Till salu

Sjöängsbacken 20

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Väddö— Norrtälje

Sjöängsbacken 20


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Norrtälje - Väddö

Drömboende i ett plan med båtplats och närhet till Väddö kanal

Välkommen till Sjöängsbacken 20 – ett trivsamt och välplanerat enplanshus med ett lugnt och naturnära läge på omtyckta Väddö. Här bor du med närhet till Väddökanalen där egen båtplats ingår, perfekt för dig som uppskattar båtliv, promenader längs vattnet och den rofyllda skärgårdskänslan.

Bostaden erbjuder ett lättskött boende i ett plan med tre sovrum, ett funktionellt kök samt ett ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling. Planlösningen är genomtänkt och passar lika bra för permanentboende som för fritidsbruk.

På tomten finns garage med tillhörande förråd samt ett separat gästrum – perfekt för besökande familj och vänner eller som hemmakontor. Den generösa tomten ger gott om utrymme för lek, odling och sommarens grillkvällar, med naturen som närmaste granne.

Huset erbjuder en härlig, stor veranda i soligt söderläge som blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Här njuter du av långa frukostar, umgänge med familj och vänner samt avkopplande kvällar i solen. För varma sommardagar finns även en mindre köksveranda i svalt norrläge – en idealisk plats för morgonkaffet eller en stunds skugga.

Fastigheten är belägen i en trivsam samfällighet bestående av främst sommarhus och ett par permanentboenden. Här råder en lugn och vänlig atmosfär. Inom några minuters promenad når du den gemensamma badplatsen och båtplatsen – en uppskattad mötesplats under sommarhalvåret.

Väddö är en plats där Roslagens charm möter hav, natur och ett levande vardagsliv. Här samsas öppna landskap, skogar och glittrande vatten med små samhällen som präglas av gemenskap och lugn. Närheten till Väddökanalen och skärgården gör området särskilt attraktivt för dig som uppskattar båtliv, bad och naturupplevelser året runt.

Älmsta är Väddös naturliga hjärta – en levande ort med service, butiker, caféer och restauranger. Här finns skolor, förskolor, vårdcentral och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att kombinera ett bekvämt vardagsliv med det rofyllda kustnära boendet. Sommartid fylls samhället av liv och rörelse, samtidigt som lugnet alltid finns nära till hands.

På Väddö bor du med närhet till både natur och service, hav och landsbygd – en plats där det är lätt att känna sig hemma

Utgångspris
2 800 000 kr

Boarea
72 kvm

Driftkostnad
36 683 kr/år

Tomtarea
2 345 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Sjöängsbacken 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter som smidigt knyter samman bostadens samtliga rum.


02
Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober samt tapetserade väggar och trägolv som skapar en varm och ombonad känsla.


03
Sovrum 2

Mindre sovrum som med fördel kan nyttjas som gästrum, hemmakontor eller efter behov, vilket ger bostaden stor flexibilitet. Trägolv och tapetserade väggar.


04
Badrum

Badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Äldre utförande och i behov av renovering, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel.


05
Sovrum 3

Ytterligare ett mindre sovrum med trägolv och tapetserade väggar, lämpligt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.


06
Kök

Kök i äldre stil med utgång till husets baksida. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt samt goda arbetsytor för vardagens behov. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig känsla och fina ytor för umgänge.


07
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. En vacker kakelugn pryder rummet och bidrar till charm och karaktär (ej besiktigad). Trägolv och tapetserade väggar skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 345 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RANGARNÖ 1:52


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

27

Grund

Murad källargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Samfällt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, kakelugn


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns till tomtgräns.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för en bil och el indraget. Till garagebyggnaden hör även ett förråd samt ett isolerat gästrum, vilket ger extra funktionalitet och utrymme på tomten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rangarnö ga:4, Norrtälje rangarnö ga:2, Norrtälje rangarnö ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rangarnö och östernäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

936 000 kr

Markvärde

866 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Elkostnad

26 946 kr/år

Årlig elförbrukning

11620 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 683 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 757 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
936 000 kr
Markvärde
866 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 237 kr/år
Elkostnad
26 946 kr/år
Årlig elförbrukning
11620 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 683 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 757 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gasvik

1,8 km


Väddö Kursgård

2,73 km


Skäret

2,74 km


Restaurang Zorbas

4,59 km


Za'atar Café

4,59 km


Elmsta skola

4,48 km


Elmsta förskola

4,54 km


Förskolan Lotsen AB

5,52 km


Björkö-Arholma förskola

12,97 km


Drottningdals skola

13,36 km


Tempo

15,35 km


Arholma Handel

16,77 km


ICA Supermarket Hallstavik

19,34 km


Tempo Hallstavik

19,75 km


Lidl

21,55 km


Faringe station Lennakatten

41,97 km


Moga station Lennakatten

45,13 km


Almunge station Lennakatten

46,41 km


Ekskogen station

49,05 km


Vilan

376 m


Rangarnö

394 m


Östernäs

557 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    748 m
    5 min
    7 min
    30 min
  • Hav
    293 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Vilan
    376 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.