Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Krusboda, Tyresö
Renlavsgången 102

Boarea/biarea
118/33 kvm
Driftkostnad
45 895 kr/år
Tomtarea
209 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Exklusivt renoverat radhus med två soldränkta uteplatser ett stenkast från naturen!

Sällan till salu! Nu har ni äntligen chansen att förvärva detta perfekt planerade radhus i mysiga Krusboda. Huset är modernt och stilrent renoverat, med gott om utrymme för den stora familjen. Här kan man avnjuta lyxen av två lyxigt renoverade badrum och en väl tilltagen tvättstuga. Husets två uteplatser ligger i perfekt solläge, så på den mysiga trädäckade framsidan i söder som ligger i anslutning till det öppna köket kan morgonkaffet avnjutas och på baksidan i anknytning till vardagsrummet ligger den gröna uteplatsen med ett härligt uterum där sena sommarkvällar i kvällssolen kan avnjutas med vänner & familj.

Utanför dörren möts man av ett populärt och familjevänligt område med gångväg till förskolor och skolor. Närhet till Alby friluftsområde med möjlighet att titta på de olika djuren, springa i de fina spåren, träna i det moderna utegymmet, grilla på de gemensamma grillarna, bada och basta vid den fina sjön eller varför inte åka skridskor på den på vintern. Grönt och lummigt närområde perfekt för bär-och svampplockning. Runt om i området finns det ett stor utbud av flertalet parker.
Med bara någon minuts promenadväg till Krusboda torg med Hemköp och pizzeria, Krusbodabadet och Krusboda skola.

Utgångspris
4 450 000 kr
12
MAJ
Onsdag
18:00-18:45

Öppen visning / Öppen visning, anmäl gärna via mäklarens sida.

16
MAJ
Söndag
12:30-13:30

Öppen visning / Varmt välkommen, kom endast om du känner dig symtomfri!

17
MAJ
Måndag
18:00-18:45

Öppen visning / Öppen visning, anmäl gärna via mäklarens sida.

Exklusivt renoverat radhus med två soldränkta uteplatser ett stenkast från naturen!

Sällan till salu! Nu har ni äntligen chansen att förvärva detta perfekt planerade radhus i mysiga Krusboda. Huset är modernt och stilrent renoverat, med gott om utrymme för den stora familjen. Här kan man avnjuta lyxen av två lyxigt renoverade badrum och en väl tilltagen tvättstuga. Husets två uteplatser ligger i perfekt solläge, så på den mysiga trädäckade framsidan i söder som ligger i anslutning till det öppna köket kan morgonkaffet avnjutas och på baksidan i anknytning till vardagsrummet ligger den gröna uteplatsen med ett härligt uterum där sena sommarkvällar i kvällssolen kan avnjutas med vänner & familj.

Utanför dörren möts man av ett populärt och familjevänligt område med gångväg till förskolor och skolor. Närhet till Alby friluftsområde med möjlighet att titta på de olika djuren, springa i de fina spåren, träna i det moderna utegymmet, grilla på de gemensamma grillarna, bada och basta vid den fina sjön eller varför inte åka skridskor på den på vintern. Grönt och lummigt närområde perfekt för bär-och svampplockning. Runt om i området finns det ett stor utbud av flertalet parker.
Med bara någon minuts promenadväg till Krusboda torg med Hemköp och pizzeria, Krusbodabadet och Krusboda skola.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
33 kvm
Totalareal
209 kvm
Rum
4 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TYRESÖ ALBY 1:66
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
26
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Papp
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Sector Alarm
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Braskamin (Bra skick)
Ålder: 2
Allmän information
Förråd och parkering:
Till varje fastighet så tillhör ett kallförråd och cykelrum i en gemensam byggnad.
Garageplats i carport med fjärrstyrd el-port, 1 p-tillstånd/hushåll för extrabil.
Finns även separat kö hos garagesamfälligheten för en permanent extra parkeringsplats.

Fram och baksida:
Entréplan med en stor och fin soldränkt altan. Stora fina jasminebuskar som blommar fantastiskt på sommaren och ett härligt syrenträd.
På övervåningen finns en stor och fin baksida med eftermiddagssol. Med sektion för sittgrupper i skyddat läge under tak.

Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
2020: Toaletten på nedre våning.
2020: köksluckor.
2020: komoder, blandare, dusch och duschvägg i badrummet.
2019/2020: Ytskikt övre våning. Målning och tapetsering.
2019: Kamin.
2019: Fasad på framsidan.
2016: Tvättstuga.
2016: Slipning av altan.
2015: Förråd på baksidan.
2013: Badrum.
2013: Ny varmvattenberedare.
2013: Nytt golv på nedre våning (stengolvet på nedre våningen har golvvärme).
2013: Ytskikt nedre våning tak och väggar.
2013: Nya fönster på framsidan.
2013: Kök.

Kabel TV/Bredband:
Grundutbud kabel-TV via ComHem och bredband via fiberuppkoppling från ComHem.

Samfällighetsavgifter:
I samfällighetsavgifterna ingår bland annat grundutbud kabel-TV via Comhem och bredband via fiberuppkoppling. Underhåll av gemensamma vägar. Underhåll av gårdar och grönytor. Tillgång till den gemensamma 25-meters poolen samt bastu. Fast garageplats i carport med fjärrstyrd elport. P-tillstånd för en extra bil. Det finns möjlighet till att få en till plats i garaget via separat kö hos garagesamfälligheten.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr (gäller från och med 2020).

