Väddö Backaslingan 27 / Väddö-Backa / Väddö / Norrtälje

Sommartorp i lugnt läge vid vattnet

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
25/25 kvm
Driftkostnad
8 575 kr/år
Totalareal
2 155 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Visningar
  • Mån 19 aug

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till detta härliga sommartorp om ca 25 kvm plus sovloft och attefallshus på en stor plan, uppvuxen trädgårdstomt om 2 155 med syrén, kaprifol och pioner, samt viss säsongsvis sjöglimt.

Det charmiga gamla torpet är ett av områdets äldsta och är känt som Bernards stuga efter en tidig ägare som var sjöman. Här är det genomgående furugolv som målats i hall och vardagsrum, ljusa fina färger och en somrig tapet i vardagsrummet. Rymligt kök med en fin gammal fungerande vedspis och matplats framför fönstret mot gården. På övre plan är det ett stort sovloft med plats för fyra bäddar och som kan delas av till två rum om så önskas. Här finns även ett nybyggt Atterfallshus om ca 20 kvm med ett sovrum och allrum med fina ljusa materialval, stora fönster och en stor härlig altan i kvällssolsläge. Uthus om ca 10 kvm som rymmer snickarbod/förråd, utedass (med separett toalett) och ett vidbyggt duschutrymme.

Den stora härliga tomten har sol hela dagen, stor plan gräsyta för lek och spel, en liten köksträdgård samt vackra bär och prydnadsbuskar. Här finns syrén, kaprifol, schersmin, hortensia, pioner, vinbär och smultron, ekar, lindar och björkar. Humle vid förstukvisten. På våren är här fullt med vitsippor och viss sjöglimt ner mot vattnet.

Huset ligger lugnt beläget långt från trafikerade vägar, men ändå bara 450 meter från busshållplats SL636 från Norrtälje/Stockholm och ca 1,2 km till Väddö Backa affär som är öppen året runt. Till fastigheten hör servitut på båtplats vid vattnet framför fastigheten (ca 350 m), där finns dock idag ingen brygga, istället badar och solar man vid badet vid Backa brygga ca 450m från huset.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Huset
Köksträdgård
Hus och tomt
Hus och tomt
Uteplats
Hus och tomt
Fika leverans till kojan utanför köksfönstret
Kök
Kök
vedspis
köksfönster
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in i hallen med trägolv, ett fönster och plats för avhängning.
  • Kök
    Stort kök med vedspis, furugolv, målade väggar och vackra fönster. Här finns spis, kyl frys, diskbänk med kallvatten samt matplats för fyra till fem personer framför fönstret mot gården.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med målat trägolv, vacker tapet och ett fönster samt trappa till sovloftet.
  • Sovloft
    Stort sovloft med plats för fyra bäddar, furugolv och snedtak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    25 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    25 kvm
  • Rum:
    3 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE VÄDDÖ-BACKA 3:25
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Torp
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    10
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä/timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Enkla fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Grävd brunn, indraget till huset
  • Avlopp:
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, ved
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera naturliga uteplatser på tomten samt stor altan framför Atterfallshuset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Atterfallshus om ca 20 kvm inrett som gästhus med ett sovrum och allrum. Isolerat med fina fönster.
    Uthus om ca 10 kvm som disponeras som förråd/snickarbod, utedass (med separett) samt vidbyggt duschrum
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Väddö-Backa Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2155 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor plan trädgårdstomt med stora gräsytor, köksträdgård vackra prydnadsbuskar, fina uteplatser, en koja mm. Här finns syrén, kaprifol, schersmin, hortensia, pioner, vinbär och smultron, ekar, lindar och björkar. Humle vid förstukvisten. På våren fullt med vitsippor och viss sjöglimt från en del av tomten.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Mark - Se beskrivning
Övrigt
  • Smultronställen:
    • Fin badplats vid Backa brygga, ca 500 meter från huset via mindre grusväg. Här finns liten strand, bryggor ut mot Björköfjärden och ett äldre båthus.
    • Cykelavstånd till klippbad vid Ålands hav. Här finns även sandstrand samt grillplats med fantastisk utsikt.
    • Små kulturevenemang (musik-, biokvällar och loppis) i Salnölokalen på promenadavstånd.
    • Sista helgen i juli hålls Björkös konstrunda med flera utställare längs Backaslingan.
    • Närliggande caféer och restauranger: Barnens ö krog och scen, Sannegårdens trädgårdscafé och pizzeria (som även håller yogakurser och drop-in yoga under sommaren), Simpnäs Thai. På lite längre avstånd: Edblads, Väddö Gårdsmejeri, Bondens glasskalas m.m.
    • För barn: Väddö gårdsmejeri med kosafari, Edblads i Gåsvik med äventyrsbana, Sandvikens camping med lekplats, Marums havsbad med mycket långgrunt vatten och klätterställning. Mkt lite trafik vid huset.
    • Fina lågtrafikerade promenadvägar förbi hagar och äldre bebyggelse.
    • Levande bygd med egen konstrunda, många loppisar och fina midsommarfiranden vid hembygdsgårdar.

    Kommunikationer och service:
    • Buss från Norrtälje stannar ca 500 meter från huset.
    • Ica i Backa ca 1,5 kilometer.
    • Älmsta med välsorterad Ica, Apotek, vårdcentral och systemombud 13 kilometer.

    Övrigt:
    • Servitut med rätt till båtplats/brygga ca 350 meter från fastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    587 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    72 000 kr
  • Markvärde:
    515 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    1 570 kr/år
  • Renhållning:
    530 kr/år
  • Vägav/Snö:
    600 kr/år
  • Elkostnad:
    5 875 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    8 575 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Barnens Ö Krog & Scen
    2,92 km
    Väddö Kursgård
    4,6 km
    Soder Garden
    6,35 km
  • Skolor
    Sjukstugan, Barnens Ö
    2,5 km
    Väddö skjutfält
    4,98 km
    Björkö Arholma skola
    6,69 km
  • Kommunikationer
    Väddöbacka vägskäl
    369 m
    Salnö skola
    490 m
    Samkarby
    611 m
    Salnö vägskäl
    832 m
    Väddöbacka affär
    1,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 294 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 657 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Väddöbacka vägskäl
  • 369 m
  • 2 min
  • -
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier