter samt däckförvaring.
Barnvagn/cykelförråd finns.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 (1 sovrum)
BV
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968
Möjlighet finns att nyttja en del av marken utanför sin balkong, för det krävs att ett nyttjanderättsavtal tecknas med föreningen. Altandäck och staket är möjligt.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
157 kWh/kvm och år
167 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-12
Energiprestanda, primärenergital: 167 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 157 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-01-12
04
TV/Internet
TV genom Com Hem. Bredband genom Ownit med hastighet 1000/1000 Mbit/sek (Router och digitalbox ingår)
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.
Kösystemet för parkeringsplatser administreras av Nabo.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats.
Kötiden för att få en parkeringsplats varierar, men de som inte har någon parkering går före i kön.
Du kan inte ställa dig i kön innan tillträdesdagen på lägenheten
06
Övrigt
Inom föreningen finns tillgång till extra förråd, odlingslotter samt däckhotell.
Flera tvättstugor finns däribland grovtvättstuga samt föreningslokal som rymmer ca 80 personer.
01
4 374 kr/mån
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.
300 kr/mån
95 kr/mån
395 kr/mån
Hushållets elkostnader är uppskattade eftersom historik saknas
Bostadsrättsinnehavaren uppmanas teckna separat hemförsäkring. Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,3670 %
0,3670 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Soluret.
Föreningen äger marken
Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar.
Husen byggdes 1965-1968 och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 157st bostadsrätter och 22st hyreslägenheter.
Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd (undantag finns) och analogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.
Föreningen är fullväreförsäkrad i IF, i försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg.
Se bilaga årsredovisning samt föreningens hemsida för uppdaterad information.
Föreningen har för avsikt att i det närmsta åren se över och utföra olika energibesparande åtgärder som bl.a byta till ny värmepump, ta ut avgift för användning av tvättstuga samt sänka inomhustemperaturen. Även investera i nya parkeringsplatser.
Se bilaga årsredovisning samt föreningens hemsida för uppdaterad information.
Nedan större händelser under de senaste åren:
2021-2022 Stamrenovering, 8 laddstolpar för elbilar installerades, kameror vid parkering och sophus
2019 - Inglasning samtliga balkonger, OVK besiktning
Till de flesta lägenheter finns ett tillhörande källarförråd. I porten finns också cykel/barnvagnsutrymme.
4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2. Det kostar 40 kr/tvättpass. Föreningen har dessutom en stor föreningslokal som kan bokas och hyras utav medlemmarna. Ett perfekt tillhåll för stora fester och firanden.
Grovsoprum finns för mindre möbler, elartiklar mm. Grovsoprummet står öppet 1 gång/månad.
Inom föreningen finns tillgång till däckförråd samt odlingslotter.
Privatbostadsföretag (äkta)
516 132 kr
Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder: 94 751 270 kr
Kortfristiga skulder: 66 722 481 kr
Kassa och bank: 105 668 kr
Kortfristiga placeringar: 3 258 719 kr
Brf totala nettoskuld: 158 109 364 kr
01
Brf Soluret ligger i ett mycket barnvänligt och populärt område som har närhet till det mesta. Det finns ett flertal lekplatser, fotbollsplan, förskola och skola i direkt närhet. Buss, ICA nära och Slätmossens vackra naturområde ligger ca 300 m från föreningen.
Det är endast ca 5 minuter gångväg till Handen C:s gedigna butiksutbud och till pendeltåget som tar en till T-centralen på 25 minuter. Nattetid finns bussar som trafikerar sträckan in till stan.
De bilfria innergårdarna samt närheten till såväl vackra strövområden som bekvämligheter, gör denna förening till en attraktiv adress i Handen som passar både den stora och lilla familjen.
OMRÅDESINFORMATION- HANDEN
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.
Lägenheten är belägen ett par minuter från Haninge C där det finns ett flertal butiker såsom HM, Stadium och Lindex, ett flertal restauranger och caféer, apotek samt så är alla storbanker representerade i centrum. Förutom Haninge C finns även Port 73, som är en modern handelsplats, samt ICA Maxi i närområdet. För den sportintresserade finns ett flertal gym, tennis-och badminton hallar samt Torvalla sportanläggning med fotbollsplan, ishockeyhall och simbassäng. Ett flertal förskolor, grundskolor, gymnasium och högskolan KTH finns i Handen och i närområdena.
Handen är ett expansivt område med stora framtidplaner. Flera nyproduktioner är planerade att vara klara inom de närmaste åren och hela centrum byggs om till en ny, modern stadsdel.
Centralt beläget i Haninge centrum finns bussar och pendeltågkommunikation med mindre än 30 min till Stockholm central.
Avgift
4 374 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och basutbud från Com Hem TV.Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.
Hushållsström
300 kr/månGruppanslutning via Ownit 1000/1000
95 kr/månSammanlagd driftskostnad
395 kr/månKommentar driftskostnad
Hushållets elkostnader är uppskattade eftersom historik saknasFörsäkring
Bostadsrättsinnehavaren uppmanas teckna separat hemförsäkring. Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,3670 %Andel av årsavg.
0,3670 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Handen/Haninge C
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.
01
Fördelar med området
02
Shopping och serviceutbud i toppklass
Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.
03
Sport och fritid runt hörnet
Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.
04
Kommunikationer
I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.
05
Skolor och Barnomsorg
Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.
Sibylla
312 m
Il Patrino Pizza Deli Pasta
456 m
Restaurang Parabolen AB
528 m
Brasserie X Haninge
611 m
Quality Hotel Winn, Haninge
638 m
Kastanjens förskola
116 m
Montessoriförskolan Ekorren
220 m
Pysslingen Förskola Baldersro
286 m
Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor
334 m
Vikingaskolan
450 m
Hemköp Haninge Centrum
861 m
Slakthusfrysen
1,06 km
Stora Coop Haninge
2,01 km
Lidl
3,85 km
City Gross
4,11 km
Handen station
816 m
Handen
817 m
Jordbro
2,15 km
Vega station
2,72 km
Västerhaninge
4,81 km
Vallagården
142 m
Vallavägen
234 m
Odenvägen
288 m
Idunvägen
296 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde641 m10 min4 min13 min
-
TågstationHanden station816 m5 min4 min15 min
-
HållplatsVallagården142 m2 min1 min5 min
-
Hav7,18 km16 min38 min-
-
Sjö451 m3 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.