Drömboende i ett plan med båtplats och närhet till Väddö kanal
Välkommen till Sjöängsbacken 20 – ett trivsamt och välplanerat enplanshus med ett lugnt och naturnära läge på omtyckta Väddö. Här bor du med närhet till Väddökanalen där egen båtplats ingår, perfekt för dig som uppskattar båtliv, promenader längs vattnet och den rofyllda skärgårdskänslan.
Bostaden erbjuder ett lättskött boende i ett plan med tre sovrum, ett funktionellt kök samt ett ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling. Planlösningen är genomtänkt och passar lika bra för permanentboende som för fritidsbruk.
På tomten finns garage med tillhörande förråd samt ett separat gästrum – perfekt för besökande familj och vänner eller som hemmakontor. Den generösa tomten ger gott om utrymme för lek, odling och sommarens grillkvällar, med naturen som närmaste granne.
Huset erbjuder en härlig, stor veranda i soligt söderläge som blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Här njuter du av långa frukostar, umgänge med familj och vänner samt avkopplande kvällar i solen. För varma sommardagar finns även en mindre köksveranda i svalt norrläge – en idealisk plats för morgonkaffet eller en stunds skugga.
Fastigheten är belägen i en trivsam samfällighet bestående av främst sommarhus och ett par permanentboenden. Här råder en lugn och vänlig atmosfär. Inom några minuters promenad når du den gemensamma badplatsen och båtplatsen – en uppskattad mötesplats under sommarhalvåret.
Väddö är en plats där Roslagens charm möter hav, natur och ett levande vardagsliv. Här samsas öppna landskap, skogar och glittrande vatten med små samhällen som präglas av gemenskap och lugn. Närheten till Väddökanalen och skärgården gör området särskilt attraktivt för dig som uppskattar båtliv, bad och naturupplevelser året runt.
Älmsta är Väddös naturliga hjärta – en levande ort med service, butiker, caféer och restauranger. Här finns skolor, förskolor, vårdcentral och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att kombinera ett bekvämt vardagsliv med det rofyllda kustnära boendet. Sommartid fylls samhället av liv och rörelse, samtidigt som lugnet alltid finns nära till hands.
På Väddö bor du med närhet till både natur och service, hav och landsbygd – en plats där det är lätt att känna sig hemma
Har du några frågor?
Kontakta Frida för mer information kring Sjöängsbacken 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Frida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter som smidigt knyter samman bostadens samtliga rum.
02
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober samt tapetserade väggar och trägolv som skapar en varm och ombonad känsla.
03
Sovrum 2
Mindre sovrum som med fördel kan nyttjas som gästrum, hemmakontor eller efter behov, vilket ger bostaden stor flexibilitet. Trägolv och tapetserade väggar.
04
Badrum
Badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Äldre utförande och i behov av renovering, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel.
05
Sovrum 3
Ytterligare ett mindre sovrum med trägolv och tapetserade väggar, lämpligt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
06
Kök
Kök i äldre stil med utgång till husets baksida. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt samt goda arbetsytor för vardagens behov. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig känsla och fina ytor för umgänge.
07
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. En vacker kakelugn pryder rummet och bidrar till charm och karaktär (ej besiktigad). Trägolv och tapetserade väggar skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 345 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE RANGARNÖ 1:52
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1976
27
Murad källargrund
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Samfällt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, kakelugn
03
TV/Internet
Fiber finns till tomtgräns.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil och el indraget. Till garagebyggnaden hör även ett förråd samt ett isolerat gästrum, vilket ger extra funktionalitet och utrymme på tomten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje rangarnö ga:4, Norrtälje rangarnö ga:2, Norrtälje rangarnö ga:3
06
Tomt/Servitut
2345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rangarnö och östernäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-20, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
936 000 kr
866 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 000 kr/år
3 237 kr/år
26 946 kr/år
11620 kWh/år
2 500 kr/år
36 683 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 757 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
936 000 krMarkvärde
866 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
3 237 kr/årElkostnad
26 946 kr/årÅrlig elförbrukning
11620 kWh/årSamfällighet
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 683 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 757 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 680 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gasvik
1,8 km
Väddö Kursgård
2,73 km
Skäret
2,74 km
Restaurang Zorbas
4,59 km
Za'atar Café
4,59 km
Elmsta skola
4,48 km
Elmsta förskola
4,54 km
Förskolan Lotsen AB
5,52 km
Björkö-Arholma förskola
12,97 km
Drottningdals skola
13,36 km
Tempo
15,35 km
Arholma Handel
16,77 km
ICA Supermarket Hallstavik
19,34 km
Tempo Hallstavik
19,75 km
Lidl
21,55 km
Faringe station Lennakatten
41,97 km
Moga station Lennakatten
45,13 km
Almunge station Lennakatten
46,41 km
Ekskogen station
49,05 km
Vilan
376 m
Rangarnö
394 m
Östernäs
557 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö748 m5 min7 min30 min
-
Hav293 m1 min1 min3 min
-
HållplatsVilan376 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!