Unikt skärgårdshemman med äkta sjötomt i idylliska Bylehamn
Mitt i det genuina fiskeläget Bylehamn erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva ett komplett skärgårdshemman med äkta sjötomt, egna vatten, båthus och en fantastisk miljö där hav, historia och natur möts på bästa sätt.
Fastigheten omfattar hela 38 608 kvm mark samt tillhörande vattenområde och bjuder på en unik kombination av öppna ängar, skyddande skogspartier och vackra bergshällar. Runt gårdsbilden breder de öppna markerna ut sig och skapar en rofylld och levande skärgårdskänsla, medan skogen och bergen längre bort ger både karaktär och avskildhet.
Här finns en charmig huvudbyggnad om ca 90 kvm med ett naturnära läge mot vattnet, garage om ca 60 kvm, stallbyggnad samt ett klassiskt båthus – en ovanlig helhet som öppnar möjligheter för såväl permanentboende som generationsboende, verksamhet eller fritidsdröm i Roslagens ytterskärgård. Huset bjuder på hela 6 rum och kök, och har den gamla charmen bevarad i ett stort bondkök och fyra fungerande eldstäder.
Läget mitt i Bylehamns historiska fiskehamn är något alldeles extra. Här lever den genuina Roslagsmiljön kvar med sjöbodar, båtliv och havet ständigt närvarande. Samtidigt erbjuds lugn, avskildhet och direkt kontakt med naturen, badvikar och öppet hav, från huset är det ca 900m till den stora vackra badstranden Sandviken. Ca 1,6 km till den åretruntöppna lanthandeln vid Väddö-backa och SL-buss636 mot Norrtälje/Stockholm.
Det här är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden – ett skärgårdshemman med själ, historia och ett av Roslagens mest stämningsfulla lägen.
Välkommen på visning
Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
90/33 kvm
Driftkostnad
36 740 kr/år
Tomtarea
38 608 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plans fritidshus
Har du några frågor?
Kontakta David för mer information kring Bylehamnsvägen 104.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mitt i det genuina fiskeläget Bylehamn erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva ett komplett skärgårdshemman med äkta sjötomt, egna vatten, båthus och en fantastisk miljö där hav, historia och natur möts på bästa sätt.
Mitt i det genuina fiskeläget Bylehamn erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva ett komplett skärgårdshemman med äkta sjötomt, egna vatten, båthus och en fantastisk miljö där hav, historia och natur möts på bästa sätt.
Läget mitt i Bylehamns historiska fiskehamn är något alldeles extra. Här lever den genuina Roslagsmiljön kvar med sjöbodar, båtliv och havet ständigt närvarande. Samtidigt erbjuds lugn, avskildhet och från huset är det ca 900m till den stora vackra badstranden Sandviken.
Här finns en charmig huvudbyggnad om ca 90 kvm med ett naturnära läge mot vattnet, garage om ca 60 kvm, stallbyggnad samt ett klassiskt båthus – en ovanlig helhet som öppnar möjligheter för såväl permanentboende som generationsboende, verksamhet eller fritidsdröm i Roslagens ytterskärgård.
-
![Huset]()
Huset
![Hus och marker]()
Hus och marker
![Båthuset och strandlinjen som hör till fastigheten]()
Båthuset och strandlinjen som hör till fastigheten
![Vid bylehamn]()
Vid bylehamn
![Inuti båthuset som hör till fastigheten]()
Inuti båthuset som hör till fastigheten
![Bylehamn med båthuset som tillhör fastigheten.]()
Bylehamn med båthuset som tillhör fastigheten.
![Bylehamn med båthuset som tillhör fastigheten till höger i bild]()
Bylehamn med båthuset som tillhör fastigheten till höger i bild
![Bylehamn med båthuset som tillhör fastigheten.]()
Bylehamn med båthuset som tillhör fastigheten.
![Bylehamn med båthuset som tillhör fastigheten.]()
Bylehamn med båthuset som tillhör fastigheten.
![]()
![Sandstranden Ca 900m från huset]()
Sandstranden Ca 900m från huset
![Sandstranden Ca 900m från huset]()
Sandstranden Ca 900m från huset
![Havet]()
Havet
![Stigen ner till vattnet]()
Stigen ner till vattnet
![Huset]()
Huset
![Altan i soligt söderläge]()
Altan i soligt söderläge
![Jordkällare]()
Jordkällare
![Köksträdgård]()
Köksträdgård
![Stor privat tomt med fina gräsytor]()
Stor privat tomt med fina gräsytor
![Stor privat tomt med fina gräsytor]()
Stor privat tomt med fina gräsytor
![Stor privat tomt med fina gräsytor]()
Stor privat tomt med fina gräsytor
![Entre]()
Entre
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sal]()
Sal
![Sal]()
Sal
![Kakelugnen i salen]()
Kakelugnen i salen
![Toalett]()
Toalett
![Duschrum]()
Duschrum
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Garage]()
Garage
![Förråd/stall]()
Förråd/stall
![Förråd/stall]()
Förråd/stall
![Vacker miljö]()
Vacker miljö
![ICA Väddö-Backa]()
ICA Väddö-Backa
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
33 kvm
38 608 kvm
6 (3-4 sovrum)
NORRTÄLJE VÄDDÖ-BACKA 3:14
02
Byggnadssätt
1,5-plans fritidshus
1909
20
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Åretruntvatten från egen borrad brunn
3-kammarbrunn med infiltration
Direktverkande el, ved
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, vedbod & hönshus om ca 60 kvm
Förråd/stall om ca 20 kvm
Båthus om ca 17 kvm
Växthus
Ordnad uppfart för 4-5 bilar
Garage för en bil
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje salnö ga:2
07
Tomt/Servitut
38608 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vatten arealen är ej uppmätt
Avtalsservitut: trekammarbrunn mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: va, Avtalsservitut: område - se beskrivning, Avtalsservitut: rätt att uppföra och nyttja sjöbod mm - se beskrivning, Officialservitut: väg, Officialservitut: båtplats gångväg, Officialservitut: avloppsledning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: område - se beskrivning, Officialservitut: vattentäkt vattenledning väg, Avtalsservitut: rätt att uppföra och nyttja s.k.carport - se beskrivning
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut område
Avtalsservitut område
Avtalsservitut rätt att uppföra och nyttja sjöbod mm
Avtalsservitut rätt att uppföra och nyttja s.k.carport
Avtalsservitut trekammarbrunn mm
Avtalsservitut kraftledning
01
2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
841 000 kr
1 451 000 kr
Fastigheten är idag taxerad som Jordbruksfastighet, taxeringskod 120, Förvärvstillstånd krävs för person ej bokförd i Glesbygd. Detta medges normalt alltid till privatpersoner.
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
15 000 kr/år
1 020 kr/år
1 000 kr/år
3 300 kr/år
500 kr/år
920 kr/år
15 000 kr/år
2000 kWh/år
36 740 kr/år
Sommarhus
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 680 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bylehamn är ett av Roslagens mest genuina och välbevarade fiskelägen, vackert beläget vid Ålands hav på utsidan av Väddö och Björkö. Här möts man av klassiska sjöbodar, båthus och en småskalig skärgårdsmiljö som fortfarande präglas av det äldre kustlivet.
Historiskt var Bylehamn en aktiv fiskehamn med yrkesfiske som levde kvar ända in på 2000-talet. Platsen har länge varit en naturlig samlingspunkt för kustbor, sjöfart och båtliv, och den autentiska miljön har även gjort området populärt som inspelningsplats för äldre svenska filmer, bland annat Vi på Väddö.
Idag är Bylehamn en uppskattad plats för både permanentboende, sommargäster och besökare som söker lugn, havsnära natur och den klassiska Roslagskänslan. Här finns den barnvänliga sandstranden Sandviken, fina badmöjligheter och närhet till vackra promenad- och strövområden längs kusten.
I närheten finns även service och matbutik i Backa, vilket gör området både charmigt och praktiskt för sommar- och fritidsliv. Kombinationen av hav, historia och genuin skärgårdsmiljö gör Bylehamn till en av norra Roslagens verkliga pärlor.
Taxeringsvärde
2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
841 000 krMarkvärde
1 451 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är idag taxerad som Jordbruksfastighet, taxeringskod 120, Förvärvstillstånd krävs för person ej bokförd i Glesbygd. Detta medges normalt alltid till privatpersoner.Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhetUppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
1 020 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
3 300 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
920 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 740 kr/årBeskrivning av kostnader
SommarhusAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 680 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Väddö Kursgård
5,01 km
Gasvik
8,91 km
Arholma Nord
9,44 km
Arholma Dansbana
9,46 km
Pizzeria Vätöporten
11,47 km
Björkö-Arholma förskola
5,77 km
Vätö förskola
10,72 km
Vätö skola
10,74 km
Elmsta skola
11,85 km
Elmsta förskola
11,92 km
ICA Barometern
1,51 km
Arholma Handel
9,35 km
Tempo
10,55 km
Tempo Vreta Handel
21,75 km
Lidl
22,01 km
City Gross Norrtälje
22,25 km
Faringe station Lennakatten
48,25 km
Väddöbacka affär
1,48 km
Glämsta
1,77 km
Samkarby
1,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö788 m3 min4 min17 min
-
Hav207 m1 min1 min2 min
-
HållplatsVäddöbacka affär1,48 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
