Till salu

Skottviksvägen 5

Utgångspris

3 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 200 000 kr



Väddö— Norrtälje

Skottviksvägen 5


Till salu
Utgångspris
3 200 000 kr

Norrtälje - Väddö

Drömboende på Väddö – fint fritidshus med närhet till havet

Välkommen till detta gedigna fritidshus med året-om-standard, beläget i natursköna och eftertraktade Skottviken på Väddö. Här får du det bästa av två världar – ett tryggt och bekvämt boende året runt, kombinerat med den avkopplande känslan av skärgårdsidyll och närhet till havet.

Huset är välbyggt och omsorgsfullt omhändertaget, med ljusa och inbjudande ytor där familj och vänner kan samlas för både vardag och helg. Stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus och öppnar upp mot den rofyllda naturen utanför. Här finns plats för både sociala middagar och stilla stunder framför brasan.

Redan i den stora, rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla. Hallen övergår i en praktisk korridor som binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt. Här finns gott om utrymme för förvaring och en planlösning som gör huset både lättmöblerat och funktionellt.

Det stora sovrummet bjuder på rofylld atmosfär och gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Vidare hittar du vardagsrummet med en klassisk roslagsspis – en självklar samlingspunkt under årets kyligare dagar som skapar både värme och stämning.

För dig som gillar att bjuda in vänner och familj väntar en generös matsal med utgång till den fina altanen. Här kan du njuta av soliga dagar under markisen eller långa sommarkvällar med grill och gemenskap.

Köket är ljust och trevligt, utrustat med moderna vitvaror som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Här finns gott om arbetsytor och förvaring.

Husets badrum är fräscht och praktiskt, vilket gör boendet komplett och bekvämt året om.

Utöver det trevliga bostadshuset erbjuder fastigheten flera praktiska och charmiga byggnader som gör boendet ännu mer användbart och flexibelt.

På tomten finns ett rymligt förråd som ger gott om plats för trädgårdsredskap, cyklar och allt som hör fritidslivet till. Här finns även en separat byggnad med dusch, separett och handfat – en smart lösning som både underlättar vid gäster och gör sommarlivet extra bekvämt.

För gäster och ungdomar finns dessutom en mysig friggebod utrustad med pentry, perfekt för enklare matlagning och övernattning. Intill ligger en charmig lillstuga med två sovrum och ett mindre kök – en komplett liten bostad som öppnar upp för många användningsområden.

Här får du en tomt som inte bara rymmer ett härligt fritidshus utan även flera välplanerade komplementbyggnader, där familj, släkt och vänner kan trivas tillsammans utan att tumma på den egna integriteten.

På tomten finns en jordkällare som förvandlats till en stämningsfull vinkällare – en riktig pärla för livsnjutaren. Här råder en sval och jämn temperatur året runt, perfekt för att lagra vin på bästa sätt.

Skottviken är ett omtyckt och rofyllt område på natursköna Väddö, där närheten till havet och den orörda naturen skapar en unik livsmiljö. Här möts skärgårdskänsla och lantlig charm i perfekt harmoni – en plats där du kan andas ut, finna lugnet och njuta av allt det vackra Roslagen har att erbjuda.

Fastigheten har en sjöbod nere vid havet.

Området präglas av lummiga tomter, slingrande småvägar och närhet till både skog och strand. Här väntar salta bad, fiske, båtliv och vackra promenader året runt. För den som uppskattar friluftsliv finns gott om möjligheter till vandring, cykling och utflykter i omgivningarna.

Från tomten är det ca 3 km till buss SL 637 vid Edeby samt 7 km till Älmsta som erbjuder välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, flera restauranger m.m. I området finns flera gårdsbutiker där man kan handla allt från kalkon och kött till lokalt framställd ost och glass.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
28 330 kr/år
Tomtarea
2 584 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansfritidshus

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Skottviksvägen 5.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande stor entré. Ljus och luftig med fönster och plats för avhängning. Hallen fortsätter in som en korridor i resten av huset.


02
Badrum

Stort duschrum med plastmatta och våtrumstapet. Wc, handfat på kommod, dusch och tvättmaskin.


03
Sovrum

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och exempelvis ett skrivbord. Lamonatgolv och målade väggar.


04
Kök och allrum

Modern kök med vita luckor och skåp. Spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I delvis öppen planlösning ligger allrummet med gott om plats för soffgrupp och tv-bänk. Roslagskamin strategiskt placerad i rummet.


05
Matsal

Luftigt rum som idag är en matsal där många får plats runt bordet. Utgång till den härliga altanen med markis i vänsterläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Stora luftiga rum.

Tomtarea

2 584 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EDEBY 19:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

43

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

El-radiatorer och kamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber till tomtgräns


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje edeby ga:8, Norrtälje edeby ga:25, Norrtälje edeby ga:23, Norrtälje edeby ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2584 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Edeby 19:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-10, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje edeby s:32


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 518 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 550 000 kr

Markvärde

968 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 080 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

14 800 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Samfällighet

1 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 330 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 404 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 518 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 550 000 kr
Markvärde
968 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 080 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
14 800 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Samfällighet
1 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 330 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 404 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bergby Gård & Logi

5,71 km


Kröns Trädgård

5,91 km


Trädgård Butik Restaurang

5,92 km


Bonden & Burgaren

6,03 km


Folk och Fä Gårdsrestaurang

6,24 km


Förskolan Lotsen AB

5,46 km


Elmsta skola

7,1 km


Elmsta förskola

7,1 km


Grisslehamn skola

7,48 km


Grisslehamn förskola

7,49 km


ICA Supermarket Hallstavik

13,65 km


Tempo Hallstavik

14,12 km


Arholma Handel

25,02 km


Tempo

25,45 km


Lidl

30,56 km


Faringe station Lennakatten

42,21 km


Moga station Lennakatten

45,84 km


Almunge station Lennakatten

47,55 km


Steneborg

2,75 km


Norrbyle södra

2,86 km


Edeby norra

2,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,24 km
    8 min
    16 min
    1 tim 9 min
  • Hav
    457 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Steneborg
    2,75 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.