Välkomna till denna fina och välskötta hästgård på Björkullavägen 10!
Välkomna till denna fina och välskötta hästgård på Björkullavägen 10!
Denna fastighet består av ca 3 hektar betesmark, ca 3 hektar åkermark och ca 22 hektar skog. Här kan ni förverkliga drömmen om en egen gård med tillgång till mycket mark, paddock och häststall. Utöver gårdsplanen når du inom ett par meter stallet med fyra boxar för stora hästar och sadelkammare. Vidare igenom stallet finns det gott om utrymme på logen för förvaring, foder osv. Hagarna strax utanför når man direkt ifrån stallet om så önskas, och här finns många varianter av olika hag-lösningar. Ridbanan är grusad med ordentlig belysning och ligger öppet och vackert precis intill gården. Utöver stallet med stor tillhörande loge finns ytterligare ett herbre, en liten stuga med renoveringsbehov och förråd. Även ett mindre bostadshus med 3 sovrum. Fina omgivningar med böljande ängar och hagar.
Bostaden fördelar sig på två plan och källare. Genom entrédörren möts man av den stora hallen där en Roslagskamin pryder ena väggen och ger fantastisk värme. Vidare in i bostaden finns det stora köket med gott om plats för stora middagar. Fint ljust kök med kökssoffa och lantliga tapeter. Exklusiva vitvaror som Ilve spis och ugn och fläkt från Fjällkåpan. Ekbänkskivor och vitt kakel ovanför som pryder väggen och är lätt att torka av. Två skafferi och utgång till altan i österläge. Mindre toalett med wc och handfat. Vidare på nedervåningen finns ett stort vardagsrum med kakelugn och matsal med plats för stort middagsbord, utgång till altan.
På det övre planet finns två stora sovrum med klädkammare. Dessa rum kan man lätt göra om till två extra rum. Stort ljust badrum med kakel och klinker. Bubbelbad, wc, handfat spegel och dusch. Golvvärme.
Källarplanet består av pannrum, tvättstuga, extra dusch och mycket plats för förvaring.
Det mindre huset som smälter fint in i gårdsbilden och består av rymlig hall, kök med vedspis, luftvärmepump och utgång till den härliga altanen med utsikt över hästhagarna, sovrum med Roslagskamin. På övre våningen finns ytterligare två sovrum, båda rummen har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Detta hus har permanentstandard och kan mycket väl lämpa sig för året runt boende.
Med en kort promenad på ca 500 meter finns servitut för brygga i Väddöviken. Härifrån kan ni ta båten till de charmiga hamnkrogarna i Grisslehamn eller uppleva den fina kanalen som tar er ut till Björköfjärden.
Här får man det bästa av två världar med möjlighet till såväl hästhållning som skogsbruk med tillhörande jakträtt i jaktlag eller jakt i egen regi.
Ca 5 km till Älmsta med stor Ica Supermarket, apotek, Systembolagsutlämning, restauranger, förskolor och grundskola mm. Åker ni 10 minuter norr över så nås sommaridyllen Grisslehamn. Busshållplats ca 250 m från huset.
Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 10-15 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populärt utomhusbad i Hallstavik, omtyckta Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!
Distans:
- Grisslehamn ca 10 km
- Hallstavik ca 15 km
Kommunen har för övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här är en kommun att leva, bo och njuta i!
Varmt välkomna att anmäla erat intresse hos mäklaren!
7 950 000 kr
170/66 kvm
41 937 kr/år
32.8812 ha
4 rum
NORRTÄLJE BJÖRKKULLA 2:2
Gård
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Frida eller Björn för mer information kring Björkkullavägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Frida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
170 kvm
66 kvm
32.8812 ha
4 rum
NORRTÄLJE BJÖRKKULLA 2:2
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Gård
1 ha
3 ha
3 ha
22 ha
3 ha
2200 kvm
32,22 ha
04
Småhusbyggnad - Norrtälje >Björkkulla 2:19
1929
948 000 kr
05
Ekonomibyggnad
131 000 kr
06
Ekonomibyggnad
1991
39 000 kr
07
Småhusbyggnad lantbruk
1909
1949
1 970 000 kr
28
4 rum
170 kvm
66 kvm
Säljaren
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Trekammarbrunn
Uppvärmning: vedpanna, Kamin
08
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje trästa ga:6
09
Tomt/Servitut
32,8812 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avloppsledning
Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Officialservitut: Rätt att för brunnsplats och friluftsliv nyttja grönområdena litt b, c och d. - Brunnsplats, friluftsliv, Officialservitut: Med var och en av styckningslotterna följer rätt att nyttja vägområdet, litt a. - Väg
Norrtälje björkkulla s:13
Norrtälje björkkulla s:8
Norrtälje björkkulla fs:12
Norrtälje björkkulla s:9
Norrtälje björkkulla s:1
Norrtälje björkkulla s:10
Norrtälje björkkulla s:7
01
5 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 140 000 kr
3 391 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
15 465 kr/år
1 550 kr/år
2 796 kr/år
1 158 kr/år
16 468 kr/år
2 000 kr/år
2 500 kr/år
41 937 kr/år
16 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 572 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 840 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 140 000 krMarkvärde
3 391 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
15 465 kr/årVatten och avlopp
1 550 kr/årRenhållning
2 796 kr/årSotning
1 158 kr/årElkostnad
16 468 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årBryggplats
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 937 kr/årFastighetsskatt/-avgift
16 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 572 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 840 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergby Gård & Logi
4,03 km
Bonden & Burgaren
5,66 km
Trädgård Butik Restaurang
5,75 km
Kröns Trädgård
5,76 km
Thai Take Away
6,29 km
Förskolan Lotsen AB
5,4 km
Elmsta fritidshem
5,4 km
Norrsundsskolan
6,3 km
Elmsta skola
6,55 km
Elmsta förskola
6,57 km
Tempo Hallstavik
9,95 km
Tempo
15,5 km
Arholma Handel
27,25 km
Lidl
28,62 km
Faringe station Lennakatten
37,57 km
Moga station Lennakatten
41,21 km
Almunge station Lennakatten
42,94 km
Löt station Lennakatten
48,57 km
Semmersby norra
792 m
Björkkulla
824 m
Semmersby södra
939 m
Trästa tavla
1,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,68 km0 min0 min0 min
-
Hav1,12 km0 min0 min0 min
-
HållplatsSemmersby norra792 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida eller Björn!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.