Behållare Behållare

Lervik, Väddö, Norrtälje
Hemviksvägen 6

Boarea
58 kvm
Driftkostnad
12 298 kr/år
Tomtarea
4 852 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Nära bad och båtplats

Välkommen till detta havsnära fritidshus om 58 kvm med gästhus om 40 kvm på en stor naturtomt om 4852 kvm bara 400m från bad och båtplats.

Huset rymmer två bra sovrum, vardagsrum med vacker öppen spis och taket öppet till nock samt ett bra arbetskök och toalett. Från det rymliga och ljusa vardagsrummet når man altanen i söder genom en glasad altandörr. På tomten finns även en rejäl gäststuga om 40 kvm med både gästrum, förråd, snickarbod, bastu och badrum.

Den stora naturtomten gör att man har ett mycket privat läge med bär och svamp direkt på tomten och stora möjligheter att expandera då byggrätten är hela 120 plus 60 kvm enligt detaljplanen och dessutom tillkommer atterfallshus och friggebod.

Från tomten når man lätt den fina stranden och båtbryggan där båtplats (och båt) ingår, bara 400 meter bort. Från bryggan når man snabbt ut i en vacker skärgård med närhet till Barnens Ö, Arholma, Fejan och lidö som alla har kända sjökrogar. Fint fiske finns det direkt i viken och vid öarna omkring. Från huset är det 180 m till SLbuss 636 mot Stockholm/Norrtälje och ca 800 m till åretruntöppna Väddö Backa handel (ICA Nära).

Fin chans att förvärva ett hus i mycket attraktivt område!

Utgångspris
1 895 000 kr
19
SEP
Söndag
13:00-13:40

Anmälan krävs

19
SEP
Söndag
13:20-14:00

Anmälan krävs

Nära bad och båtplats

Välkommen till detta havsnära fritidshus om 58 kvm med gästhus om 40 kvm på en stor naturtomt om 4852 kvm bara 400m från bad och båtplats.

Huset rymmer två bra sovrum, vardagsrum med vacker öppen spis och taket öppet till nock samt ett bra arbetskök och toalett. Från det rymliga och ljusa vardagsrummet når man altanen i söder genom en glasad altandörr. På tomten finns även en rejäl gäststuga om 40 kvm med både gästrum, förråd, snickarbod, bastu och badrum.

Den stora naturtomten gör att man har ett mycket privat läge med bär och svamp direkt på tomten och stora möjligheter att expandera då byggrätten är hela 120 plus 60 kvm enligt detaljplanen och dessutom tillkommer atterfallshus och friggebod.

Från tomten når man lätt den fina stranden och båtbryggan där båtplats (och båt) ingår, bara 400 meter bort. Från bryggan når man snabbt ut i en vacker skärgård med närhet till Barnens Ö, Arholma, Fejan och lidö som alla har kända sjökrogar. Fint fiske finns det direkt i viken och vid öarna omkring. Från huset är det 180 m till SLbuss 636 mot Stockholm/Norrtälje och ca 800 m till åretruntöppna Väddö Backa handel (ICA Nära).

Fin chans att förvärva ett hus i mycket attraktivt område!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ljust och luftigt
Välkommen till detta havsnära fritidshus med gästhus på en stor naturtomt bara 400m från bad och båtplats.
Story telling image
Nära bad och båtplats
Från tomten når man lätt den fina stranden och båtbryggan där båtplats (och båt) ingår, bara 400 meter bort. Från bryggan når man snabbt ut i en vacker skärgård med närhet till Barnens Ö, Arholma, Fejan och lidö som alla har kända sjökrogar. Fint fiske finns det direkt i viken och vid öarna omkring.
Story telling image
Rejält hus och gästhus
Huset rymmer två bra sovrum, vardagsrum med vacker öppen spis och taket öppet till nock samt ett bra arbetskök och toalett. Från det rymliga och ljusa vardagsrummet når man altanen i söder genom en glasad altandörr. På tomten finns även en rejäl gäststuga om 40 kvm med både gästrum, förråd, snickarb
Rumsbeskrivning
Kök
Välkommen in i det stora köket med trägolv, vita väggar och vita köksskåp och plats för matbord. Här finns spis, kyl/frys och diskbänk.
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med taket öppet till nock, en stor murad öppen spis, fönster och altandörr mot altanen i söder.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv, vitpanel och ett fönster.
Toalett
Toalettutrymme med plastmatta, tapet, handfat och frystoalett. Utrymme finns att ordna med dusch.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
4 852 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE VÄDDÖ-LERVIK 1:37
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans fritidshus
Byggnadsår
1955
Standardpoäng
20
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Delad borrad brunn med 3 fastigheter
Avlopp
BDT till 2-kammarbrunn
Uppvärmning
Direktverkande el, ved
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i området och kan anslutas (IP-only)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i soligt söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus/uthus om ca 40 kvm med förråd, snickarbod, gästrum och duschrum samt bastu med omklädning.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Väddö-Lervik Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
4852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mycket stor naturtomt i attraktivt havsnära läge. Tomten består till största delen av skogsmark men kring byggnaderna finns en plan gräsyta och lite planteringar.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Del Av Lervik 1:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19520905)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 094 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
380 000 kr
Markvärde
714 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Vatten och avlopp
1 133 kr/år
Renhållning
1 793 kr/år
Sotning
512 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
7 260 kr/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 298 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 503 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Båtplats ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 094 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
380 000 kr
Markvärde :
714 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Vatten och avlopp :
1 133 kr/år
Renhållning :
1 793 kr/år
Sotning :
512 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
7 260 kr/år
Samfällighet :
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 298 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 503 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Båtplats ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Barnens Ö Krog & Scen
      4,2 km
    • Väddö Kursgård
      5,75 km
    • Skäret
      6,14 km
    • Lotsvillan Pad Thai
      6,74 km
    • Sjukstugan, Barnens Ö
      3,73 km
    • Väddö skjutfält
      6,09 km
    • Glämsta
      232 m
    • Väddöbacka affär
      576 m
    • Samkarby
      1,02 km
    • Väddöbacka vägskäl
      1,39 km
    • Harö brygga
      1,48 km
Avstånd
  • Vatten
    289 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,31 km
    3 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Glämsta
    232 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren