Hemtrevligt fritidshus med åretruntstandard i vacker sommaridyll!
På natursköna och fridfulla sommar ön Väddö erbjuds nu ett perfekt sommarboende för familjen! Enplans hus med 2 gästhus och garage. Cykelavstånd till Sandvikens sandstrand och klippbad samt Älmstas stadskärna.
Hemtrevligt fritidshus med året runt standard fördelat på ett plan om 70m². Huset erbjuder en välkommande hall, 2 gedigna sovrum Ett helkaklat badrum med vattentoalett och duschhörna, luftigt vardagsrum med öppet till nock. Inglasat uterum för trevliga stunder med vänner och familj.
Interiörbilder kommer på tisdag!
Öppen trädgårstomt om 2 563m², vacker omgivning av natur och ängar. På tomten finns det plats för odling, sport och lek.
Vatten - Egenborrad brunn med året om vatten via servitut från grannfastigheten.
Avlopp - 2 kbm WC med slamavskiljare .
Fiber- indraget
Från tomten når man enkelt det härliga badet vid Sandviken med gång och cykelavstånd där det även finns kiosk och servering sommartid. Vill du hellre sola avskilt på solvarma klippor fortsätter du vägen fram till haken med milsvid havsutsikt och unikt vacker miljö. Känner du för att äta en god middag eller handla i välsorterade ICA supermarket är det 2,5 km till sommarstaden Älmsta.
Fastigheten säljs av ett dödsbo och har begränsat med uppgifter om fastigheten. Fastigheten kommer sälja med full friskrivningsklausul.
Kommunikation via buss, ca 2 km till närmaste busshållplatsen Hammarby, det tar ca 3 minuter till Älmsta och 25 minuter till Grisslehamn. Resa med buss från Norrtälje stad tar ca 30 minter. Buss från Danderyds-sjukhus tar 50 minuter till Norrtälje, här reser du komfortabelt med dubbeldäckare och Wi-Fi på bussen.
Väddö har flertalet fina utflyktsmål för familjen, Bondens burgare och glass, kröns trädgård, flertalet bad, restaurang ankaret, padel och tennisbana, lekplats, Fint gångstråk längs Väddökanal etc. Till Väddös kommunala bad, Mällby, är det ca 2 km och mycket uppskattat med sandstrand, badbrygga och hoppbrygga en bit ut i kanalen. Vackra roslagsleden går att påstiga nere vid Sandvikens camping här kan du gå till Grisslehamn via kusten eller till Danderyd om det så önskas.
Du når sommarparadiset Grisslehamn på 20 minuters bilfärd med populära restauranger, Spahotell och färjelinje över till Åland(Eckrö). En fin cykeltur till Grisslehamn nås via Nothamsvägen och senare Kustvägen.
Distans:
- Grisslehamn ca 17 km
- Älmsta ca 2 km
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med ett fint naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och sitt slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård. Det finns ett omfattande föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn.
Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!
2 695 000 kr
70 kvm
28 529 kr/år
2 563 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Sandviksvägen 69.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Från tomten når man enkelt det härliga badet vid Sandviken med gång och cykelavstånd där det även finns kiosk och servering sommartid. Vill du hellre sola avskilt på solvarma klippor fortsätter du vägen fram till haken med milsvid havsutsikt och unikt vacker miljö!

Från tomten når man enkelt det härliga badet vid Sandviken med gång och cykelavstånd där det även finns kiosk och servering sommartid. Vill du hellre sola avskilt på solvarma klippor fortsätter du vägen fram till haken med milsvid havsutsikt och unikt vacker miljö!
Hemtrevligt fritidshus med året runt standard fördelat på ett plan om 70m². Två gästhus och gästrum i anslutning till garaget.

Väddö har flertalet fina utflyktsmål för familjen!
-
2,63km m till Sandvikens badstrand
2,63km till Sandvikens badstrand
2,63km till Sandvikens badstrand
Ståtliga Väddökyrka
3,5km till Väddökommunala bad vid Väddöviken
2,8km till Väddökanal.
