Till salu

Adrians väg 26

Utgångspris

7 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 495 000 kr



Björkö - Väster-Edsvik— Väddö— Norrtälje

Adrians väg 26


Till salu
Utgångspris
7 495 000 kr

Norrtälje - Väddö - Björkö - Väster-Edsvik

Drömboende vid vattnet – strandtomt i magiskt sydvästläge

Drömmer du om ett liv vid vattnet är denna unika fastighet allt du kan önska dig – och lite till. Med ett fantastiskt strandläge i perfekt sydväst, kan du njuta av solens strålar från morgon till kväll och magiska solnedgångar över vattnet.

På tomten finns en egen brygga, perfekt för morgondopp, båtliv eller lata dagar i solen. Här har du din privata oas, där sjön blir en naturlig förlängning av trädgården.

Det vinterbonade huset kombinerar charm och funktionalitet, medan det separata gästhuset ger gott om plats för familj och vänner – eller varför inte som ett eget kontor eller ateljé i inspirerande miljö. Garage med Cinderellatoalett och dusch för gäststugans boende. Huvudbyggnaden bjuder på en magisk utsikt över vattnet. Huset rymmer 3 rum, varav 1–2 sovrum, vilket gör det flexibelt för både paret som söker sitt drömställe vid sjön och den lilla familjen som vill leva nära vattnet.

Den stora altanen är hemmets hjärta under sommarhalvåret – här njuter du av middagar i solnedgången och långa stunder i avkoppling, alltid med vattnet som fond. Tack vare en praktisk markis kan du skapa skugga när solen står som högst och förlänga utesäsongen på ett bekvämt sätt.

Den generösa tomten bjuder på grönska, avskildhet och direktkontakt med vattnet. Här får du ett hem där varje dag känns som semester, bara några steg från naturen men ändå med bekväm närhet till service och kommunikationer.

Detta är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden – en plats för livskvalitet, gemenskap och avkoppling.

Björkö är en av Roslagens riktiga pärlor – en plats där skärgårdens charm möter genuin roslagsnatur. Här väntar salta havsvindar, klippor, mjuka sandstränder och gröna skogar, allt inbäddat i ett levande skärgårdssamhälle.

På Björkö finner du en perfekt balans mellan lugnet i naturen och närheten till service såsom Ica i Backa och restaurang Lotsvillan Pad Thai i Simpnäs . Här finns småbåtshamnar, badplatser och fantastiska möjligheter till både båtliv, fiske och friluftsliv. Med cykel eller bil tar du dig enkelt till Grisslehamn, Älmsta och vidare mot Norrtälje – och storstaden finns på bekvämt avstånd när du önskar.

För många är Björkö synonymt med äkta sommaridyll – men ön lever året runt och bjuder på ett aktivt lokalsamhälle, mysiga caféer, restauranger och evenemang. Här finns något för både barnfamiljen, livsnjutaren och naturälskaren.

Att bo eller vistas på Björkö innebär att varje dag få känna skärgårdens lugn, höra vågskvalp och fåglarnas sång – och samtidigt ha alla möjligheter till aktivitet runt hörnet.

Med passbåten eller egen båt tar du dig enkelt över till Arholma, porten till yttersta skärgården. Här väntar gästhamn, mysiga krogar och det charmiga kulturarvet med både naturreservat och historiska miljöer.

Björkö på Väddö – här möts livskvalitet, natur och gemenskap.

Välkommen hem till din dröm vid vattnet.


Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea
66 kvm
Tomtarea
2 500 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plans fritidshus

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Adrians väg 26.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkommen hem – från altanen direkt in i en varm och inbjudande hall.
Från den soliga altanen kliver du rakt in i en stilren hall där det vackra trägolvet sätter tonen för resten av hemmet.


02
Kök (Entréplan)

Detta härliga kök kombinerar rymd, ljus och funktion på bästa sätt. Ett vackert askgolv skapar en varm och naturlig känsla. Fönstren ramar in den storslagna utsikten över Björköfjärdens glittrande vatten skapas en känsla av lugn och harmoni – varje dag. Ugn, spis, fläkt samt rymlig kyl/frys. Som pricken över i:et finns en charmig vedspis som inte bara ger värme och atmosfär, utan också en känsla av tradition och hemtrevnad.


03
Hall (Entréplan)

Praktisk tillbyggd hall med klinkergolv och tvättmaskin.
Den tillbyggda hallen är både genomtänkt och stilren – en perfekt kombination av funktion och design. Det slitstarka klinkergolvet är inte bara snyggt, utan också praktiskt för vardagens alla årstider. Här finns plats för ytterkläder, skor och förvaring.


04
Badrum (Entréplan)

Detta fräscha badrum erbjuder en perfekt kombination av stil och funktion. Väggarna är klädda med kakel och golvet pryds av klinker med behaglig golvvärme.
Här finns allt du behöver som dusch, wc samt ett handfat placerat på en praktisk kommod med förvaring. Handdukstorkesom ger varma handdukar.


05
Sovrum/vardagsrum (Entréplan)

Direkt från hallen når du ett mångsidigt rum som enkelt kan anpassas efter dina önskemål. Oavsett om du behöver ett extra sovrum eller ett trivsamt vardagsrum som erbjuder både ljus, rymd och en fantastisk utsikten över vattnet.


06
Allrum (Ovanvåning)

Ljust allrum med snedtak – möjlighet till extra sovrum
På övervåningen finner du ett charmigt allrum med snedtak som skapar en mysig och ombonad känsla. Rummet har en härlig rymd och kan enkelt anpassas efter dina behov – kanske ett extra sovrum, hemmakontor eller en rofylld läshörna?
Den flexibla planlösningen ger dig möjlighet att forma utrymmet precis som du vill, vilket gör detta till en värdefull tillgång för både nuvarande och framtida behov.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum på övervåningen – en lugn och privat oas.
På övervåningen väntar ett generöst sovrum med gott om plats för både dubbelsäng, förvaring och en mysig läshörna. Här får du en avskild och rofylld plats att dra dig tillbaka till – perfekt för vila och återhämtning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 500 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄSTER EDSVIK 2:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans fritidshus

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

två st luftvärmepumpar, el-radiatorer och kamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Charmig gäststuga med allt som behövs – kök, allrum, sovrum och härlig altan
Denna inbjudande gäststuga är ett riktigt extra boende i miniformat – perfekt för gäster eller tonåringar. Här finns ett fullt utrustat kök, ett ljust allrum och ett separat sovrum som tillsammans skapar en smart och bekväm planlösning.
Utanför väntar en fin altan där man kan njuta av lugna morgnar med kaffe i solen eller avslappnade kvällar under bar himmel. Denna stuga stuga erbjuder både funktion och trivsel – året runt.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Förbränningstoalett och dusch på kortsidan med separata ingångar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väster edsvik ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Norrtälje väster edsvik s:1

Samfällighet

Norrtälje väster edsvik fs:5


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 337 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 057 000 kr

Markvärde

3 280 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

11 139 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 337 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 057 000 kr
Markvärde
3 280 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
11 139 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Arholma Dansbana

7,62 km


Pizzeria Vätöporten

8,03 km


Arholma Nord

8,15 km


Väddö Kursgård

8,2 km


Skäret

8,6 km


Björkö-Arholma förskola

3,48 km


Björkö Arholma fritidshem

4,92 km


Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö

6,16 km


Vätö förskola

6,85 km


Vätö skola

6,87 km


Tempo

6,67 km


Arholma Handel

7,55 km


Tempo Vreta Handel

18,4 km


Lidl

19,46 km


Stora Coop Norrteljeporten

21,72 km


Faringe station Lennakatten

48,52 km


Ekskogen station

49,28 km


Björkögården/Västra Edsvik

1,11 km


Stridsby

1,52 km


Utanå vägskäl

1,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björkögården/Västra Edsvik
    1,11 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.