Lyckets väg 5
Lyckets väg 5
Frida Hyrelius, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Frida Hyrelius

Ansvarig mäklare

Till salu

Lyckets väg 5

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Väddö - Älmsta— Väddö— Norrtälje

Lyckets väg 5


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Väddö - Älmsta— Väddö— Norrtälje

Modern villa med pool

Välkommen till Lyckets väg 5!

Ytskikten i bostaden så som ljusa 1-stavs parkettgolv, målade väggar i en harmonisk ljus nyans och fina materialval är genomgående i hela bostaden.
Ett arkitekt ritat hus från Trivselhus som både är tidlöst och modernt. Här finner ni en mycket välskött villa som passar perfekt för en barnfamilj. Bostaden har en trevlig och öppen planlösning som skapar ljus och luftighet tack vare de stora fönsterpartierna. Kaminen i vardagsrummet är strategiskt placerad och ger skön värme och stämning de kallare dagarna på året och hjälper till att hålla kostnaderna nere för uppvärmning. Ett modernt och luftigt kök i enkel och stilren design. Tre väl tilltagna sovrum, ett duschrum och en gästtoalett. Ett gediget trädäck omgärdar huset vilket innebär att det finns en oas för alla timmar på dygnet. Man kan följa solen och hitta bästa platsen från morgon till kväll. Här finns gott om utrymme för sociala ytor både inomhus och utomhus. Utomhusmiljön är imponerande med en väl tilltagen och inbjudande pool som är nedsänkt i marken, perfekt för avkoppling och socialt umgänge. Vidare på tomten finns även den praktiska gäststugan på 15 kvm för gästerna eller tonåringarna som vill vara för sig själva. Kommunalt VA. Huset är svanenmärkt. Svanenmärkningen innebär att husen granskas ur ett livscykelperspektiv. Det är ett helhetsgrepp på byggprocessen, byggnaden och hur den används och förvaltas. Alltifrån träet i takstolarna till spacklet i badrummet har granskats för att leva upp till Svanens krav, vilket garanterar en sund boendemiljö fri från hälsofarliga kemikalier.

På gångavstånd når du Älmsta Centrum med välsorterad och omtyckt ICA-butik, busstorg med resa mot Björkö, Norrtälje, Stockholm samt Singö, apotek, och frisör. Du har också trevliga restauranger som Ankaret, Vischan, Bonden och burgaren, Thairestaurangen och restaurang Za´tar på kort avstånd från huset. I närområdet finns även förskola, låg, mellan och högstadieskola inom kort gångavstånd. Älmsta har ca 1400 invånare året runt, men lever upp på sommaren då många sommargäster besöker samhället för att handla, äta något gott eller kanske delta i någon av alla aktiviteter som arrangeras här under sommaren. Väddö IF har ett rikt förenings liv och välordnad anläggning för diverse sporter. Gym nås på mindre än 5 minuters promenad. Med en cykeltur bort kommer du till havet med bad från klippor och fina stränder.

Grisslehamn når du på ca 20 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populära utomhusbad i Hallstavik, omtycka Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!



Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde enligt överenskommelse, vänligen anmäl er för visning!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
123/15 kvm
Driftkostnad
22 300 kr/år
Tomtarea
1 320 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Lyckets väg 5 Anmäl intresse.

Frida Hyrelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och klinker på golvet. Plats för avhängning eller möbel. I anslutning till hallen finns den praktiska klädkammaren med plats för förvaring,


02
Gästtoalett

Till vänster i hallen, bredvid klädkammaren finner vi gästtoaletten som smakfullt är inrett i en behaglig kulör. wc, handfat och spegel.


03
Vardagsrum

Från hallen tar vi oss vidare till den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök som bjuder in till sociala sammanhang med familj och vänner runt den värmande kaminen. Njut av mysiga stunder. De stora fönstren släpper in naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär. Matplatsen rymmer flera gäster och är den perfekta platsen att samla dina nära och kära för minnesvärda middagar och firanden eller kanske med familjen framför en bra tv-serie i soffan. Härifrån kommer man enkelt ut till den stora altanen och poolen genom altandörren från vardagsrummet.


04
Kök

Vidare till köksdelen, som likt hela bostaden, där man valt materialval som är både genomtänkta och påkostade. Här får vi ett modernt kök med släta luckor och gott med förvaring. Inbyggd induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Köksön bjuder in till umgänge och ger extra utrymme för matlagning och servering. I anslutning till köket ligger groventrén med tvättmaskin, torktumlare, grovkök och skåp för förvaring. Klinker på golvet som är lätt att städa av vid regniga dagar.


05
Allrum

Intill sovrummen finns ett allrum perfekt som tv-rum, delvis öppen planlösning. Ett luftigt och avskärmat rum för tex barnen där soffgrupp och tv-bänk har generöst om utrymme.


06
Sovrummen

I huset finns totalt två sovrum med tillhörande garderober samt ett master bedroom. Ljusa och fina rum med parkettgolv och vitmålade väggar.


07
Duschrum

Helkaklat badrum med duschhörna, handdukstork, tvättställ i kommod, spegelskåp med belysning och wc.
Öppningsbart fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

1 320 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRA SUND 67:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme, kamin, frånluftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje älmsta ga:6, Norrtälje norra sund ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Älmstaområdet(ö-delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-21, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 966 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 605 000 kr

Markvärde

361 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 300 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Fritidshusförsäkring i Trygg Hansa.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 966 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 605 000 kr
Markvärde
361 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 300 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Fritidshusförsäkring i Trygg Hansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Zorbas

281 m


Za'atar Café

282 m


Thai Take Away

363 m


Ankaret Restaurang & Bistro

662 m


Kröns Trädgård

706 m


Norrsundsskolan

223 m


Elmsta skola

791 m


Elmsta förskola

835 m


Förskolan Lotsen AB

1,14 km


Elmsta fritidshem

1,14 km


Tempo

13,7 km


Tempo Hallstavik

15,56 km


Arholma Handel

21,01 km


Faringe station Lennakatten

39,82 km


Moga station Lennakatten

43,19 km


Almunge station Lennakatten

44,65 km


Ekskogen station

49,9 km


Norrsundsskolan

156 m


Hammarby

304 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    391 m
    2 min
    4 min
    9 min
  • Sjö
    910 m
    2 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    517 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Norrsundsskolan
    156 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Frida Hyrelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.