2,8km (cyckelavstånd) till sommarstaden Älmsta
2,8km (cyckelavstånd) till sommarstaden Älmsta
2,8km (cyckelavstånd) till sommarstaden Älmsta
3,5 km (cyckelavstånd) till sommarstaden Älmsta
Ca 3km till Haken med vackra klippor mot havet
Ca 3km till Haken med vackra stränder mot havet
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 563 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE VÄDDÖ-VEDA 1:31
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
2003
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Djupborrad brunn med åretruntvatten via servitut från grannfastigheten
Det finns en 2 kbm WC med slamavskiljare på fastigheten
Direktverkande el via radiatorer och luftvärmepump
-Inglasad altan 2022
- Spaljé mot grannhuset 2022
- Luftvärmepump 2024
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber anslutet.
05
Uteplats
Stor altan som går från husets östra knut till södra och entrén. Gott om utrymme för sällskapsmöbler och grillen. Flertalet soltimmar samt en vacker utsikt över trädgården och ängar.
Altan som binder ihop gästhusen. Altanen är placerade i rakt västerläge med fantastik kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Två stycken gästhusen
Två stycken redskapsbodar (eftersatt underhåll)
Plats för 1-5 bilar på den grusade uppfarten.
Plats för 1 bil i garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje väddö-veda ga:2 - väg
08
Tomt/Servitut
2563 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Avtalsservitut brunn
01
2 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 342 000 kr
704 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
3 500 kr/år
1 300 kr/år
243 kr/år
400 kr/år
12884 kWh/år
14 368 kr/år
7 168 kr/år
1 550 kr/år
28 529 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 603 kr/år)
Uppgifterna är baserade på 2024 års kostnader. Kan variera med 2025. Driftkostnader kan variera mellan drift och familjesättning. Fastigheten har använts som sommarboende. Elkostnad kostnader är en del av uppvärmningen. Kostnader för den gemensamma brunnen som delas med grannfastigheten, kan variera beroende på åtgärd eller uppgift.
2
IF- fritidshusförsäkring.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 342 000 krMarkvärde
704 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Försäkring
3 500 kr/årRenhållning
1 300 kr/årSotning
243 kr/årVägav/Snö
400 kr/årÅrlig elförbrukning
12884 kWh/årElnätskostnad (Vattenfall)
14 368 kr/årElkostnad (svenskkraft)
7 168 kr/årSlamtömning
1 550 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 529 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 603 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifterna är baserade på 2024 års kostnader. Kan variera med 2025. Driftkostnader kan variera mellan drift och familjesättning. Fastigheten har använts som sommarboende. Elkostnad kostnader är en del av uppvärmningen. Kostnader för den gemensamma brunnen som delas med grannfastigheten, kan variera beroende på åtgärd eller uppgift.Antal personer i hushållet
2Försäkring
IF- fritidshusförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matsgården mat&logi
1,52 km
Kröns Trädgård
1,52 km
Trädgård Butik Restaurang
1,55 km
Restaurang Zorbas
1,71 km
Za'atar Café
1,71 km
Förskolan Lotsen AB
1,58 km
Elmsta fritidshem
1,58 km
Norrsundsskolan
1,63 km
Elmsta skola
2,23 km
Elmsta förskola
2,28 km
Tempo Hallstavik
16,29 km
Tempo
19,86 km
Arholma Handel
20,52 km
Lidl
25,09 km
Tempo Vreta Handel
27,55 km
Faringe station Lennakatten
41,19 km
Moga station Lennakatten
44,58 km
Almunge station Lennakatten
46,06 km
Väddö folkhögskola
1,54 km
Norrsundsskolan
1,56 km
Hammarby norra
1,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö540 m1 min2 min9 min
-
Hav1,58 km4 min6 min25 min
-
HållplatsVäddö folkhögskola1,54 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.