Modernt boende året runt på pendelavstånd till centrala Stockholm!
Här erbjuds ett fantastiskt fritidshus byggt 2020 med permanentstandard på idylliska Tynningö – en perfekt kombination av bekvämlighet och naturnära skärgårdsliv på pendelavstånd från Stockholm. Ett hus du kan använda året runt.
Det här är ett ljust och stilrent hem där modern design möter skärgårdscharm. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär, förstärkt av den generösa takhöjden med öppet upp till nock.
Det stilrena köket i elegant grått erbjuder gott om bänkyta och förvaring , en perfekt plats för både matlagning och sociala stunder. Stora fönsterpartier längs hela väggen i kök och vardagsrum suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på en härlig utsikt mot trädgården och den soliga altanen. Den mysiga eldstaden blir en naturlig samlingspunkt och höjer trivselfaktorn, särskilt under kyligare dagar. Två rymliga sovrum ger gott om plats för familj och gäster, medan det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, WC och tvättmaskin – allt för en bekväm vardag.
Här får du ett hem som kombinerar modern komfort med naturnära harmoni!
Den soliga och plana tomten inbjuder till lek och avkoppling, och den stora altanen i sydvästläge är perfekt för långa grillkvällar och härliga stunder i solen. För gäster finns ett charmigt äldre gästhus som ger extra utrymme under sommarens besök.
Läget är svårslaget – här bor du nära Waxholmsbåt, badplats och vackra vandringsstråk. Dessutom kan du enkelt ta bilen hela vägen fram till huset, vilket gör vistelsen smidig året om.
Välkommen till ditt skärgårdsparadis!
60 kvm
3 387 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Högt i tak, stora fönsterpartier mot trädgård och värmande eldstad ger en härlig känsla till köket och vardagsrummet i öppen planlösning.

Högt i tak, stora fönsterpartier mot trädgård och värmande eldstad ger en härlig känsla till köket och vardagsrummet i öppen planlösning.
Modernt kök med bardisk, rostfria vitvaror och inbyggd diskmaskin. Plats för stort matbord framför den värmande eldstaden.

Från huset är det morgonrocksavstånd till närmaste badplats. Vid badplatsen finns även en lite brygga för tillfälligt gästande båtar.
-
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Hall med stilrent grått klinkergolv med golvvärme. Från hallen är det öppen in mot kök och vardagsrum och de härliga fönsterpartierna mot trädgården. Till höger från hallen ligger dusch/WC och till vänster ett sovrum.
02
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober bredvid sängen. Rummet sobert grågröna väggar, högt i tak och parkettgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med fönsterpartier längs med hela väggen mot trädgården. Mitt emellan kök och vardagsrum finns den värmande kaminen. Här finns gott om plats för soffgrupp och middagsbord. Vita väggar, tak öppet upp till nock, spotlightskenor i tak och parkettgolv.
04
Kök
Kök med stilrent grå luckor, bänkskiva i grå composit och rostfri kyl/frys. Köket har gott om bänkytor, höga väggskåp som ger gott om förvaring och fönster ovanför diskbänken. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och inbyggd diskmaskin.
05
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Behagligt grågröna väggar, två fönster och parkettgolv.
06
WC/dusch/tvätt
Modernt badrum med grått klinkergolv och grått kakel på vägg. Här finns tvättmaskin, överskåp för förvaring, värmepanna, duschhörna, handfat och WC
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
3 387 kvm
3 (2 sovrum)
VAXHOLM TYNNINGÖ 1:559
02
Byggnadssätt
1-plan
2020
Huset är nybyggt 2020.
28
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Enskilt avlopp, minireningsverk Ecobox
Värmepump, vattenburen golvvärme
Märke på värmeanläggning: Nibe
20 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Stor trädäckad altan i sydvästläge mot den härliga tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Charmigt gästhus med trägolv och spröjsade fönster. Två förrådsbodar i enklare skick.
Gott om plats för bilar på parkeringsplats och infart till huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm tynningö ga:4, Vaxholm tynningö ga:5
08
Tomt/Servitut
3387 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tynningö 1:524, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1937-08-28, Senast ändrad: 2008-06-27), Norra tynningö, del av, tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-03, Registreringsdatum: 2008-06-27, Senast ändrad: 2011-09-06)
Vaxholm tynningö fs:4
Vaxholm tynningö fs:6
01
3 243 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 660 000 kr
1 583 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 515 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 243 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 660 000 krMarkvärde
1 583 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 515 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv
Mellan Värmdö och Vaxholm finns Tynningö, en långsträckt ö med innerskärgårdens högsta punkt, Tynningö Klack, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över Skärgården. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.
01
Fördelar med området
02
Historia
Namnet Tynningö kan ha uppstått redan på vikingatiden men blev mer känt när ön blev kungsladugård en kort period under Gustav Vasas tid. Kungsladugården blev under 1600-talet ett säteri och en flygel av Tynningö säterigård finns idag kvar på ön. På 1800-talet styckades ön i mindre jordbruk och ängarna används än idag på vissa ställen av betande djur. I början av 1900-talet styckades delar av Tynningö i mindre tomter. Fastigheterna såldes till sommargäster som tog sig till Tynningö med ångbåt. Främst låg bebyggelsen kring ångbåtsbryggorna vilket syns på de fina sekelskiftesvillor som än idag pryder ön. På ön har det funnits sommarkollon för barn och synskadade, ett flertal affärer och restauranger, bl. a det mytomspunna Värdshuset Vita hästen som var välbesökt av dåtidens etablissemang.
03
Tynningö idag
Idag bor det ca 400 personer permanent på ön, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. Syftet med TGEF är att bevara grönområdena på ön. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. Det finns flera båtvarv på ön, en obemannad affär där du kan handla dygnet runt, en glasskiosk och blomförsäljning samt en bygdegård som används flitigt.
04
Att göra på Tynningö
Ön kännetecknas av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a en mycket uppskattad simskola, motionslopp, triathlon, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar mm. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym. Vill du bada i havet finns flera fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Myrholmsmaren, av de boende kallad Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e vecka i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Ett perfekt ställe att motionsimma på eller bara njuta av ett varmt bad eller kvällssolen på den varma klippan vid badplatsen. På vintern så brukar frivilliga ploga skridskobana och skidspår på insjön.
05
Kommunikation
Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.


Getfoten Sjökrog
1,41 km
BADHOLMEN sju veckor
1,45 km
Restaurang Kalaset
1,48 km
Grogg och Toast
1,54 km
Restaurang & Vedugnspizza,Grill
1,96 km
Rindö förskola
1,66 km
Förskolan Freja Vaxholm
2,62 km
Vaxö skola
2,7 km
Montessori Vaxholm
2,71 km
Förskolan Lägerhöjden
2,73 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
7,04 km
Stora Coop Värmdö
7,53 km
City Gross Värmdö
8,59 km
Lidl
8,79 km
Stora Coop Orminge
9,58 km
Norra Tynningö
610 m
Norra Tynningö brygga
613 m
Norehill
1,03 km
Rindöbaden brygga
1,09 km
Österskär station
8,98 km
Tunagård station
9,94 km
Neglinge station
12,02 km
Åkers Runö station
12,08 km
Igelboda station
12,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
TågstationÖsterskär station8,98 km--
-
HållplatsNorra Tynningö610 m--
-
Hav131 m1 min1 min2 min
-
Sjö396 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!