Mer info om området:
Det finns en Pizzeria och en nyrenoverad Hemköps butik. I Krusboda Skolan går man från 6-års till 6:an. Därefter finns även ett högstadie, Dalskolan. Ett stenkast därifrån ligger även Tyresö Gymnasium. Det ett stort utbud av förskolor. Krusboda har ett fantastiskt inhägnat pool-område med en stor 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk. Under deras öppettider finns det alltid badvärdar i tjänst. Denna är privat och endast till för det boende i området.
Direkt runt hörnet finns stora härliga naturområden så som bland annat Alby och Nyfors. I Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är ett centrum friluftslivet i Tyresö. Där finns friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, frisbee golf och värdefull natur. Här finns också Sörmlandsleden, bondgård och ridhus. Uddby gård ligger i Alby naturreservat vid Albysjön. Runt omkring finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark.
Det är också nära till en stor 18 håls golfbana med en fin ranch. Tyresö rackethall. Nyöppnade Padelbanor. Simhall. Ishall. Tyresö Slott med deras vackra slottsträdgård. Notholmen med deras smakfulla fik.
Gemensamhetsanläggningar
Tyresö Alby Ga:2, Tyresö Alby Ga:3, Tyresö Alby Ga:11
Tomt/Servitut
Tomtarea
209 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Krusboda Del 1, alby 1:2 Mfl(renlavsgången), Stadsplan (Beslutsdatum: 19780616)
Samfällighet
Tyresö alby s:5
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 929 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 613 000 kr
Markvärde
1 316 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
12 500 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 528 kr/år
Renhållning
2 067 kr/år
Elkostnad
12 500 kr/år
Samfällighet
9 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 895 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 419 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 047 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
I Krusboda finns ett litet centrum med en Hemköp-butik och en pizzeria. Här finns flera förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium. I Krusboda finns ett utomhusbad med kiosk, 25 meters bassäng, barnbassäng, bastu och omklädningsrum (badvärdar tjänstgör under öppettiderna) som endast är till för de boende i området. Närhet till Tyresö Centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger och även en biograf. I Tyresö finns golfbana, rackethall, simhall, ishall och ridhus. Ute vid Tyresö slott finns både slottscafe, handelsträdgård, SPA och populära Cafe Notholmen.
Flera fina badsjöar inom gångavstånd från Krusboda. I närliggande Alby naturreservat finns strövområden, elljusspår, friluftsgård och ett fint bad. Här ligger även Uddby Gård, en gård som idag bedriver jordbruk och har egen verksamhet med café, gårdsbutik och gårdsmuseum. Här passerar Sörmlandsleden nära. I omgivningarna finns även Tyresö Flatensjön, Nyfors och Tyresta Nationalpark med mängder av motionsspår och härliga naturupplevelser.

Tyresö bjuder närheten till bland annat Erstaviken, Kalvfjärden och närmast Öringesjön, fantastisk natur med bland annat Tyresö slott med omgivande slottspark, Alby naturreservat och dess friluftsgård med motionsslingor och värdefull natur, Tyresta Nationalpark, kultur, skärgård, bland andra Tyresö Strands Havsbad, sport och givetvis närheten till Stockholm city. Sammantaget gör detta Tyresö till en mycket attraktiv bostadsort och samtidigt ett aktivt företagandeklimat. Välutvecklad kollektivtrafiken och för den bilburne når man via motorleder stadens centrala delar på ca 20 minuter.

För den sportintresserade finns flera etablerade sporter med utövande av bland annat innebandy, ridning, gymnastik, ishockey, fotboll och handboll. Givetvis finns en 18-hålsbana för golfaren och även tennishall.
Tyresö har ett äventyrligt badhus med vattenrutschkana. Till Centrum från bostaden tar det ca 15 minuter att promenera. Kommunikationer från Krusboda torg går buss 873 till Gullmarsplan. Under morgontrafiken går även direktbuss 813 till Stockholm City.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 929 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 613 000 kr
Markvärde :
1 316 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Uppvärmning :
12 500 kr/år
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 528 kr/år
Renhållning :
2 067 kr/år
Elkostnad :
12 500 kr/år
Samfällighet :
9 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 895 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 419 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 047 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Krusboda
      723 m
    • Wok Torpet AB
      996 m
    • ToGo Sushi
      1,01 km
    • Ringens Pizzeria
      1,02 km
    • Ma-Good Thai Take Away HB
      1,24 km
    • Dibber Karlavagnen förskola
      175 m
    • Dalskolan
      243 m
    • Förskola Dalstugan
      312 m
    • Tyresö gymnasium/ Gymnasiesärskola Tyresö gymnasium
      592 m
    • Tyresö Gymnasiums aula
      613 m
    • Hemköp Tyresö Krusboda
      706 m
    • Hemköp Tyresö Granängsringen
      993 m
    • Hemköp
      2,81 km
    • Lidl
      2,93 km
    • Sigma-Aldrich Sweden AB
      3,11 km
    • Erstaviksbadet station
      4,85 km
    • Solsidan station
      4,98 km
    • Tattby station
      5,39 km
    • Skogås station
      5,5 km
    • Tippen station
      5,81 km
    • Tyresö Bygg & Badrum
      112 m
    • Lummergången
      273 m
    • Tranbärsvägen
      483 m
    • Mikael Ring
      595 m
    • Särskolan Stimmets skola
      619 m
Avstånd
  • Vatten
    985 m
    13 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    2,97 km
    15 min
    15 min
    55 min
  • Tågstation - Erstaviksbadet station
    4,85 km
    33 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Tyresö Bygg & Badrum
    112 m
    4 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren