Till salu

Sandviksvägen 69

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Sandviken— Väddö— Norrtälje

Sandviksvägen 69


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Norrtälje - Väddö - Sandviken

Hemtrevligt fritidshus med åretruntstandard i vacker sommaridyll!

På natursköna och fridfulla sommar ön Väddö erbjuds nu ett perfekt sommarboende för familjen! Enplans hus med 2 gästhus och garage. Cykelavstånd till Sandvikens sandstrand och klippbad samt Älmstas stadskärna.

Hemtrevligt fritidshus med året runt standard fördelat på ett plan om 70m². Huset erbjuder en välkommande hall, 2 gedigna sovrum Ett helkaklat badrum med vattentoalett och duschhörna, luftigt vardagsrum med öppet till nock. Inglasat uterum för trevliga stunder med vänner och familj.

Interiörbilder kommer på tisdag!

Öppen trädgårstomt om 2 563m², vacker omgivning av natur och ängar. På tomten finns det plats för odling, sport och lek.

Vatten - Egenborrad brunn med året om vatten via servitut från grannfastigheten.
Avlopp - 2 kbm WC med slamavskiljare .
Fiber- indraget

Från tomten når man enkelt det härliga badet vid Sandviken med gång och cykelavstånd där det även finns kiosk och servering sommartid. Vill du hellre sola avskilt på solvarma klippor fortsätter du vägen fram till haken med milsvid havsutsikt och unikt vacker miljö. Känner du för att äta en god middag eller handla i välsorterade ICA supermarket är det 2,5 km till sommarstaden Älmsta.

Fastigheten säljs av ett dödsbo och har begränsat med uppgifter om fastigheten. Fastigheten kommer sälja med full friskrivningsklausul.

Kommunikation via buss, ca 2 km till närmaste busshållplatsen Hammarby, det tar ca 3 minuter till Älmsta och 25 minuter till Grisslehamn. Resa med buss från Norrtälje stad tar ca 30 minter. Buss från Danderyds-sjukhus tar 50 minuter till Norrtälje, här reser du komfortabelt med dubbeldäckare och Wi-Fi på bussen.

Väddö har flertalet fina utflyktsmål för familjen, Bondens burgare och glass, kröns trädgård, flertalet bad, restaurang ankaret, padel och tennisbana, lekplats, Fint gångstråk längs Väddökanal etc. Till Väddös kommunala bad, Mällby, är det ca 2 km och mycket uppskattat med sandstrand, badbrygga och hoppbrygga en bit ut i kanalen. Vackra roslagsleden går att påstiga nere vid Sandvikens camping här kan du gå till Grisslehamn via kusten eller till Danderyd om det så önskas.

Du når sommarparadiset Grisslehamn på 20 minuters bilfärd med populära restauranger, Spahotell och färjelinje över till Åland(Eckrö). En fin cykeltur till Grisslehamn nås via Nothamsvägen och senare Kustvägen.

Distans:
- Grisslehamn ca 17 km
- Älmsta ca 2 km

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med ett fint naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och sitt slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård. Det finns ett omfattande föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn.

Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
28 529 kr/år
Tomtarea
2 563 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Sandviksvägen 69.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Från tomten når man enkelt det härliga badet vid Sandviken med gång och cykelavstånd där det även finns kiosk och servering sommartid. Vill du hellre sola avskilt på solvarma klippor fortsätter du vägen fram till haken med milsvid havsutsikt och unikt vacker miljö!
Fridfull sommar miljö!

Från tomten når man enkelt det härliga badet vid Sandviken med gång och cykelavstånd där det även finns kiosk och servering sommartid. Vill du hellre sola avskilt på solvarma klippor fortsätter du vägen fram till haken med milsvid havsutsikt och unikt vacker miljö!

Hemtrevligt fritidshus med året runt standard fördelat på ett plan om 70m².

Två gästhus och gästrum i anslutning till garaget.
Fridfull sommar miljö!

Från tomten når man enkelt det härliga badet vid Sandviken med gång och cykelavstånd där det även finns kiosk och servering sommartid. Vill du hellre sola avskilt på solvarma klippor fortsätter du vägen fram till haken med milsvid havsutsikt och unikt vacker miljö!

Ett hem för familjen!

Hemtrevligt fritidshus med året runt standard fördelat på ett plan om 70m². Två gästhus och gästrum i anslutning till garaget.

Väddö har flertalet fina utflyktsmål för familjen!
Alla trivs på Väddö!

Väddö har flertalet fina utflyktsmål för familjen!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 563 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-VEDA 1:31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn med åretruntvatten via servitut från grannfastigheten

Avlopp

Det finns en 2 kbm WC med slamavskiljare på fastigheten

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

-Inglasad altan 2022
- Spaljé mot grannhuset 2022
- Luftvärmepump 2024


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som går från husets östra knut till södra och entrén. Gott om utrymme för sällskapsmöbler och grillen. Flertalet soltimmar samt en vacker utsikt över trädgården och ängar.
Altan som binder ihop gästhusen. Altanen är placerade i rakt västerläge med fantastik kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Två stycken gästhusen
Två stycken redskapsbodar (eftersatt underhåll)

Beskrivning, parkering

Plats för 1-5 bilar på den grusade uppfarten.
Plats för 1 bil i garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-veda ga:2 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2563 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 342 000 kr

Markvärde

704 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Försäkring

3 500 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Sotning

243 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Årlig elförbrukning

12884 kWh/år

Elnätskostnad (Vattenfall)

14 368 kr/år

Elkostnad (svenskkraft)

7 168 kr/år

Slamtömning

1 550 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 529 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 603 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifterna är baserade på 2024 års kostnader. Kan variera med 2025. Driftkostnader kan variera mellan drift och familjesättning. Fastigheten har använts som sommarboende. Elkostnad kostnader är en del av uppvärmningen. Kostnader för den gemensamma brunnen som delas med grannfastigheten, kan variera beroende på åtgärd eller uppgift.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF- fritidshusförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 342 000 kr
Markvärde
704 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Försäkring
3 500 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Sotning
243 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Årlig elförbrukning
12884 kWh/år
Elnätskostnad (Vattenfall)
14 368 kr/år
Elkostnad (svenskkraft)
7 168 kr/år
Slamtömning
1 550 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 529 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 603 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifterna är baserade på 2024 års kostnader. Kan variera med 2025. Driftkostnader kan variera mellan drift och familjesättning. Fastigheten har använts som sommarboende. Elkostnad kostnader är en del av uppvärmningen. Kostnader för den gemensamma brunnen som delas med grannfastigheten, kan variera beroende på åtgärd eller uppgift.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF- fritidshusförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matsgården mat&logi

1,52 km


Kröns Trädgård

1,52 km


Trädgård Butik Restaurang

1,55 km


Restaurang Zorbas

1,71 km


Za'atar Café

1,71 km


Förskolan Lotsen AB

1,58 km


Elmsta fritidshem

1,58 km


Norrsundsskolan

1,63 km


Elmsta skola

2,23 km


Elmsta förskola

2,28 km


Tempo Hallstavik

16,29 km


Tempo

19,86 km


Arholma Handel

20,52 km


Lidl

25,09 km


Tempo Vreta Handel

27,55 km


Faringe station Lennakatten

41,19 km


Moga station Lennakatten

44,58 km


Almunge station Lennakatten

46,06 km


Väddö folkhögskola

1,54 km


Norrsundsskolan

1,56 km


Hammarby norra

1,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    540 m
    1 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    1,58 km
    4 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Väddö folkhögskola
    1,54 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.