Till salu

Björkkullavägen 10

Utgångspris

7 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 950 000 kr



Semmersby, Ortala— Väddö— Norrtälje

Björkkullavägen 10


Till salu
Utgångspris
7 950 000 kr

Norrtälje - Väddö - Semmersby, Ortala

Välkomna till denna fina och välskötta hästgård på Björkullavägen 10!

Välkomna till denna fina och välskötta hästgård på Björkullavägen 10!

Denna fastighet består av ca 3 hektar betesmark, ca 3 hektar åkermark och ca 22 hektar skog. Här kan ni förverkliga drömmen om en egen gård med tillgång till mycket mark, paddock och häststall. Utöver gårdsplanen når du inom ett par meter stallet med fyra boxar för stora hästar och sadelkammare. Vidare igenom stallet finns det gott om utrymme på logen för förvaring, foder osv. Hagarna strax utanför når man direkt ifrån stallet om så önskas, och här finns många varianter av olika hag-lösningar. Ridbanan är grusad med ordentlig belysning och ligger öppet och vackert precis intill gården. Utöver stallet med stor tillhörande loge finns ytterligare ett herbre, en liten stuga med renoveringsbehov och förråd. Även ett mindre bostadshus med 3 sovrum. Fina omgivningar med böljande ängar och hagar.

Bostaden fördelar sig på två plan och källare. Genom entrédörren möts man av den stora hallen där en Roslagskamin pryder ena väggen och ger fantastisk värme. Vidare in i bostaden finns det stora köket med gott om plats för stora middagar. Fint ljust kök med kökssoffa och lantliga tapeter. Exklusiva vitvaror som Ilve spis och ugn och fläkt från Fjällkåpan. Ekbänkskivor och vitt kakel ovanför som pryder väggen och är lätt att torka av. Två skafferi och utgång till altan i österläge. Mindre toalett med wc och handfat. Vidare på nedervåningen finns ett stort vardagsrum med kakelugn och matsal med plats för stort middagsbord, utgång till altan.
På det övre planet finns två stora sovrum med klädkammare. Dessa rum kan man lätt göra om till två extra rum. Stort ljust badrum med kakel och klinker. Bubbelbad, wc, handfat spegel och dusch. Golvvärme.

Källarplanet består av pannrum, tvättstuga, extra dusch och mycket plats för förvaring.

Det mindre huset som smälter fint in i gårdsbilden och består av rymlig hall, kök med vedspis, luftvärmepump och utgång till den härliga altanen med utsikt över hästhagarna, sovrum med Roslagskamin. På övre våningen finns ytterligare två sovrum, båda rummen har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Detta hus har permanentstandard och kan mycket väl lämpa sig för året runt boende.

Med en kort promenad på ca 500 meter finns servitut för brygga i Väddöviken. Härifrån kan ni ta båten till de charmiga hamnkrogarna i Grisslehamn eller uppleva den fina kanalen som tar er ut till Björköfjärden.


Här får man det bästa av två världar med möjlighet till såväl hästhållning som skogsbruk med tillhörande jakträtt i jaktlag eller jakt i egen regi.

Ca 5 km till Älmsta med stor Ica Supermarket, apotek, Systembolagsutlämning, restauranger, förskolor och grundskola mm. Åker ni 10 minuter norr över så nås sommaridyllen Grisslehamn. Busshållplats ca 250 m från huset.


Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 10-15 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populärt utomhusbad i Hallstavik, omtyckta Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!
Distans:
- Grisslehamn ca 10 km
- Hallstavik ca 15 km

Kommunen har för övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här är en kommun att leva, bo och njuta i!

Varmt välkomna att anmäla erat intresse hos mäklaren!


Utgångspris
7 950 000 kr
Boarea/biarea
170/66 kvm
Driftkostnad
41 937 kr/år
Tomtarea
32.8812 ha
Rum
4 rum
Fastigh.bet
NORRTÄLJE BJÖRKKULLA 2:2
Objekttyp
Gård


Aktuella visningar


Lördag 19 oktober 11:00 — 11:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm

Biarea

66 kvm

Tomtarea

32.8812 ha

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BJÖRKKULLA 2:2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård

Övrigmark

1 ha

Åkermark

3 ha

Betesmark

3 ha

Skogsmark

22 ha

Skogsimpediment

3 ha

Småhusmark lantbruk

2200 kvm

Totalareal

32,22 ha


04
Småhusbyggnad - Norrtälje >Björkkulla 2:19
Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

948 000 kr


05
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

131 000 kr


06
Ekonomibyggnad
Värdeår

1991

Taxeringsvärde byggnad

39 000 kr


07
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1909

Värdeår

1949

Taxeringsvärde byggnad

1 970 000 kr

Standardpoäng

28

Rum

4 rum

Boarea

170 kvm

Biarea

66 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Byggnadssätt

Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Trekammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: vedpanna, Kamin


08
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje trästa ga:6


09
Tomt/Servitut
Tomtarea

32,8812 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: avloppsledning

Rättigheter last

Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Officialservitut: Rätt att för brunnsplats och friluftsliv nyttja grönområdena litt b, c och d. - Brunnsplats, friluftsliv, Officialservitut: Med var och en av styckningslotterna följer rätt att nyttja vägområdet, litt a. - Väg

Samfällighet

Norrtälje björkkulla s:13

Samfällighet

Norrtälje björkkulla s:8

Samfällighet

Norrtälje björkkulla fs:12

Samfällighet

Norrtälje björkkulla s:9

Samfällighet

Norrtälje björkkulla s:1

Samfällighet

Norrtälje björkkulla s:10

Samfällighet

Norrtälje björkkulla s:7


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 140 000 kr

Markvärde

3 391 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

15 465 kr/år

Vatten och avlopp

1 550 kr/år

Renhållning

2 796 kr/år

Sotning

1 158 kr/år

Elkostnad

16 468 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Bryggplats

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 937 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

16 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 572 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 840 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 140 000 kr
Markvärde
3 391 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
15 465 kr/år
Vatten och avlopp
1 550 kr/år
Renhållning
2 796 kr/år
Sotning
1 158 kr/år
Elkostnad
16 468 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Bryggplats
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 937 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
16 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 572 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 840 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bergby Gård & Logi

4,03 km


Bonden & Burgaren

5,66 km


Trädgård Butik Restaurang

5,75 km


Kröns Trädgård

5,76 km


Thai Take Away

6,29 km


Förskolan Lotsen AB

5,4 km


Elmsta fritidshem

5,4 km


Norrsundsskolan

6,3 km


Elmsta skola

6,55 km


Elmsta förskola

6,57 km


Tempo Hallstavik

9,95 km


Tempo

15,5 km


Arholma Handel

27,25 km


Lidl

28,62 km


Faringe station Lennakatten

37,57 km


Moga station Lennakatten

41,21 km


Almunge station Lennakatten

42,94 km


Löt station Lennakatten

48,57 km


Semmersby norra

792 m


Björkkulla

824 m


Semmersby södra

939 m


Trästa tavla

1,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,68 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    1,12 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Semmersby norra
    792 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida eller Björn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.